双地铁+茶小！西三环这两个“神秘”新盘已确定下月取证
中指院发布数据显示，2019年上半年，120-140㎡房源供应套数占比23.9%，成交套数占比21.0%。这也是成都中产最偏爱的户型面积段。然而这类产品在寸土寸金的城西却难得一见。
目前，西三环改善类产品，如金沙城、绿城凤起朝鸣等，户型面积多在160㎡以上，总价超过500万元。而我们今天要讨论的两个项目，对于想入住西三环的朋友来说，总价相对友好。
卓越云际
卓越云际的项目名，是8月5日才正式定名的，卓越云际地处成都西门“金牛坝”，位于金牛大道及三环路交界的夹角。
卓越云际售楼处已开放
卓越云际售楼处已开放
卓越云际售楼处位于迎宾大道178号，距离地铁2号线迎宾大道站约300米左右。项目本身位于金牛区金牛坝9号。项目样板间将于月底前开放，预计下月拿证，推出115-142㎡房源。1号楼、3号楼、4号楼为高层，32层，2梯4户；2号楼高层，16层,2梯3 户。
- 占地面积：住宅部分22258.90㎡
- 建筑面积：住宅部分95843.54㎡
- 容积率：住宅部分2.8
- 总户数：住宅部分467户
- 车位数：住宅部分900个
- 车位配比：住宅部分1：1.9
项目沙盘实拍|乐居
项目沙盘实拍|乐居
卓越云际建筑面积约15.6万㎡，包括4栋高品质住宅和2栋商业，涵盖居住、酒店、公寓和底商等多种业态的小型城市生活综合体。
卓越云际总平图
金牛山庄位于国宾金牛大道中轴线上，与金牛宾馆一街之隔。在成都2016-2035年的规划中，卓越云际项目处于金牛区重要的两轴之一：金牛大道天府文化景观轴上。
项目向北向东衔接环交大智慧商务区，向西连接国宾高科新城，两大产业片区加持，为云际提供了高素质的人口支撑和现代城市的产业红利，成为未来金牛区优势资源的集结之地。
|金牛区规划
周边商业配套有：龙湖西宸天街约15万㎡，距项目直线距离约1.6km；华侨城主题商业圈直线距离约1.7km，一品天下城市餐饮聚集区直线距离约2.0km。
项目距离四川省人民医院金牛区医院直线距离约1km，四川省人民医院直线距离约5.3km，成都中医大学附属医院直线距离约4.9km，成都妇女儿童中心医院直线距离约6.5km，另外，项目从茶店子客运地铁站到华西医院华西坝地铁站最快约10站。
卓越云际
项目周边教育资源，幼儿园有成都四幼、优米幼儿园、新加坡品格双语幼儿园。小学有茶店子小学、迎宾路小学。中学有成都七中八一学校，创办于1950年，由成都七中直接领办，并设有幼儿部、小学部、初中部、高中部。
地铁方面，项目距离地铁2号线茶店子客运站直线距离约0.5km；距离地铁7号线茶店子站直线距离约1.6km；距离地铁6号线欢乐谷站直线距离约1.8km(预计2020年通车)。
地铁2号线
云上观邸
云上观邸，项目体量不大，占地面积约为17.5亩，规划有一栋住宅楼，一栋商业楼。唯一的一栋住宅楼有2个单元，共28层。目前，售楼处已开放。
售楼处已开放
售楼处已开放
云上观邸，位于成都市金牛区茶店子西街，预计8月底9月初获取预售证，本批次推出房源共计162套，总高28层，一次性推完，后期再无住宅加推。预计拿证价格：2.5万/平米，带装修交付。预计本月底开放样板间。
- 占地面积：9333平方米
- 建筑面积：41537.06平方米
- 容积率：2.84
- 绿化率：41.55%
- 停车位：276个
- 楼层状况：一期总计2栋28层高层，面积段：114-157㎡
沙盘实景
沙盘实景
沙盘实景
沙盘实景
云上观邸总计2栋，涵盖：
- 162户114-157㎡大平层
- 24套86-163㎡商墅
- 14套8-148㎡商铺
预计下个月取证的住宅户型图如下：
预计8月底9月初获取预售证
预计8月底9月初获取预售证
预计8月底9月初获取预售证
云上观邸项目与地铁2号线[茶店子客运站]站的直线距离大约为900M，与地铁2号线[羊犀立交]站的直线距离大约为1.4公里，与地铁7号线[茶店子]站的直线距离大约为1.1公里。
周边50m范围内毗邻三公园，市政公园，金牛游园，11万平米新金牛公园。项目周边1770亩百仁生态湿地公园、茶店子公园（350m）以及金沙遗址公园、百仁公园、摸底河公园等公园环绕。
省重点茶店子小学、成都二十中、成外附小（西宸）校区、成都四幼等，也均在周边。
周边商业配套
周边公园配套
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