10年成城，见证新川的崛起
自2012年成都正式提出打造「百里中轴」以来，天府大道两侧的城市发展，便备受成都人的关注。
从道路两侧的城市天际线到产城一体的规划，无一不是热点话题。南三环外的荒野农田中，不断拔地而起一座座高标准国际化新城，上演令人震惊的 “ 时空裂变 ” 。
△ 天府大道
金融城、大源是如此，新川，更是如此。
十年前，高新还不是今天这样闪闪发光 —— 花瓣楼刚建成，交子双塔还未破土，号称彼时 “ 世界最大单体建筑 ” 的环球中心刚有雏形 …… 而新川所在的地方还属于双流县，目力范围内几乎都是玉米地和农田。
所幸，在那几年，成都 “ 南拓 ” 迎来前所未有的速度，城市资源沿着天府大道不断向高新倾注，随之上演的三件大事，让新川迎来了史上最重要的转折点。
2010年5月，高新区官网发布重大消息：双流县的华阳与中和两个街道辖区部分区域明确划入成都高新区，而新川所在的广袤土地，便在其中。
4个月后，新加坡企业发展局、四川省经济合作局、成都高新区管委会三方签署《关于合作建设新川创新科技园合作备忘录》， “ 像素城市 ” 这一世界前沿理念也因此被带到国际城南。
一年后，成都向南的第三条城市级干道 —— 红星路南延线正式动工，此后，城市资源沿着这条南北大通道，源源不断地涌向新川这片热土。
城市政策、南拓进程、国际合作，三件大事合力为新川日后的腾飞奠定了坚实基础。
千里之行，始于脚下。而新川的起点，在当时也可谓 “ 城市制高点 ” —— 占地约10.34平方公里（约15510亩）的新川创新科技园，是新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目，定位创新、生态、人文高度融合的 “ 世界交融之城 ” 。
△ 新川创新科技园效果图
规划上，它有来自全球各地的一流机构支持，参考德国汉堡哈芬城、瑞典KISTA科技城、韩国仁川松岛新城等典范，还运用了新加坡式 “ 园中之城 ” 构想。
△ 新川创新科技园创意参考一览
世界前沿的城市设计理念汇聚新川，随之而来的，是诸多 “ 城市头衔 ” 的加冕。
它是一座配套先行的 “ 公园之城 ” ，新川之心建成时间比产业建筑还早。
△ 新川之心（图片来源：新川创新科技园官微）
它也是一座 “ 尖端产业之城 ” ，以电子信息、生物医药、新经济产业为主导。比尔盖茨口中 “ 可能带来世界性影响的三大领域 ” —— AI、能源和生物科学基本覆盖在内。去年，高新区 “ 5G智慧城 ” 出炉，新川独占C位，被规划为 “ 5G智慧城先导区 ” 。
△ 成都5G智慧城先导区效果图
如果说，前期规划只是从概念上脱离其 “ 中和南 ” 的身份，那么细腻的城市布局、不断加快的兑现速度，则让新川 “ 破茧而出 ” ：一个绿色低碳、人城境业和谐统一的 “ 公园城市 ” 范本轮廓渐显。
随着城市向南的步伐提速， “ 十年成城 ” 在高新南区已非罕见，金融城与大源是如此，如今沉淀十年的新川，也如精致的调色盘，不断被填入缤纷色彩。
01
科技感十足的产业集群成型
世界500强企业荟萃
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过去十年时间里，新川的前沿产业规划，让久负盛名的行业大佬与野心勃勃的 “ 独角兽 ” 纷纷汇聚于此。
快手、爱奇艺、北京方正、OPPO、方正、拓尔思、天象互动、微芯生物、好医生、海思科药业 …… 清一色高精尖面孔，落址新川的项目也无一不是 “ 重磅级 ” —— 北京方正投资16亿元建设西南总部及研发中心、振芯科技投资12亿元建设北斗研发运营基地、中国移动旗下咪咕投资10亿元建设总部基地、快手投资30亿元打造国内首个5G+短视频产业基地、百度与高新区共同投资6亿元建设5G智慧城智能驾驶项目，还有爱奇艺区域总部、五粮液集团新经济中心、网易成都数字产业基地 ……
△ 朝气蓬勃的新川
大量科技、医学企业员工已经在此开启 “ 办公模式 ” ，新川正在成为成都的 “ GDP发动机 ” ，蓬勃的经济之上，高精尖人才所需的一切配套也在加速兑现。
02
城市级道路交织
轨道交通加速成网
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早在2016年，新川园区内大量主干道、次干道就已建成通车。清爽宜人城市尺度，也成为新川的 “ 魅力点 ” 之一。
外部，天府大道、梓州大道、新成仁路与新通大道、新川大道、新程大道等 “ 四横四纵 ” 城市级主干道勾勒出城市轮廓，内部， “ 小街区制 ” 路网四通八达，密度适中路网、匀而不碎的地块。
△ 新程大道
另外，去年底开通的地铁6号线、18号线，与1号线以及众多公交线路，共同构建起新川上班族的 “ 通勤网 ” 。
03
新川之心
不止于“公园”
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2019-2020年，新川园区的景观绿化基本完成，规划面积约58万㎡的新川之心也基本落成。
△ 新川湿地公园（图片来源：新川创新科技园官微）
而这，只是新川未来生态格局的 “ 冰山一角 ” —— 今年，新川之心作为「成都5G智慧城先导区」的重要组成部分，迎来全面提升：围绕已有的湖区，通过场景消费、环境场景、智慧科技、历史文化体验等植入手法，把公园打造为成都首个国际化生态科技智慧公园。
天幕阳光棚、滨湖走廊、光彩水舞秀、酒吧长廊 …… 按照计划都将在今年内呈现整体效果。从此，新川之心不再只是可供人骑行散步休闲的公园，更是一座白昼满目绿意、夜生活丰富的 “ 生态活力之城 ” 。
△ 新川之心西区提升效果图
04
名校云集
全龄教育体系加速兑现
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教育，作为新川的 “ 重头戏 ” ，放眼全城都可谓 “ 凤毛麟角 ” 。
汲取全球多座科技园区的经验，新川创新科技园内规划了2所中学、7所小学及13所幼儿园，与此同时，由于其紧邻成熟多年的中和板块，周边教育资源也是相当充沛。
新川的教育优势，并不在于密度，更在于质量。
两年前，教育界「大佬」 —— 四川省教科院与成都高新区签署了合作办学的签约仪式，双方计划合作共建4所学校。
△ 签约现场（来源：新川创新科技园官方微信）
这4所学校不仅都位于大新川范围内，并且今年内将全部开校：省教科院附属实验小学（东区、西区）去年便已开门迎生，而省教科院附属实验中学（新川一中）与省教科院附属实验幼儿园（四组团一幼）今年秋季也将迎来开校！
除了“省教科院附属”系学校之外，新川还有 “ 杀手锏 ” —— 在成都家长圈中被誉为 “ 成都性价比最高的私立小学 ” 的成都师范银都紫藤小学、流淌着 “ 北大基因 ” 的银都紫藤初中以及拥有 “ 成都第一网红学校 ” 之称的金苹果锦城第一中学，早已为成都培养了大量优秀学子。
△ 新川名校
产业、生态、教育、公建配套 …… 大量的城市级资源快速向新川汇聚，日益凸显的城市价值也被“嗅觉灵敏”的房企看在眼中，土地市场的火热程度也印证着这一点。
05
土地“抢夺战”爆发
城市价值日益凸显
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作为高新南区难能可贵的可成片规划、开发的黄金之地，新川近年来的每一场土地拍卖，都牵扯着一众品牌房企与市民的心。
2020年，成都最“贵”的一块土地，便出自新川 —— 7月2日，渝太地产以20700元/㎡的楼面地价竞得新川约41.88亩住宅用地。此外，人居、业铭、建信也分别以16600、17000、19500元/㎡的楼面地价布局新川。
本月，在成都的首批 “ 集中供地 ” 之时，新川再度迎来 “ 小宇宙 ” 爆发：6月8日，高新南区3宗土地集中拍卖，这3宗土地全部位于新川，其中唯一一块纯住宅用地以 “ 双限+竞自持租赁住房比 ” 进行出让，在一众房企的哄抢中，这块土地最终以高达59%的自持比例结束竞拍。
如今，动辄两三百平米、五六百万级的大平层以及千万级的叠拼在新川的热土之上拔地而起。
新川，已经成为人们眼中那个 “ 高攀不起 ” 的存在。
十年新川，蔚然成城，这其中，少不了企业的助力。作为在新川起步之时便扎根于此，见证城市十年蝶变、也与城市共同成长的房企，深耕新川十年的「中德」是绝对的 “ 功臣 ” 。
一提到新川，许多人最先想到的，必然是中德英伦联邦的 “ 城堡塔尖 ” 。
△ 银都紫藤初中&中德英伦城邦K区
英伦十年，半城新川。中德进入新川的十年，与其说是见证新川快速跃变的十年，不如说是其与国际城南共同成长的十年。
2011年， “ 国际 ” 城南的定位深入人心，软件园也已投入使用，大量产业人口入驻。
那一年，软件园C、D区南侧约1公里，中德进入刚刚起步的新川，如何满足年轻的城市产业人群的居住需求，又如何快速融入国际城南的发展，成为他们思考得最多的问题。
因此，在做项目规划时，中德英伦联邦不仅将英伦建筑风格融入现代都市，更提出了 “ 跨阶壕宅 ” 的理念，不仅让城南的天际线添了一张独特的国际化 “ 名片 ” ，还让许多城市青年实现了自己的 “ 壕宅梦 ” 。
△ 高新区掠影，远处的中德“城堡塔尖”绘制出独特的天际线
作为新川板块占地面积最广、体量最大的项目，中德在此后十年时间里先后开发的中德英伦联邦、中德英伦世邦、中德英伦城邦、中德苹果跃层、中德时代公馆、中德时代之光等系列项目，都凭借独具一格的建筑与匹配城市青年需求的居住空间，频频创下佳绩，并为项目谛造了九连冠的热销传奇， “ 网红盘 ” 的称号随之而来。
如今，新川成城，成为土地市场上炙手可热的 “ 黄金地带 ” ，而中德英伦联邦也终成一 “ 城 ” ：细心观察，你会发现大新川板块的诸多城市级配套，几乎都是以中德英伦联邦为核心布局。
随着新川加速崛起，中德再次快速响应城市需求 —— 以300万级的商办产品「中德·时代公馆」，为城市留住时代精英。
△ 项目区域鸟瞰效果图
从各项指标来看，中德·时代公馆必将创下新一轮「辉煌」。
01
地段之「辉煌」
——左手当下成熟，右手未来繁华
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项目位于中德英伦联邦A区与F区之间，属大新川板块之核心，在享受新川发展红利的同时，又拥有项目沉淀多年、目力可见的浓厚生活氛围。
△ 项目区位图
仅仅是在教育配套方面，与房产未来潜力息息相关的33所优质教育资源将项目紧紧环绕，其中，项目距离金苹果锦城第一中学仅约200米。
于生活配套，除了区域规划的多形态商业以及两大TOD项目外，项目还被诸多成型商业团团包围：步行距离内，有成都远大购物中心、永辉超市以及项目自带的英伦金街、时代星辰品牌生鲜、农贸市场等。短时车行范围内，欧尚超市、银泰城、世豪广场等大型商业则提供更为丰富的休闲购物体验。
△ 英伦金街效果图
于生态资源，新怡公园、新川之心，都在步行可达的范围之内。
生活于此，无论是下楼买个菜、夜宵撸个串、周末逛个大商场，饭后公园遛个湾，起床跑个步，都绝非问题。
而黄金地段给予项目的，除了完善的生活配套，还有便捷的通勤。
02
交通之「辉煌」
——立体出行体系，让通勤之路不再“漫漫”
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由于地处天府大道与梓州大道之间，项目步行可换乘的通勤方式，仅仅是地铁就有两种选择 —— 地铁1号线（可与地铁18号线换乘）与6号线。
项目周边500米范围内，还开通了195、257、g3、t34、夜间20路等11条公交线路站点，直达二环、金融城、软件园等写字楼聚集地。
对于注重效率的新川与软件园的精英而言，无论是公交与地铁还是单车与步行，都能有效抵消长时间通勤的焦躁感。
03
产品之「辉煌」
——开启商办产品的“大平层”时代
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普通商办产品总会给人的印象并不好：过道逼仄、电梯拥挤、房间狭窄、采光极差 ……
但中德·时代公馆却不同 —— 1梯1户的 “ 尊崇 ” 配置，便已有与顶级产品同台竞争的资本：纯板式结构建筑所带来的南北通透、良好采光通风效果，电梯独立入户、私享前厅所营造的超强私密感，根本不在话下。
△ 项目效果图
室内，建面约199㎡、207㎡，搭配超6米的采光面，则勾勒出舒适感极强的室内空间。更不用说，中西双厨、约36㎡主人套房、主卫双台盆等 “ 超高标配 ” ，处处都流淌着 “ 身份感 ” ……
△ 项目样板间实景
此外，全屋智能系统、新风系统、人性化恒温调控系统等前沿装修模式或科技系统，搭配 “ 水电气三通 ” 的独特属性，无疑也将在后期提供颇具享受感的生活体验。
△ 项目户型图
于公共空间， “ 品位 ” 也是无处不在 —— 约6米挑高的大堂之中，是中德 “ 献 ” 给业主的私享泛会所空间，亲子互动、商务洽谈因此都有了独立的空间， “ 等候 ” 也不再是一种煎熬。
△ 项目公区配套效果图
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新川的十年，是城市国际化进程最快的十年，也是城市价值集中爆发的十年。
立足于此的中德，见证了城市时空的裂变，也推动着城市不断的进阶。过去十年，中德为上万户城市家庭提供了理想生活地。而今，中德·时代公馆无疑将满足诸多城市精英的 “ 新川生活梦想 ” 。
- END -
编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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