宇宙中心，科创TOD新城，爆款精装3层叠墅定义杭州豪宅

近日，杭州西站枢纽开工，这个集轨道快线、城市轨道交通、城市快速路、高速公路等运输方式的大型综合客运枢纽。为未来科技城在未来宇宙中心C位之争再添重器。

对外，西站将引入新建的商合杭、沪乍杭、杭温、杭临绩等铁路，可通达上海，武汉、南昌及浙中，辐射福建等省区，未来科技城将成为“轨道上的长三角”。

对内将引入4条城市轨道线，东西向的两条预留城市轨道和南北向的机场快线及地铁3号线。另外，还有换乘王5号线、融临的杭临轻轨16号线。

▲杭州规划局公告西站效果图

大TOD综合体的概念喷薄欲出。

整个西站以“多维一体的交通组织，既有江南气质又具未来感的城市空间”为设计理念，整体以“云”的形象出现。

▲杭州规划局公告西站效果图

“云系“的设计更像是一个跨界的设计和脑洞大开的颠覆想象力的产品。

▲杭州规划局公告西站效果图

酷似以40米绚丽壮美的雨漩涡惊艳世人的新加坡樟宜机场4号楼--“星耀樟宜”。

据说，很多国内商业设计师和开发商都竞相打飞的去研究学习。

▲新加坡樟宜机场

▲云谷效果图

更重要的是杭州西站 “大TOD”发展、站城一体、综合配套、三生融合的理念，未来科技城和青山湖科技城中间地带被西站科创新城珠帘成串，整个城西科创大走廊辐射效应开始呈现。

| PART 1 |

宇宙中心C位 现象级绿汀速度

未来科技城是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之中投建晚，但发展最快，劲头最强劲的一个。

▲未来科技城照片，来源自网络

2011年到2018年，未来科技城核心区企业营收从203亿元上升到4997亿元，增幅达到58%。拥有上市企业5家，新三板挂牌企业28家，已成为杭州市乃至浙江省的重要增长极。

2018年未来科技城作为余杭区大户人家助力余杭区成为杭州年度GDP之冠，加冕“浙江经济第一区”。

在与钱江世纪城争夺杭州宇宙中心NO.1这场赛跑中，未来科技城在西站科创城完美规划，GDP超越全市各区县的优势下抢跑成功。

▲未来科技城示意图

城市焕新在陡然进行，对区位认可，导致未来科技城在摇号中签率最低榜单也是保持杭州前三。

8月梧桐郡1.53%和未来悦2.71%中签率在万人摇历史榜单也是3、4名，可要知道前两位可是均价约1.4万+/㎡天都城和约2.3万+/㎡西湖国际城，全部都是纯刚需客户，而未来悦均价甚至超出第二西湖国际城近1万/㎡。（摇号数据来源于浙江在线网站）

未来科技城始终站在杭州热门板块的前端。

在这其中，有一个盘6月首开，至9月四次加推，全盘274套千万级叠墅大半已售。3个月热销150套，月均50+套，甚至于项目工程负责人总是担心工程进度满足不了购房者的购买速度和热情。

千万豪宅逢开必火，也成了杭州一个现像级逆天般存在。

这个杭州叠墅传奇盘就是未来科技城居住轴线上的纯叠墅项目景瑞·镜溪绿汀。

▲景瑞·镜溪绿汀现场人气图片

如此极速的销售和受欢迎程度可以说是仅有景瑞·镜溪绿汀才有。

从此，杭州叠墅有了一个新名词，叫做镜溪绿汀速度。

| PART 2 |

未来科技城绿轴 成就塔尖居住

那么，景瑞·镜溪绿汀凭借什么来占位千万豪宅塔尖消费的呢？

应该说，区位优势和周边环境、颠覆性产品力是购房者的至关重要的选择因素。

未来科技城整体城市布局是沿文一路和文二路为横向中轴，余杭塘路至文二路区间是集中了整个未来科技城的产业中心。

▲未来科技城照片，来源自网络

而绿汀路、文二西路沿线是西溪湿地、五常港湿地、和睦港湿地、西溪金融岛（规划）、杭州科技文化中心（原公共服务中心)（规划）自东向西，一脉相传的景观轴线。

绿汀路作为未来科技城绿色中轴线，适合低密产品的地脉，纯粹而宜居。

▲西溪湿地照片，来源自网络

而景瑞·镜溪绿汀就处在在这个绝美之处。

绿汀路一路向北直连集机场、铁路、公路、地铁等多种交通方式无缝对接，综合TOD交通枢纽西站科创新城。

绿汀路向南200米左右距离就是东西向贯通杭州的地铁3号线和换乘之王南北向为主的5号线轨道换乘点。

未来科技城商业配套完善，有着已经开业的未来科技城万达广场，西溪印象城、西溪天堂，即将开业的改名为“博雅城”的“海港城”、EFC LIVE欧美广场、阿里巴巴亲橙里等等。

▲万达广场未来科技城店

景瑞是敏锐发掘城市价值的房产开发商，从传统豪宅区申花板块景瑞杭州壹号院就开始尊崇土地价值和独特的“定制化生活服务提供商”战略。

其后 “宇宙中心”奥体板块，再到当红未来科技城板块，景瑞地产始终站在历史选择的时代前沿。

景瑞·镜溪绿汀所做的也是珍视这片土地的贵胄之气，舍弃为了企业利润而惯常的高低配做法，用纯6层叠墅来打造最适合城西湿地气质的产品。

| PART 3 |

颠覆性叠墅设计 类别墅居住感

▲景瑞·镜溪绿汀示范体验区

叠墅层数一旦突破6层，私密性和舒适度都会大打折扣，变得洋房不像洋房，别墅不像别墅。

而镜溪绿汀颠覆性的产品设计定义了叠墅的纯粹。

南北独立入户，私密归家动线。

之所以诟病叠墅是伪别墅，其中一个原因是没有做到排屋、别墅的独门独户，入户私密性和仪式感。

景瑞·镜溪绿汀用南北入户，私享电梯完美的解决了这个问题。

不同于市面上的“上中下”三叠产品，镜溪绿汀以“3+3”形式打造了纯粹上下叠，下叠带南向园景，上叠带阔景露台，下叠南入户、上叠北入户，独立入户动线，互不打扰，归家体验更为尊贵。

▲景瑞·镜溪绿汀概念展示间示意图

依次走过五星级酒店小区入户大堂，“一环两轴十巷”主题巷道，南向园景，一路优雅踱过现代、朗阔、优雅的自然园境，铺陈出舒适怡然的归家仪式感。

▲景瑞·镜溪绿汀示范体验区

排屋的奢阔尺度，完善的改善功能空间。

改善及豪宅型客户对尺度更敏感，很多是三代同堂，二胎绕膝的家庭结构，对各个空间的尺度、私密性、舒适度等方面的要求则会更高。

景瑞·镜溪绿汀上、下叠都配置尊贵感满满的独立门头和入户庭院空间，营造出归家的仪式感。

多数拥有约5.4米地下空间可隔成两层，可做成五层。套内电梯的设计彰显私密尊贵的同时更是满足了老人孩童家庭的生活便利及安全。

▲镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

地下层可作为休闲空间，红酒吧、雪茄室、影音室等等，都是随你想象而设，约三五知己好友品品酒，喝喝茶，私密会客厅功能彰显。

地上三层动静做了很好分区，双套房四卫设置也很好满足居住的尺度和居住私密要求。

首层设置厨房、餐客厅在内的会客、活动空间。尺度阔绰，采光，通透性佳，窗外的庭院美景一览无余。

▲镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

二层纯居住空间，纯粹友好，也避免干扰。

最惊叹的设计恐怕是三层主卧套房设计，边套上叠更是有270度环形大露台，公共服务中心湿地美景，登高近瞰，一览无余。

▲镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

景瑞·镜溪绿汀颠覆性的设计终结了叠墅纯粹性的问题，也提供了一种在土地资源稀缺的当下，解决排屋、别墅需求和功能性代替的完美思路。

| PART 4 |

对标高知人群审美 定义未来科技城豪宅

在杭州宇宙中心，仅有建筑形态上的创新是远远不够的，事实上，杭州高净值人群消费越来越趋向年轻化，也对千万级住宅提出了更高的变革要求。

而汇集全城高知人群的未来科技城太缺一个能够扛起“气质内敛”及“颜值担当”的作品。

景瑞·镜溪绿汀的外立面也很有看头，石材、铝板、玻璃幕墙，直线条组合，高端大气现代风格，时尚而具有质感，难怪能够让未来科技城这一波高净值高知人群倾心。

▲镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

而另一个气质就是在满足客户对精装品质的要求，在考究工艺之上，匹配国际化墅居风范，室内精装修是由HWCD国际团队担纲设计，选择豪宅气质的世界精工品牌，博世、杜拉维特、高仪等世界高端品牌，配置有中央空调、新风和地暖，还有淋浴房循环热水、智能马桶、静音门锁、一键断电、恒温花洒等智能科技配置，完全匹配未来科技城现代、活力的气质。

在三层自然墅空间里，演绎墅居的奢雅气度。

▲镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

景瑞的定制化选装让客户做到“定制我与住宅的无限可能”，并以此形成具有景瑞特色企业的产品识别度和客户认可度。

景瑞·镜溪绿汀在如此剧烈变革和升级的未来科技城板块，依旧保持着超高的性价比，约46500元/㎡的均价较城东及奥体等板块还存在着大幅度的价格红利。

就是现在，属于你的大时代已来，你准备好迎接这个时代的颠覆性产品了吗？

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作者/渔舟 编辑/渔舟