恒大的至暗时刻？许家印遭遇罕见困难的成因

这些日子，恒大遇到的问题，被持续的公开化，兑付风波后，恒大自己的发声是：遇到了前所未有的挑战。其实，在近一两年的时间，总有专业的数据和声音，一直在揭露恒大的困难，恒大也一直在做着辟谣。现在从结果论推导，至少两年前，恒大已经出现了超越自己实力的大麻烦，在时间的推演中，大麻烦变成了深度困难。

（一）恒大的烂债将逐渐浮出水面。

据清华大学教授魏杰分析：恒大1.2万亿负债里面，银行有1200亿；今年3月份发改委正式宣布监控了两家地产商，其中一个是恒大，那么大的投资，全国搞那么多汽车厂，你没有收益只有投资，这钱是不是挪用买房的钱；恒大是多元化投资，其中一条是汽车，去年亏了200多亿，所以必须全面监控它的资金，害怕你制造很多烂债。

在此，我们也想起了另外一位房地产大佬，在早几年，有经济学家指出了高负债的问题。这位房地产大佬在公开场合批评该学者：要么是不懂房地产，要么是隐藏数据博眼球。然后，这位房地产大佬，连续大手笔的交易酒店等地产项目，现在财富地位下滑了不少，但也避开了高负债的危机。

（二）恒大眼花缭乱的品牌运作与多元化投资。

恒大，除了房地产，大家比较熟知的有四个事。

一个是经营恒大女排，请来了郎平，并以绝对有竞争力的报酬，吸引了国内外诸多女排球星的加持，在赛事结果上，取得了想要的成绩。现在，恒大女排早已成为了历史。

第二个是恒大冰泉。恒大轰轰烈烈的进军饮用矿泉水产业，恒大冰泉定位中高端消费市场，以1瓶5元的价格在市场上流通，最终市场没有太买单，恒大冰泉黯然落幕。

第三个是恒大足球。与恒大女排的操作手法极为相似，以绝对的报酬优势，请来了大牌教练里皮，大牌球星孔卡等，组成了中超豪华阵容，取得了斐然的成绩，也夺得亚冠冠军。后来，许家印拉来了马云入伙，二人在看台上的风景一度抢占了球场的热度。现在，恒大足球，还有没有后来呢？

第四个是造车。许家印和贾跃亭合作，最终“不欢难散”；后来，恒大自己入局了，造车不是打球，光靠靠买买买、请高手组团队，是很难走通的，毕竟汽车的四个轮子要在路上跑，无人驾驶等又是新技术，行业大佬特斯拉在成功落地后，也走的步履维艰，何况马斯克有着造火箭的动力工程学等方面的特殊背景。在造车路上，需要人的智慧在智能工程技术上实现，所以不只许家印和贾跃亭，李彦宏等也走的很艰难。

（三）恒大的问题。

恒大存在的最大问题是“游手好闲，主业不兴”。最近，我们看到了很多企业的“去主业化”，非常的不可思议。任何产业的龙头企业或是跑在前面的企业，对这个产业上中下游的影响力，都是独一份的，甚至形成了特殊基因，正是这份特殊基因，源源不断的提供动力使企业变得强盛，收获规模与品牌效益。

我们现在的企业，一有点风吹草动，就赶时髦，譬如“+互联网”，进行“区块链链改”，不是说积极拥抱新事物不对，而是无病不能乱投医，有病不能胡吃药，要对症施治。在经济学的教科书中明确，一般企业是风险的规避者，而我们的很多企业，都摇身一变，成了金融机构，开始追逐风险了。创业家精神是没有问题的，但偏离企业基因，要注入新的企业基因，不是一拍脑袋就可以决定的。隔行有山，新的山，不会爬，就是一个无底洞。

房地产，有新的挑战，也有新的机遇，深圳就在深度学习新加坡的经验，探究深圳特色的房市生态新模式。衣食住行，能与时俱进地解决“住”的问题，必然大有可为。也相信，住房市场，会给到专业的从业机构与从业者，足够的空间来成长，来长青。希望真跑出来的头部企业，能聚焦主业，向专业求发展。而不是轻易地放弃现有的土壤和基因，这山看着那山高，最终自废武功。