四川成都：业主强制封阳台被物业起诉 败诉 要求拆除

四川成都：业主强制封阳台被物业起诉 败诉 要求拆除

湖北武汉：重要区域阳台统一封闭 提升颜值形象

阳台，是住宅的重要设施，放杂物，养花草，晒衣服，晒被子，也是合理使用面积，有的住宅还有双阳台。有的酒店有海景、湖景阳台。

有的人自己封闭阳台，经过改造，可以有一个小书房、小卧室、小储藏室，等于扩大了使用面积。

在四川成都，有一个小区，业主强制封闭阳台被物业起诉，结果败诉，要求强制拆除阳台。而在湖北武汉，当地相关部门要求，重要区域阳台同一封闭，提升建筑颜值形象。（据封面、湖日、荆楚）

这，一个不让封，一个提倡封，所以说，每个地方对于建筑的美观理解不一样。武汉，这是政府规划部门，成都那是小区物业。成都那个小区是高端小区，可能居住者素质比较高，对于建筑美观、安全理解不一样。物业认为建筑的石材和幕墙是高颜值，要封闭需要三分之二以上的人同意。我们家小区新加坡设计师设计，香港建筑师建筑，湖景小山房，统一阳台封闭，你要安装窗户铁艺、围栏包括什么晾衣服栏杆，需要物业同意，他给你推荐一些运营商和商家。

主要也是安全、美观、整洁考虑，而用户自己安装，也是为了防止孩子、宠物坠亡，以及个人空间需要，个人隐私和安全考虑。

武汉这边重要区域，可能就是临街、商业街，一些房子比较老旧，上世纪50、60年代的有，甚至还有民国、清代建筑，有的人喜欢晒被子，晾衣服，堆杂物，甚至挂腊肉、香肠，不是很美观，统一封闭、装修，确实提高颜值。这是居民、建筑不同的缘故。

同样是管理，物业和政府要求不一样，但是政府要求，可能政府掏钱，居民何乐而不为呢？而物业要求，是居民自己花钱了，还要被拆除？

官司赢了，你就有形象有面子了么？你物业难道不是业主花钱聘请、聘用来管理、治理小区，为大家服务的，物业起诉业主，恐怕于情于理有些霸道。

对此，媒体建议，你买房子就看清楚合同，不许装不许封阳台，你就不买。恐怕很多楼盘宣传就是什么学区、容积率、绿化、环境、升值等等，他不会告诉你，停车位不够，厕所水管可能堵塞，住户不能安装充电桩，你不许封阳台。不管怎么样，媒体说的也对，没给钱，没签合同，我就是爹，以后怎么样，那是博弈，那需要协调和研讨。

不让封阳台败诉，还可以上诉、抗诉，一审不代表最终结果，应该小区业主投票决定是否封闭阳台，三分之二以上同意，不符合标准，应该超过50%以上同意，就法定有效，可以封闭阳台，否则，业主自己少数服从多数！这事不能是物业说了算，应该业主们自己说了算！（1047字）

文|昆德拉传媒万木春文化工作室 春熙路

其他：部分图片供模拟想象，不代表文字特指。