大湾区内，靠山面海大平层，还得看它

推窗，即是浩瀚大海扑面而来。

对智富菁英来说，一套海景大平层，不仅承载无数人生活美景，还是一份凌驾于塔尖的价值资产。

| 唐家半岛

但它的存在，只为少数人所拥有的。

政策严控+消耗殆尽，超大平层，恐成遗珠！

我们来看看数据：

去年，珠海全市住宅供应39370套，其中144-180㎡住宅为1429套，约占总供应的3.6%，180㎡以上住宅仅1157套，约占总供应的2.9%。（数据源：珠海中原研究中心）

相当于约100套房中，仅有3套是180㎡及以上的大户型。

| 2021年珠海住宅供应

以上数据，不难看出，当前珠海144-180㎡大户型稀缺的行情，而180㎡及以上的大户型，更是“大熊猫”般的存在。

不过，这还不是最难的。

去年，省委、省政府出台的《中共广东省委广东省人民政府关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》指出：“将严格控制大户型高档商品住房用地”。

| 《意见》截图

同时经过开发殆尽，珠海海岸沿线上可开发住宅用地几乎处于“断供”状态。所以，一线海景资产，注定是卖一套少一套。

这意味着，以后在珠海能买到大户型的可能性，只会越来越低！

千万级门槛，入主山海大平层，机会在哪里？

显而易见，以上种种，都在传递一个明确的“预警”信号：

不想与理想生活失之交臂，就要在有限的机会面前，果断下手，抢滩山海大平层。

但残酷的现实还在后头，目前，入手海景资产门槛相当之高，动辄近千万总价，甚至高达数千万。

| 珠海海景大平层项目分布图（房价数据源：安居客）

试问，机会在哪里？其实，从上图就已经公布了答案，那就是华发绿洋湾。

总价530万起，以相对高性价，买到真正的山海大盘，放在整个珠海来看，是不可多得的机会！

| 项目实景图

收藏一片有价值的海，这是绝版的机会！

脱颖而出，华发绿洋湾能够出圈，仅仅是因为高性价比吗？

非也！这名尖子生，落位于珠海高新区，用实力诠释了，什么叫做有价值的海。

#1

背靠万亿深圳，高新区发展前景明亮！

今年5月，广东省第十三次党代会提出：要着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”，带动广州、深圳、珠江口西岸协同发展。

其中，GDP最高的深圳无疑是龙头。而凭借着地理区位的优势，高新区将成为与深圳高新产业联动“第一人”。

在经济实力能级差异、高新行业融合的背景下，高新区迎来前所未有的机遇，区域发展潜力空间无限大。

#2

实力接棒，高新区产业一马当先！

当然，高新区也不负众望，已成为珠海产业“先锋”，区域产业成绩一马当先。

实力有多强？看看下图就知道！

| 数据源：珠海高新区

值得一提的是，在近期珠海市科技创新局发布的“2021年珠海市高新技术企业100强榜单”中，高新区上榜企业达到26家，总数排名全市第一。

| 来源：珠海科技创新局

毋庸置疑，高新区是珠海高端产业实至名归的“代言人”，有足够的实力，承接所有的红利。

#3

交通大格局，与主城相“融”，与湾区相“通”！

而妙就妙在，华发绿洋湾立于高新半岛之上，既远离喧嚣，又可尽享1小时湾区生活。

| 项目区位示意图

通过深珠通道（规划中）、唐家港（预计今年底达开航条件）、深中通道（预计2024年通车），直通深圳前海。

通过广州地铁18号线南延段（已进行勘测）直达南沙自贸区；通过城市内部枢纽干线金琴快线（已通车）、兴业快线与主城区、琴澳无缝对接。

大师规划，王者孤品，大隐隐于市！

发现了吗？占位城市价值高地，坐拥湾区交通网，已经使华发绿洋湾跑赢了珠海市面上绝大部分海景大平层。

而项目家门口就是板块内唯一的原生地块——约5万㎡白沙滩，占拥约400米“白金”海岸线等资源优势，又使其成为板块中独一无二的存在。

更可贵的是，家家户户既能直面一线大海，而房子另一侧又是青葱山体，隐秘而又尊贵。

| 项目实景图

这样山海相拥的惊艳感，你知道多珍贵吗？

放眼整个珠海，仅华发绿洋湾一处，也可以说是珠海最后的山海社区。

放在深圳蛇口，如此级别的项目，均价高达近12万/㎡，总价没有上千万不敢想。

| 图源：安居客

试想一下生活在这里的，会是怎样的？

早晨，阳光透过茂密的丛山，轻轻地将你唤醒，下楼转身的瞬间，便身处于由著名景观公司库玻希尔设计的新加坡贵族式园林中，步移景异，一呼一吸，如被天然氧吧笼罩着。

| 项目实景图

散步片刻，你可登高凤凰山脉，俯瞰山海相融的风光，徐徐行走于绿意之间，天空清朗明净，惬意至极。

| 项目实景图

下午时分，迈着休闲的步伐，踏入滨海公园，孩子们在欢声笑语中奔跑，大人们坐在草坪上休息闲聊，享受着美好的亲子时光。

傍晚，再回到自家楼下的珍珠白沙滩，手机随手一拍，就是海边最美的大片。

| 项目实景图

如此神仙生活，真是太让人神往不已！

不过，房姐需要提醒的是，能拥有这样生活的机会其实也不多，华发绿洋湾楼王组团压轴30席，错过了，就真的没有了！

建面约192㎡户型，阔气三套间+南向约17米阔绰瞰海视野，是人生进阶首选；
建面约231㎡户型，坐拥超一线头排海景，光是这片“窗景”，就值得买家千金不换；
建面约300㎡户型，极悦尊贵体验，尽享人生百态。

| 建面约192㎡户型图

| 建面约231㎡户型图

| 建面约300㎡户型图

如果说，要给人生定一个愿景，那么，目标之一：就是拥有一套华发绿洋湾。

入手这样一份资产，是收藏一座湾区藏品，更是开启一份至高无上的生活。