面积约等于北京五环以内的新加坡，GDP位列全球39名

近期由于美元加息给世界经济格局又带来了剧烈震荡，作为亚洲最具投资潜力的新加坡热度再次飙升。

今天我们就来分析一下，为什么新加坡具有如此独特的投资优势。

01、优越的区域位置

新加坡地理位置

新加坡作为地球诞生之初的幸运儿，拥有得天独厚的地理位置。其位于东南亚中南半岛最南端，马六甲海峡出入口，拥有“黄金水道”之称，位于连接“印度洋”和“太平洋”的最近航道之上，是整个世界重要的交通枢纽，更是成千上万货轮的“中转站”。

02、人口密度稀少，居住舒适度高

新加坡总面积719.9平方公里，虽然其面积和北京五环内面积相近，但是人口却只有北京五环人口的一半，人口密度非常低。作为一个移民国家，国内人口来自世界各地，甚至中华裔占比就已经高达74.3%。如此之小的新加坡，自然没有省市之分，而是被划分成5个社区，分别是：东北、东南、西北、西南和中区社理会。

新加坡区域划分图

新加坡邮区划分

整个新加坡又被划分为28个邮区，有钱人部分通常指代是传统的9、10、11邮区，“海滩”部分指的是东海岸15邮区，这些都是最热门的投资地点。其中加波的重点区域包括1、2、4、6、9、10、11，也是新加坡的核心中央区。这也是买房置业最好的投资区域。

03、拥有稀缺资源及新兴产业

一个地方如果想要长期良性的发展，始终绕不开核心和优质产业。新加坡的产业以金融、商业、观光业及制造业为主，是全球第四大外汇交易中心。

新加坡商品交易所

其炼油工业是东南亚的炼油中心，最近几年也在重点培养制药公司等战略性新兴产品，世界十大制药公司等对国际具有重大影响力的企业已经落户新加坡知名产业园，以此来带动新兴产业的发展和崛起。

04、教育位列亚洲第一

新加坡国立大学

新加坡除了上述优势以外，也拥有极其知名的教育资源和完备的升学体系。具有百年历史的新加坡国立大学，位列QS排名前500，亚洲QS排名第1，也是众多优秀学子理想中的学府。

新加坡教育以英语为基本教学语言，一般分为3-4个阶段：

1、幼儿园阶段（4-6岁）

2、小学阶段（7-12岁，强制教育且免费）

3、13-17岁为中学阶段

4、16/17以后属于中学后教育

新加坡教育阶段

新加坡升学制度

虽然新加坡在升学制度上有着非常严厉的筛选等级，但是每个阶段的学生都会有自己更加合适的学府去进行深造。

05、亚洲最优质的医疗资源

新加坡伊丽莎白挪维纳医院

据WHO发布的2021全球最佳医疗保健排名结果来看，新加坡在全世界的医疗水平排名第六，其一优越和完善的社会保障制度，高质量、多层次的医疗服务每年吸引100万国外患者来此治疗（新加坡常住人口也就500多万）。

06、稳健的购房政策

新加坡榴莲壳歌剧院

相比国内的购房政策，新加坡的购房政策显然更加吸引人。相比国内房产从40-70年不等的产权年限，新加坡的房屋产权年限高达99、999年深圳永久产权，虽然其价格会随产权年限增加而增加，年限上却让人意外的有安全感，不用担心因为城市发展过快自己的房子住到一半就被拆迁。其次新加坡的建筑面积是实打实的使用面积，不存在公摊和得房率等概念，因此标注的同样的面积比国内房屋使用面积的要大得多。

近些年，随着开发商不断暴雷，市面上不断涌现烂尾楼，然而新加坡的付款方式有效保障了购房者的权益，避免了这种情况的产生。首先，新加坡在购房付款方面一般是首付的20%，剩余的款项按照工程进度支付，同时政府还会参与项目监管，一直到完全交付维修完毕、买家入住后，开发商才能拿到全部款项，因此在新加坡购房也更加有保障，至今没有出现过烂尾楼。

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