【学区房系列】 新加坡如何进入“天才班”学校
上一期我们探讨了新加坡家长心目中的"名校系"
如何进入这些名校以及学区房的挑选准则。需要参考以上内容的朋友可以点击以下连结：
这一期我们就第一梯队的9所GEP名校重点介绍。
01 第一梯队的九所天才班学校
新加坡推行精英教育，因此在小学阶段即推出 Gifted Education Programme (简称GEP), 也就是“天才教育计划”，大家通俗的称为“天才班”。目前共有九所学校，师资力量雄厚，被政府挑选，具备 GEP 的资格。
No。1
天才班的目的
政府推出天才班的目的，是选拔人才，锁定智力和学习能力拔尖的小学生，对这个小群体进行针对性教育，从而最大限度发挥他们学习上的优势，让优秀的学生更优秀。
No. 2
选拔方式
只有一种，即通过考试。所有小三学生都可以参加 GEP 考试，只考英文和数学。考试分为两轮，第一轮为海选，通过率为考生人数总和的 10%；第二轮为精选，通过率为上一轮选拔人数的 1%。最终雀屏中选的学生，小四学年即可进入这九所学校的“天才班”。而通过了第一轮考试的学生，也是政府眼中的未来栋梁，也可以进入这九所名校的普通班。
02 哪些GEP名校有把握一开始就可进入
如何在小学一入学就进入GEP名校？
判断哪些GEP名校一开始就可进入取决于学校往年在各阶段的抽签率，有的在做了义工之后，就有较大把握抽签进入。有的什么都不要做，只要买对了1公里内或者1-2公里内的房子，凭借公民身份和学区房在2C阶段就可以不用抽签直接进入。
我们先研究最后一种什么都不用做的学校。只用买对或者租对房子就可以进的。目前在这九所里只有一所 - Raffles Girls Primary School(RGPS) 莱佛士女小。
No.1
莱佛士女小适合的家庭
莱佛士女小适合家里有女宝宝的家庭。家有男宝或想进入混校的请参考我们接下来的系列。
No.2
莱佛士女小往年的抽签率
我们选了武吉知马几个学校一起对比，名校之间一看就知道莱佛士女小的风险是最低的。
参考以下抽签数据，今年报名之前莱佛士女小在2C阶段两公里内的公民是不用抽签的。
RPGS 2019的抽签数据
RPGS 2017及以前的抽签数据
给家长的话
如果你的目标是莱佛士女小
孩子已经是公民身份，拥有两公里内的房产是风险极低，把握极大的选择。
03 莱佛士女小2公里内的楼盘选择
01 御景苑 Royalgreen
/基本信息/
Royalgreen御景苑(D10)
发展商： ALLGreen 长春置地
项目地址：2 Anamalai Ave
产权： 永久地契
预计交房: 2022年12月
1-2公里内小学
莱佛士女子小学(Raffles Girls' Primary School)
南洋小学(Nanyang Primary school)
/周边环境/
御景苑位于武吉之马的核心位置-第六道（Six Avenue），与优质别墅洋房为邻，拥有超低密居住环境和优美自然风景。他同时也是这一带13年来开盘的唯一一个永久地契新项目。显得弥足珍贵。
公寓本身是永久产权，占地16000多平方米，拥有285间单位，由8栋高5层的楼房组成，是有规模的中型项目。户型从两卧单位起到四卧单位。预计在2022年底建成拿钥匙。
/地理与交通/
御景苑拥有绝佳的地理位置，去市中心和新加坡各大重要地点都很方便。
喜欢乘搭公共运输的朋友，步行5分钟可达市区线的第六道地铁站（Six Avenue MRT)。市区线是近几年新建的一条线路非常快速高效，两站到达环线植物园站，四站到达红线纽顿，五站到达绿线的武吉士站，七站到达新的金融中心海湾舫。
开车的朋友通过高速路PIE，BKE，6分钟车程可达荷兰村和植物园，10分钟车程到达乌节路。
住在御景苑生活也非常方便。日常可以步行到在家附近的第六道购物中心。或者周围各种店屋里的餐馆就餐。
/周边学校/
1-2公里内小学
莱佛士女子小学(Raffles Girls' Primary School)
1-2公里内中学
华中(Hwa Chong Institution)
南洋女中(Nanyang Girls' High School)
美以美女中(Methodist Girls' School (secondary))
初级学院
国家初级学院(National Junior College)
国际学校
华中国际(Hwa Chong International School)
瑞士，德国，韩国等知名国际学校
/目前促销/
新开放的两房单位(stack3,4,21)有高达88,000新币的折扣，前10个单位可以免三年的物业费高达16,000。总折扣可达104,000新币。
02 富雅轩 Fourth Avenue
/基本信息/
Fourth Avenue Residences富雅轩（D10）
发展商： ALLGreen 长春置地
项目地址：2-18 Fourth Avenue
产权： 99年
预计交房: 2022年12月
1-2公里内小学：
莱佛士女子小学(Raffles Girls Primary school)
南洋小学(Nanyang Primary school)
**备注：
blk6 ，第6号楼在莱佛士女子小学一公里内。
特别紧张的家长可选一公里内的第6号楼。
/楼盘要点/
富雅轩也是长春产业武吉知马系列的项目之一，他和御景苑两个项目的位置非常靠近。
富雅轩位于武吉知马-第四道(Fourth Avenue)。同样享有低密的别墅居住环境。
位于第六道地铁站(Six Avenue MRT)门口，通过有盖走廊一分钟即可抵达。作为一个99年地契的项目，这样靠近地铁站是非常加分的一项。
它的交通和周边设施都与御景苑相同，不同在于公寓本身。富雅轩是长春产业武吉知马三个项目中最大的一个，共有476个单位，占地面积 18,500多平方米，由九栋高低分别为二层，六层或者十层的楼房错落有致的分布组成。预计2022年底拿钥匙。
/周边学校/
经官方证实，莱佛士女子小学(Raffles Girls' Primary School) 在富雅轩6号楼的一公里内！除了包进的公民朋友，持绿卡的朋友概率提高哦～。
/目前促销/
一房单位具有低楼到高楼的同一价位促销。买家可节省79,000或者6.55%。Stack13就在莱佛士女小一公里的6号楼内。
两房单位也有低楼到高楼的同一价位促销。买家可节省120,000或者7.96% Stack14就在莱佛士女小一公里的6号楼内。
03 Wilshire Residences
/基本信息/
Wilshire Residences(D10)
发展商：Tong Eng, Roxy Pacific和Kim seng
项目地址：30 Farrer Road
产权： 永久地契
预计交房: 2023年7月
1公里内小学
南洋小学(Nanyang Primary School)
1-2公里内小学
新镇小学(New Town Primary School)
莱佛士女子小学(Raffles Girls‘ Primary School)
/楼盘要点/
Wilshire Residences 位于非常受欢迎的中央第十区—— 荷兰村-武吉芝马。永久地契，仅有的85间单位。周围是低密度的优质洋房和私人住宅。
步行600米或者8分钟到环线的花拉路(Farrer Road MRT)地铁站。1站地铁即可到荷兰村站(Holland Village)或者植物园站(Botanic Gardens )。3站到科技园One north, 4站到乌节路，8站到目前的金融中心CBD莱佛士。
仅5分钟车程即可到达著名的美食休闲地点荷兰村，Dempsey hill, 植物园以及东陵区。
10分钟车程到达购物天堂乌节路。
日常生活可以步行去花拉路地铁站附近的Empress Market, 既有湿巴沙又有食阁。
享受各国的美食和休闲娱乐，可开车5分钟到达荷兰村或者Dempesy hill。
周末带全家去植物园散步和欣赏风景。
周边学校
非常强大的学区环境, 南洋小学一公里内, 莱佛士女小一到二公里。周围有著名的中学华中，圣玛格丽特中学，Crescent Girls。国际学校有英华国际ACS。
非常强大的学区环境, 南洋小学一公里内, 莱佛士女小一到二公里。周围有著名的中学华中，圣玛格丽特中学，Crescent Girls。国际学校有英华国际ACS。
1公里内小学:
南洋小学 Nanyang Primary School
2公里内小学:
莱佛士女子小学 Raffles Grils Primary
新镇小学 New Town Primary School
中学：
圣玛格丽特中学St Margaret’s Secondary School
女皇镇中学Queensway Secondary School
新加坡女中Singapore Chinese Girls’ School
圣约瑟中学St Joseph Institution
南洋女中Nanyang Girls’ High School
莱佛士女中Raffles Girls School
初级学院
华中 Hwa Chong Institution
国家初级学院National Junior College
英华初院Anglo Chinese Junior College
国际学校
华中国际Hwa Chong International School
英华国际 Anglo Chinese School International
目前促销
各种户型拥有不同的折扣，最高折扣高达68,000,Star Buy单位在这上面还有多2%的折扣。
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