“融创西部湾”：科创大湾区“超级工程”

一个月以来，引发全网约3000万人次热议的“科创大湾区”版块，向何处去？

2021中国西部科创大湾区发展高峰论坛首播一小时，突破约130万人次观看的“融创西部湾”，从何而来？

不到一周，北大金秋12年一贯制学校、连霍及西兴双高速两个新出入口（规划中）选址“科创大湾区”版块，是何原因？

融创华北集团陕西公司，在第二个五年的开局时刻，选择用这个规划范围约12平方公里的“超级工程”解答全部疑问。

「超级工程」

我们从何而来？源自历史基因

作为秦文化的发祥地，没有哪里比三秦大地更懂得“超级工程”的历史意义。

两千年前，我们规划建设了被誉为古代高速公路的“超级工程”秦直道、驰道；两千年来，仍在造福百姓的水利“超级工程”都江堰、郑国渠、灵渠……

两千年后，我们实施航天“超级工程”，开始建设中国空间站，成功着陆探月并采样返回，成功完成首次火星探测、着陆、巡视任务；我们发展5G通信、高速铁路“超级工程”；我们完成“扶贫攻坚”，开启“乡村振兴”；我们制定了“十四五”规划，设立了2035远景目标……

可以说“超级工程”思维，深深地融入了我们的血脉和基因，指导着我们中国人与世界互动的方法论。

「超级工程」

我们从何改变？共建超级工程

17平方公里，1992年，上海浦东“张江高科技园区” 设立时的规划范围；

3.8平方公里，1992年，北京“亦庄”经济技术开发区设立时的规划范围；

4.8平方公里，1985年，深圳特区“华侨城”设立时的规划范围；

2.14平方公里，1979年，深圳特区“蛇口工业区”设立时的规划范围……

（信息来源：张江科学城官网/深圳市电子商会官方网站/OCT华侨城北方集团微信公众号 2020年8月26日/招商局集团官网）

改革开放40多年以来，在改变我国城市格局的历史进程中，这些高达数平方公里的“超级工程”，无不发挥着统领全局、举足轻重的战略作用。

它们好比每一座城市内部的“深圳特区”，承担着城市内部发展理念和实践经验“先行先试”的历史使命。而作为“超级工程”，它们整体来看，拥有四大共性：

第一， 改变。它们大多都是城市把握和顺应外部发展机遇产生的，依托超前规划和内外部力量，共建所在城市的划时代改变；

第二， 超级。就是字面意思，超越同级。比如20年前曲江成立对标已经崛起的深圳华侨城，而深圳华侨城36年前成立时则对标“世界花园城市”新加坡；

第三， 共建。它们都为所在城市填补了某些城市功能的发展空白，实现了从弱到强的巨大跨越，比如：曲江对西安文旅的共建、张江对上海科创的共建；

第四， 美好。十九大报告指出，美好生活与不平衡不充分发展互为矛盾。它们为城市创造了美好生活，更用成果证明，曾经发展不充分的地方，可以发展为时代瞩目的标杆。

「超级工程」

我们因何超级？六大科创规划

1991年，国家级西安高新技术产业开发区，获国务院批准成立。

这个年份，可以被追溯为“超级工程”开始改变大西安城市格局的起始时间。从那一刻开始，大西安用30年时间，又接连布局“超级工程”曲江、经开、浐灞、航空、航天、国港等一系列新区，开始了对中东部沿海城市，筚路蓝缕的追赶超越。

2014年，国家级西咸新区获批，并被赋予“创新城市发展方式”的历史使命。

2018年，西安市印发《大西安(西安市—西咸新区)国民经济和社会发展规划(2017—2021)》明确指出，打造科技创新轴；建设以高新区为引领，“高新区+航天基地+沣东新城+沣西新城+大学城+科研院所”等区域为依托的科创大走廊，打造“创新增长极”。

2019年，西咸新区印发《西咸新区产业发展规划（2019-2025年）》，进一步将“科技创新轴”定义为“大西安新轴线”。

2019年，位于沣西新城的“中国西部科技创新港”一期建成投用，成为教育部和陕西省共同建设的重大国家战略平台，并已进驻理、工、医、文四大板块，29个研究院，8个大型仪器设备共享平台和300个科技基地、智库。

2021年3月30日，“秦创原创新驱动平台建设大会”在西咸新区召开，“秦创原”作为陕西省创新驱动发展总平台、总源头正式成立。

2021年6月2日，西安“2021全球硬科技创新大会筹备情况”新闻发布会上，西安高新区披露了“丝路科学城”规划发展方案。

至此，“一区、一轴、一廊、一港、一原、一城”相继叠加落定，大西安“西融”方向上，以上述六大规划为发展势能的“科创大湾区”版块，呼之欲出。

「超级工程」

我们因何共建？美好共建使命

在刚刚过去的“十三五”期间，融创华北集团用短短5年时间，就完成了在大西安的深度布局，不仅销售额跃升西安市市场第一，更收获了十万业主的信赖。

今年，适逢“十四五”开局之年、“两个一百年”的历史交汇点，融创西安升级为融创陕西的同时，为1295万西安人民、3952万陕西人民担当“美好城市共建者”的品牌使命，也因此变得更加凸显。

壹号院、揽月府、曲江印、海逸长洲……历数这些改变了西安市场格局的作品之后，为“科创大湾区”版块，量身打造一个“超级工程”，成为融创入陕第二个五年要面对的第一道考题。

历史总是具有惊人的相似性，发生在大西安的“科创大湾区”发展模式，也几乎同时发生在北京、上海、合肥、粤港澳四大“综合性国家科学中心”。而融创，在这些城市和地区深耕多年的运营阅历和开发实力，为在大西安实施“超级工程”做好了准备。

依托地产、服务、文化、文旅、会议会展、康养医疗六大业务板块，融创在科创大湾区的“超级工程”，规划了五个维度的共建，即：宜居共建、生态共建、文旅共建、教育共建和健康共建。

约12平方公里“超级工程”融创西部湾，应运而生。

「超级工程」

我们向何处去？美好宜居共建

首先，为了避免过去城市发展过程中“产城分离”导致的一系列“大城市病”，融创选择坚定地投资和深耕“科创大湾区”版块。

通过五大项目深耕，融创在共建“科创大湾区”的路上，不止参与着科技创新、产业发展的新高地，更能创造着人文宜居、美好生活的目的地。而融创西部湾，则分别从道路体系、慢行体系、社区体系、组团体系4个维度，兑现“宜居共建”的理念。

其中，道路体系，分别对应轨道、高速、桥梁、道路等规划。西安地铁5号线已经建成，西边始发站位于渭河对岸的西部创新港，融创西部湾计划规划轨道交通与其相连；此外，连霍及西兴高速，两处新增出入口（规划中）也选址在融创西部湾及附近，向东约5km高科一路跨渭河大桥正在兴建。未来往返于融创西部湾的业主和游客，将与“科创大湾区”、沣西、沣东、咸阳高新等组团，乃至西安其他区域实现快速通达。

慢行体系，由公共交通、景观绿道、高线公园组成。融创西部湾的内部交通规划，将秉持“慢行优先、舒适宜居”的理念，赋予行人、老人、孩子以路权，让街区成为更安全、更活力、更有品质的生活场景，而不是汽车快速通行的通道。

社区体系、组团体系，由高达数十个活动中心、文化中心、睦邻中心、社区剧场等配套空间，以及活力环网、景观环路、住宅组团共同构成。社区不应该是一片没有社区活力、邻里关系的钢筋混凝土聚合体，而是应该成为一个邻里和睦、充满活力的“超级工程”，这就是融创西部湾规划并运营大量社区配套空间的根本原因。

「超级工程」

我们凭何宜居？文旅生态共建

弘扬“文化自信”已经成为举国共识，融创西部湾提出“文旅共建”，顺应时代发展趋势，约12平方公里“超级工程”将为此打造两大文化、一大场景。

第一个文化，是秦文化，融创西部湾将依托陕西丰富的秦文化资源，规划建设一个多方位展现和体验秦文化的文旅示范区；

第二个文化，是冰雪文化，是国家大力倡导的全新体育运动文化，对应融创西部湾规划建设的大型室内冰雪运动场馆；

一大场景，指消费升级之后的新消费场景，由融创西部湾规划建设的三大商业地标组成，分别是一站式主题酒店、INSPARK主题购物中心、奥莱商业街区。

为了实践国家倡导的“生态文明”，融创西部湾致力于实现“生态共建”，规划了三带、三廊、两心构成的三大体系。

“三带”之中，渭河生态带，将积极对接国家的黄河流域保护、陕西省渭河流域保护的相关规划，把项目段内的渭河及其流域生态治理和保护放在了开发运营的首位。未来流经融创西部湾的渭河，将成为“科创大湾区”展现亲水生活方式、美好生活场景的城市阳台。

此外，面向居民的休闲活力社交中心，和面向城市的区域形象展示中心，以及深入社区组团，打造活力场景的公园带和绿廊，将共同构成融创西部湾的活力公园体系。

「超级工程」

我们如何美好？教育健康共建

教育共建，对应融创西部湾自建的学校，将助力“科创大湾区”的教育事业发展。

“超级工程”将以优质的教育理念和用地规划，建设学前教育、学龄教育、自然教育三大体系。

其中，学龄和学前教育体系，将实现6~18岁教育全覆盖。规划建设1所12年一贯制教育学校，另将建设数所独立初中、小学、幼儿园。

自然教育体系，将开设植物课堂、星空课堂、共创农场等儿童自然课堂，打造植物认知与科普的户外空间功能，和以社区学习、兴趣教育为主的四点半学堂。

未来生活在融创西部湾的学子和家长，都将通过社区打造灵活管理的学校设施，以及部分时间对城市开放操场、篮球场、游泳馆、田径场，构建“全龄学习”绿色未来的教育场景。

健康共建，对应建设运营的医院体系和养老体系。融创西部湾认为，不应该把“看病难”、“养老难”等一系列当代城市问题带进“科创大湾区”。

其中，医院体系，对应1座综合医院，服务所辐射的12平方公里；1座社区医院，分担日常医疗健康服务。养老体系，由数座大型养老中心、社区养老中心、老年活动中心三级设施构成。

以医院、养老设施为中心，融创西部湾完善的医养体系，将形成数个就近便捷的医养服务圈，面向全人群与全生命周期，构建“全民康养”的健康生活场景。

「超级工程」

历史展望科创，科创激荡文明

大西安“西融”方向上，“科创大湾区”版块，“超级工程”融创西部湾，正在如火如荼地建设。

而世界范围内，科技的发展越来越反哺于文化的自信。

随着中国文化和西安城市越来越大的影响力，依托更先进的规划理念和科技手段，对慕名而来的游客来说，将通过“超级工程”融创西部湾承载的文旅共建，领略到秦文旅目的地带给他们的全新的新消费、新场景、新体验。

融创西部湾，将不仅仅成为科创大湾区美好生活的“超级工程”，更将成为展示和体验大国“文化自信”的示范区。