新加坡组屋屡屡百万成交！买家重金购HDB却不选公寓原因曝光

曾经，“百万组屋”只是新闻里的一个名词，每当出现交易价格超过百万新元的组屋转售消息的时候，相信大家都会跟小编一样，好奇买家究竟是什么人？

而如今，“百万组屋”已经并不稀缺，甚至是遍地开花，不仅仅在成熟社区、中心地带出现，就连非成熟社区的兀兰、白沙、榜鹅近期也都出现了转售价在百万以上的组屋……

为什么越来越多的买家会选择百万以上的高价组屋而不是买公寓呢？新加坡组屋的魅力究竟有大？

9月成交45个百万组屋

创历史新高

在刚刚过的9月，新加坡一共有45个组屋单位以百万新元以上的价格出售，这个记录创下了历年新高。

这些百万组屋并不是集中在新加坡的某几个区域，可以说东南西北都有，加冷黄埔、碧山、红山、宏茂桥、大巴窑、金文泰、中央区、淡滨尼、女皇镇、兀兰、实龙岗、后港、白沙、榜鹅、武吉知马、芽笼。这些我们熟悉或不熟悉的区域都在9月出现了售价超过百万的组屋。

10年前的2012年，新加坡女皇镇的一套组屋以100万新元的转售价成交，成为新加坡历史上首个百万组屋。

2022年的今天，百万组屋遍布全岛……

新加坡“居者有其屋”

百万组屋更代表了美好的生活

大家都知道，新加坡建国之初，大多数的市民都是挤在贫民窟和棚户区的，在没有自来水、没有独立现代化的厕所的生活环境里，新加坡人民对未来是没有任何美好的期待的，看不到未来的希望。

当时的住宅情况，也导致了社会阶层之间的关系的紧张。随着人口的增加，这种情况越来越严重。

新加坡国父李光耀下定决心要用新加坡方式安置人民，这听起来似乎是个漫长的工程，但是新加坡政府还是以惊人的效率完成了。

新加坡的公共住房制度也就是我们现在所说的组屋制度究竟有多牛？最初新加坡只有9%的人口居住在新加坡的公共住房中，上世纪80年代这一数字变成了85%。到了李光耀卸任的时候，新加坡国民的拥屋率已经达到了88%。

如果说在新加坡拥有一套组屋的幸福感来自心中那种不用奔波流浪的安定，那么拥有一套百万组屋，那就是对美好的生活的不懈追求。

优质组屋的环境比旧公寓好

组屋作为新加坡的公共住房，能够满足80%以上人的拥屋需求。一般人理解来说，条件就不能要求过高！

但实际上，新加坡的组屋条件还真的不赖，为什么有这么多买家购买百万以上的组屋，而不是去买同等价格的公寓呢？那就是优质组屋的条件比旧公寓好。

就拿新加坡著名的组屋达士岭摩天组屋来说，外观充满设计感不说，高层的风景更是独一无二，因此成为不少人梦寐以求的生活空间。

虽然达士岭摩天组屋的售价要一百大几十万新元，但是在新加坡想在类似地理位置、买面积差不多的高层的公寓住宅，价格可远远不止一百多万新元了。

如果你觉得达士岭摩天组屋是个个例，其实近些年来新加坡环境好、位置好，已经进入转售期的组屋项目真的不少。之前有通心粉曾做过私召车司机，他就表示，跑遍了全岛，发现很多旧公寓的环境真的没有榜鹅等地方的组屋区环境好呢！

所以百万组屋的买家们并不是冤大头，他们可会算这笔账，拿着一百多万新买个将就的公寓，不如买个顺心顺意的组屋。

优越地理位置的5房新组屋

越来越少

9月份，碧山怡然阁的5房组屋卖出了133万新元的高价，成为当月新加坡转售价最高的组屋。为什么这么多买家会选择转售的5房组屋呢？那是因为现在建屋局推出的预售组屋里5房单位越来越少，地理位置比较好的五房单位就更少了。

这几年建屋局发售的宏茂桥、碧山、红山、文庆等大家非常喜欢，交通非常便利的位置的预售组屋，最大面积的房型几乎是清一色的四房单位。

而对于很多有四口甚至五口之家来说，四房单位显然是不够住的，而随着新加坡房价的连月上涨，能买五房转售组屋的价格显然也买不到一个像样的大平房的公寓。因此很多经济条件相对较好的买家，就会选择五房转售组屋。

宽敞明亮的高楼组屋单位，容得下一家老小的欢笑，这才是很多家庭理想中的生活~

组屋有人间烟火气

是新加坡式接地气的生活

很多家庭一直选择住在新加坡的组屋区，没有购买公寓或者有地住宅。并不是经济条件不允许，而是他们一家人都很享受组屋区的邻里关系，享受组屋区的人间烟火气~

在新加坡，组屋楼下的游乐场是很多孩子童年中最重要的地方。他们在这里，奔跑、玩耍。在这个过程中认识了终身的朋友。

游乐场不仅是孩子们的天地，也是各个年龄和种族的人们交融和社交的好场所。另外他还很喜欢他们家楼下的露天羽毛球场，虽然条件有限，但甭管老人还是孩子都可以在这里收获欢声笑语。

所谓“人间烟火气，最抚凡人心。”或许百万转售组屋的买家们正是舍不得组屋的这满满人间烟火气，才选择不购买公寓的！

总结

随着时代的变迁，新加坡的组屋再也不是“经济适用房”，而是很多人心目中最理想的生活方式了！

来源：新加坡万事通

版权说明：本文资费相关内容仅供参考，具体请以现时资费为准，本文内容源自网络，仅作分享参考，文章版权归原作者及原出处所有。本公众号转载的文章，我们对文章作者致以敬意并已尽可能对作者来源进行注明，若因故疏漏或涉及版权等问题，请联系后台议定删除。