梦幻狂欢！解码美好生活的DNA，这里有你向往的一面

2020年的不平凡，如大浪淘沙，沉淀起岁月的内质，依然有瞩目的底色。

生活让你奋进，也让你享受独有的平静安宁。

但生活的美好不止这些，有内心的自由，还有更多维度的欢乐。

好比在保利“拾光无限”跨年晚会，想再给你一个安家于此的理由。

跨年夜X拾光年

一场梦幻盛宴开启

上周六晚，一场梦幻般的华美盛宴，席卷广州。

当晚，保利拾光年携手业主、客户欢聚一堂。现场，不少高知分子、高素质业主纷纷集聚于此，共同见证美好，畅谈理想。

异彩纷呈的会场节目此起彼伏，充满故事性的独舞、优美的歌声、传统武术展示、活力四射的广场舞......将欢乐一波接着一波传递给观众们，一同见证了奇迹的诞生。

在如此梦幻之境跨年，既浪漫，又有格调。

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保利温情满满的社区活动，和积极向上的生活方式，如跃眼前，令人心生暖意。

熟悉保利的人都知道，它不仅不冷冰冰，反而很有温度。“亲情”已经成为保利社区的文化标签。

在致力于“打造美好生活”的路上，保利正形成一套独有的优质圈层生活体系。

成为保利业主，欢乐便成为了每天的日常。你总有机会在工作之外开启第二人生，找到另一帮“有趣的灵魂”。

事实上，作为央企品牌、“世界500强企业”，保利始终秉承着美好生活同行者的初心，以硬核的品牌实力和产品竞争力，圈粉无数。

他们不断优化品牌内涵，并积极响应创造美好生活的倡导，为业主带来全生命周期服务，以细腻的人文关怀响应业主每一个诉求。

近一年，保利拾光年不仅注重对社区的滋养，其生活蓝图也在飞速兑现。

如今，保利拾光年已然成为能够完善解决三代人生活需求的新生活区，并吸引了大量高精尖人士落户于此。

产业格局全面形成

成高精尖人才聚居地

为什么，高知、高智人群，纷纷选择聚居于此？

2010年，广东省政府与新加坡在黄埔共同播下了一颗种子，十年风雨，农田阡陌变万丈高楼。

如今，知识城已然成为广州造城的大奇迹。

事实上，放眼即将过去的2020年，中新知识城已经获得不少产业、重点企业，乃至人才的青睐，大鹏展翅，高飞在即。

知识城（广州楼市发布 摄）

如今提到置业黄埔，必定绕不开知识城，任一配套单拎出来，均可PK全市热门板块。

下面顺着时间线，来看看这座10年大城的发展之路：

2009年-产城新篇章由此拉开

借鉴新加坡先进的设计理念，一座产城融合的新型现代化城市规划破土而出。
一代产城新篇章，由此拉开序幕。

2010年-中新广州知识城奠基仪式

广东省与新加坡政府合作创建广东经济转型样板的大幕正式拉开，开始了轰轰烈烈的造城运动。

一座产城融合的新型现代化城市正在傲然崛起。

知识城奠基仪式（图源：网络）

2011年-规划获国家发改委核准

知识城南起步区规划范围获国家发改委核准。

2012年-腾飞科技园奠基

知识城第一个综合性园区——腾飞科技园奠基。

腾飞科技园 摄影：广州楼市发布

2013年-知识城南起步区启动建设

知识城南起步区启动建设。

紧接着，第一批楼盘开卖，知识城进入刚需买家视野。

2016年-知识产权改革试验田

2016年，知识城晋升中国首个且唯一的知识产权改革试验田。

GE生物科技园、百济神州生物药项目等重磅产业项目陆续动工。

2018年-升级为国家级双边合作项目

《中华人民共和国政府和新加坡共和国政府关于中新广州知识城升级合作的框架协议》正式在新加坡签订，知识城上升为国家级双边合作项目。

2019年-国家自主创新示范区

国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出，发展知识城为国家自主创新示范区。

截止2019年，知识城累计注册企业1605家，注册资金超1360.28亿元，引进的重大项目达165家。

截图来源：新华网

十年光阴，中新知识城，已非广州的中新知识城，而是世界的中新知识城。

知识城面积扩大到珠江新城的29倍（由8.08平方公里扩到178平方公里），城市界面更是由桑田阡陌蜕变成繁华都市。

这片应许之地，经过10年的沉淀，产业如春。

中新智慧园（广州楼市发布 摄）

当前，知识城和全球经贸联系十分紧密，中英、中新、中欧等双边合作项目先后落户，知识城北区引进了百济神州、粤芯、诺诚健华、瑞士龙沙等重大项目165个，迈向快速发展的一步。

此外，知识城仅今年就举行三次集中签约动工活动，其中，百度Apollo自动驾驶等135个重大项目动工，投资总额超1700亿；中新一期腾飞科技园已进驻来恩生物、新月材料等知名企业100多家，就业人数达到3000人。

十年蓄力，知识城“三集群、两高地”的宏伟产业格局，已经全面形成。

腾飞科技园（广州楼市发布 摄）

不难预料，随着这些企业巨头的落户、投产，加之地铁21号线，知识城的虹吸效应将愈发强大，成为高精尖人才的聚居地。

对于同样位于南区的保利拾光年来说，无疑是“近水楼台先得月”，吸引精英人才前来安家。

保利拾光年效果图

定位知识服务与总部经济区

九龙湖总部湾要起飞！

土拍，是区域价值的直观表现，也是市场的晴雨表。

经统计，在2012年的密集出让之后，知识城连续8年没有宅地出让。

此般稀缺，也意味着：无论是土地还是住宅，供应都极为稀缺，每一宗都“价值不菲”。

面粉短缺，优质面包的供应短缺尤其明显。

环九龙湖带作为知识城的核心中的核心，规划定位为知识服务与总部经济区，它的能级要远远高于知识城内另一人工湖——凤凰湖。

要知道，九龙湖比白云湖还要大出3个凤凰湖（合共多出约100万方）！

九龙湖周边（广州楼市发布 摄）

那么，九龙湖未来变成怎样？

今年7月，官方挂出的九龙湖总部湾经济区的控规显示：

未来，该片区将沿目前的九龙湖广场，两侧将打造成为环九龙湖商务中轴。

同时，片区将增加产业配套设施，减少居住用地供应，未来也不会再有住宅供应。

环九龙湖控规调整对比示意图 来源：黄埔观察

也就是说，受限于九龙湖核心地段土地资源的稀缺供应，湖景项目将买少见少，像保利拾光年这也的一线临湖项目将成为绝唱。

市场以稀为贵，在楼市上的爆发力更是惊人。

克而瑞数据显示，2015年-2020年，知识城从单价9589元/㎡飙至23167元/㎡，涨幅高达141.5%，把科学城、新塘板块甩在身后。

对于买家而言，入场券所剩不多，稍纵即逝。

与此同时，中指院数据显示，今年前11月，知识城以成交6055套新房成绩创下近5年新高。

成交量和价格攀升的同时，知识城的新房供应量在不断下降。

截止11月，供求比已降至近4年最低值，房源供不应求，购房者的选择大打折扣。

楼市君发现，面向改善买家的三房、四房户型最为抢手，拥有最佳面积段的产品供需失衡，这是知识城楼市背后存在的最普遍的矛盾。

但楼市永远是一个惊喜不断的“潘多拉盒子”。

在“稀缺产品堪称限量版”的市场状况下，知识城一旦有稀缺产品供应，必将会引起一番轰动。

根据中指院数据，今年1-11月，保利拾光年登顶知识城的改善户型成交销冠，成交额也坐稳知识城片区改善产品成交榜首。

这份成绩单的背后，是购房者用真金白银投出来的“实力认证书”，其产品力，毋庸置疑。

“黄金生活圈” 近在咫尺

最中央一线湖景 推窗即享

作为知识城明星盘，保利拾光年的一招一式都击中购房者的痛点，让人难以拒绝。

光是位置就足够诱人。保利拾光年位于知识城资源最为集中、配套最为成熟区域。

对白领而言，难以抗拒的恐怕是交通的优势。

从保利拾光年出发，通过知识城线换乘21号线后，两个快站就能到天河。

这意味着，如果在CBD上班，可以在家享受完早餐，从容出门，离繁华不远，却又可以让脚步慢下来。

当然，待镇龙TOD建成，通过新白广城际，最多只需10多分钟便直通白云机场，向世界出发。

知识城两个快站到天河

当越来越多追求品质生活的购房者涌来，这里不仅有未来可期的发展前景，更有多样生活万千风情。

附近有绿地缤纷城（已开业）和城南邻里中心（即将开业），也集中了南方医院知识城分院，中大附属华南医院、会元小学、会元中学、广州实验中学等配套。

这些优质资源，大都分布在项目2公里范围内。

有这个“黄金生活圈”，日常消费娱乐、孩子教育问题、全家健康托付…都无需担忧。

保利拾光年周边配套分布

而在这样的宝地之上，眼光超前的保利提前布局，为我们带来了一座惊艳的美学大城。

景观上，保利拾光年占据最中央一线九龙湖景观，有湖光山色相伴。

在家门口，就能沿着湖边漫步，儿童嬉戏、老人晨练、家人散步……这种尺度，简直不可思议。

保利拾光年实景图

人性化社区范本！

集品质与温情于一身

项目本身，更是独一无二。

得益于先天的临湖优势，推窗即享一线无遮挡九龙湖的美景。

整个社区容积率仅1.8，全盘以小高层单位为主，为追光者提供墅级人居体验。

为了做到景观无死角，保利大手笔打造了中央公园，各式美景穿插其中。

风雨连廊效果图

如创意设计的风雨连廊、充满智趣的儿童活动区、活力无限的分龄泳池......无不体现着生活的烟火气。

可以说，这是一个将舒适和品质四个字，刻到骨子里的社区。

除了丰富的生活配套，若是再来看看保利拾光年的产品，你还会被其贴心的设计所打动。

目前，项目主推77-99㎡三至四房，丰富的面积段令所有买家都能满足。

超8成的实用率，无论空间尺度、抑或居住舒适度，都有更出色的水准。

区别于周边项目，保利拾光年的高品质感还体现在智能化和人居小细节中。

四合一智能门锁、液晶可视对讲机、感应小夜灯等，高科技智能人居解放双手；还有暖浴霸、凉霸、移动插座、一键报警、助力扶手…人性化细节处处可见。

这些“人无我有、人有我优”的高附加值细节，都是物业日后比市面项目更具增值前景的“杀手锏”。

保利拾光年样板间实景图

知识城地标、一线湖景、低密度小高层、90%实用率、极致交标…哪一项不让人心动？

可以说，保利拾光年集最优越的地段、最密集的配套、最高端的人群于一身。

楼市君了解到，项目仅剩的席位不多了。今年最后一波上车时期已到，稍慢一步，你将会与保利拾光年为数不多的珍稀户型无缘。

房源正在分秒递减，谁的速度快，谁就能拥有知识城未来的话语权，赶紧行动吧。