新品发布，酒店签约，销售火热，揭秘5月红盘喜马拉雅
这两天朋友圈内频繁的出现阳光100喜马拉雅成功引起了小编的注意，近期成交涨幅明显，每日都有10+的房源成交。5月26日成功举行喜马拉雅酒店签约暨天禧产品发布酒会后，更是一发不可收拾，都传出神秘大佬半层、一层的购买。喜马拉雅到底有怎样的魔力？
阳光100喜马拉雅定位为“面向未来的生活品牌”，即不仅售卖房子，客户更能体验到高品质的公共空间、酒店级服务运营与定制俱乐部，进而提供一种完整的生活。一个有实力的服务运营商就尤为关键。上周举行的喜马拉雅国际酒店集团签约仪式就给业主及意向购房者吃了颗定心丸，打消了后期顾虑。
一
据了解，本次温州中心的签约团队——喜马拉雅国际酒店集团由阳光100在新加坡组建，负责阳光100喜马拉雅项目的物业服务与运营管理。主要成员来自新加坡、加拿大、澳大利亚，具有丰富的服务式公寓物业管理经验。
讲到服务式公寓，朋友应该都了解，它以远高于其他不动产的租金著称。下面是一张酒店服务式公寓与普通公寓的租金对比图，雅诗阁奥克伍德国际酒店公寓月租金是普通产品的3-6倍，而由喜马拉雅酒店集团运营的阳光100喜马拉雅自然给了投资者更多遐想的空间。
温州中心的喜马拉雅一直以“可以购买的奢侈品酒店”作为亮点。同写字楼、商业、住宅等月租收益相比，酒店的客房费向来以日租来计算。最近7年，温州市五星级酒店平均出租率达到了69%，平均房价达到了612元，最高甚至达到了出租率85.3%房价658元。温州喜马拉雅的运营商--喜马拉雅酒店计划租金47平500元/天，98平800元/天。相比较温州星级酒店跟民宿市场，喜马拉雅的租金十分具有竞争力。
二
引入运营团队的同时，喜马拉雅也提供了高品质的共享空间。不同于共享单车、共享雨伞、共享充电宝等廉价共享模式，喜马拉雅共享概念的本质是通过高价值空间与服务促进交流、合作、扩展人脉圈，它们将其称之为共享居住。
喜马拉雅邀请到了日本知名空间建筑师土谷贞雄，土谷先生为喜马拉雅设计了书店、咖啡馆、手工区、餐厅等共享空间。他表示，希望通过空间帮助人非常近距离的交流，在这个过程中真正拉近人和人之间的距离，创造大家庭的感觉。
从小编的角度看，共享居住就是通过提供共享厨房、共享健身房、共享会客厅等大型空间，让住户/租户有合适的场所进行交流，拓展自己的人脉，从而获得更为广阔的发展空间。在住房越来越相互独立、越来越强调隐私的时代背景下，这种公共空间可能会成为潮流，而共享空间无疑也会让喜马拉雅的产品价值跟生活体验更上一层楼。
三
阳光100目前推出的是喜马拉雅服务式公寓跟喜马拉雅天禧，喜马拉雅服务式公寓为建面49--98㎡的loft空间，层高达到4.2米，支持复式夹层设计，如果计算夹层面积，得房率可以达到92%。
喜马拉雅共有两种交付方式，其中A2喜马拉雅是简奢现代风精装交付，并搭配智能化系统。通过酒店集团培养温州的高端出租市场，省时省力。而A3喜马拉雅为毛坯交付，业主可以自己当高端民宿出租，灵活性更高。
49㎡示意图
除了上述产品，阳光100也在不断升级自己的产品线。新产品“天禧”成功刷新了购房者对于高端产品的认知：喜马拉雅邀请到了意大利知名建筑设计师SilvioFestari、中国知名空间设计师吕恒中、新时尚研究院创始人及执行院长高焕设计喜马拉雅天禧方案。
设计团队将喜马拉雅天禧定义为全球第四座水平摩天大楼，第一个被个人拥有的空中花园。喜马拉雅天禧是阳光100面向全球温商定制的全新高端产品，位于A2、A3幢的空中连廊处，全项目仅28套。喜马拉雅天禧面积段在155--263㎡之间，它的层高达到了7.8米，可以说是温州豪宅产品里的层高一哥。天禧拿来做空中豪宅或是商务会馆亦或是私密会所那都是超越想象的体验。
天禧效果图
这种体验不仅仅是层高挣来的，相关工作人员称：喜马拉雅天禧海拔136米，俯揽瓯江、鹿城主城区、永嘉群山。上层是无边际泳池，下层是露天城市观景阳台。这张示意图可以很好展现“空中连廊”的概念。
天禧产品位置示意图
SilvioFestari与吕恒中老师还公布了定制出两组天禧空间概念方案。一组为内敛型风格，私密性较高。服务私人作家、收藏者、股票经纪人、画家等群体，在户型中央设计了内庭院，并通过独特的垂直设计将外部光线引到内庭院中，室内能看到远山、近景，还有自己的私人花园。
另一组为外放型风格，面向体育明星、商人、演员和音乐家等客群，设计了古罗马歌剧院型的空间，方便业主自由随心的进行社交、聚会、个人展示等。
伴随热销的往往是房源骤减与价格提升，据最新消息称，喜马拉雅A3栋南向98㎡户型已近售罄。小编在此提醒有意向的读者，把握机会，尽早入手。
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