这是你没见过的马尼拉——BGC（Bonifacio Global City）
我想应该没有人专门为了旅游而去马尼拉，菲律宾的首都。
而长滩，薄荷，巴拉望，宿务等等旅游胜地应该是大家接触菲律宾的目的地，而马尼拉这座城市只会是大家转机前往这些海岛度假的中转站。
巴拉望爱妮
就算停留个一天，估计大家也只会去个王城（Intramuros），因为那里保留了西班牙殖民期间的异域气息，是最历史的旅游景点；再最多去一下为菲律宾国父黎刹纪念建立的黎萨公园；河对面还有一个中国城……
而这些景点都坐落于老城，路途中你应该看到的是满天缠绕的电线，狭窄堵塞的马路，在你耳边轰鸣的吉普尼和摩托车，街边破破烂烂的房子……所以游客对马尼拉的印象说好听点就是历史，古老，有故事，说不好听点就是“脏乱差”。
可以理解，毕竟这些旅游者也大多为了第二天的转机只在这里停留一天，如果换做北京，大家肯定也会优先去一些有历史的景点，比如故宫、天坛、后海、南锣鼓巷等……
他们自然不知道马卡蒂，博尼法西奥环球城这样的存在……更屡不清马尼拉市和马尼拉大都会的关系，绝对会以为老城区小马尼拉市就是菲律宾最核心的首都……绝对会认为脏乱差就是马尼拉的代名词。
今天要讲讲马尼拉最现代的区域，也是最安全，最受投资者青睐的区域——博尼法西奥环球城（Bonifacio Global City）。
以下简称BGC。
以下照片均为作者拍摄
现代的建筑群，宜人的街道尺度，没有电线杆，没有吉普尼，没有嘈杂的喇叭声，这里一点也不像马尼拉，更像是尺度宜人的新加坡和浦东陆家嘴。
最不像马尼拉的是这里还有成片的城市绿地，要知道菲律宾的土地是私有制的，所以很难像中国一样先有总规再到控规详规，这在马尼拉很难实施，就因为土地是私人的。政府就算有大片的空地也卖地产商拿去做开发了，拿来做公共绿地不是他们的风格，打开Google earth看一眼马尼拉的城市绿地，不是高尔夫球场就是公墓……
在这里最稀缺的东西就是城市绿地，而在BGC，横纵都是贯穿在一起的带状绿地……有点景观都市主义的意思。
其中High Street是BGC这块圆环土地的正中心，基本上被设计成由办公、商业、住宅和人形绿地组成的三乘三矩阵。
它的设计理念是以一个东-西中心通道为中心，有商业设施和活动平台，形成一条汇聚人气的步行商街。
最核心的位置两侧的大楼和中心场地设计成类似“错层”的结构，而中心绿地步行街就是中间层，下几步室外台阶，衔接两侧大楼的一层，两侧上半层的坡道，直接到达二层商业，充分利用高差设计把二层的人流量（店面租金）也带动起来，而两侧二层再一连廊，界定出这一空间，这块场地作为室外临时展场，为节庆活动和临时展览所用。
这就是设计的力量，好的设计能改变一切。
继续发一些HIGH STREET的照片……
这样的马尼拉应该大多数人都没有见过吧，而这就是今天的马尼拉，一座崛起的现代都市。
要知道上个世纪二战前，马尼拉和东京是齐名的亚洲超大城市。经过了二战后，这座城市逐渐没落，又加上政治方面的因素，菲律宾的经济一下子被周边小国超越。
而现在如此庞大的海外劳工汇款，如此好的人口红利，再加上菲律宾的BPO（业务流程外包行业）在亚太地区坐稳第一把椅子的位置，全球各大企业的客服从印度转移到菲律宾。就是因为人口结构，加上官方语言为英语，有着庞大的英语从业人员，这座被誉为“全球英文呼叫中心之都”已经在慢慢崛起……
所以这就是这样一个现代的马尼拉，大多游客们是看不见的。
关于BGC的历史：
在美国殖民时期，美国政府为了军事目的在当时的马卡蒂、塔吉格和帕特罗斯之间有争议的地区内购置了一处25.78平方公里的土地。1946年7月4日，美国帮助菲律宾获得政治独立后，美国授予菲律宾共和国除使用其军事基地外对菲律宾领土的所有占有权、管辖权、监督权和控制权。1949年5月14日，土地被移交给菲律宾政府，以菲律宾反西班牙革命之父Andres Bonifacio的姓命名为Bonifacio.
1995年2月7日，由Metro Pacific牵头的财团Bonifacio Land Development Corporation成功投标成为BCDA在Bonifacio Global City开发中的合作伙伴。2003年，Campos集团的Ayala Land，Inc.和Evergreen Holdings，Inc.从Metro Pacific收购了BLDC的控股权。BCDA和两家公司控制着博尼法西奥开发公司，该公司负责BGC的总体规划。
今天的BGC就是由菲律宾第一地产商Ayala打造。
如今这里是最富裕的地区，有大量的摩天大楼，很多银行总部也都从马卡蒂搬来了BGC，外国公司和合资公司都再次设立总部，中国的华为，Oppo等企业在亚太的根据地也在此，目前BGC仍在热火朝天的开发，许多摩天大楼正在加速建造中……
来看看BGC的配套，
除了各种摩天写字楼、各个企业总部以外，
还有最好的医疗St. Luke's Medical Center，
最好的国际学校，马尼拉英国国际学校，马尼拉国际学校，马尼拉日本国际学校，菲律宾韩国国际学校……
最好的低密度社区，Megaworld打造的占地5公顷的The Forbes Town Center。
最高端的豪宅，50公顷的McKinley Hill，威尼斯豪华住宅、总督府和佛罗伦萨公寓就位于这里（配备高端的国际学校）。
等等等等……
BGC在马尼拉房地产投资中最受外国人青睐的地区，
房价一直在刷新马尼拉的新高……
而如此豪华配置而这里目前一套公寓的单价只有2.5-4W之间……
而它的上限在哪里我们也不知道，
但是如果马尼拉有一个地方房价突破10W，
那一定只会是BGC……
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