自如公布五重体系空气检测 国际检测方式推动构建行业标准

自如友家环境。

国内长租公寓自如，近期陆续在全国各城举办开放日活动，对外公开自如的空气检测流程和空气检测的“五重体系”。

近日，自如在广州、深圳举办开放日，让公众了解自如通过空气检测“五重体系”所构建的长租公寓“新标准”。据了解，目前自如旗下房源初次投入市场都是空气质量检测合格后上架出租。

成立于2011年10月的自如，目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉九座城市布局，累计服务200万租客。

A 自如全面公开空气检测标准及方式

近两年，长租公寓站上风口。各种长租公寓品牌、平台的出现，也令消费者在真房源、高品质租房基础上有了新标准、新需求。

而在近一年引发关注的自如，亦在发展新趋势下，积极通过空气检测“五重体系”构建“新标准”，意欲推动长租公寓初级阶段进一步升级。

12月11日，自如于深圳举办开放日活动，深圳市消费者委员会代表及媒体代表首次参观、体验、了解自如的空气检测流程。

“消费者对于租赁房屋的空气质量越来越关注，但目前长租公寓市场并未形成完善的空气质量检测体系。”深圳市消费者委员会消费市场监督部负责人表示，自如以开放的姿态，向媒体及公众开放自己的空气检测流程，值得肯定。希望自如此举能带动更多的长租公寓平台加入进来，共同推动长租公寓市场升级，为消费者提供安全放心的高品质租房服务。

两天后，12月13日，广州自如亦正式公开披露其空气检测“五重体系”。当日下午，在天河区远洋天骄小区的自如长租房内，自如房源的空检作业及操作方式对外公开披露。

广州自如城市总经理魏美旺表示，“作为长租公寓的领导品牌，自如正在用更加开放的态度让媒体、公众了解自如，了解正处于初级阶段的长租公寓行业面临的机遇与挑战。自如推出了‘五重体系’等一系列‘新标准’举措，是希望推动长租公寓在初级阶段更进一步，让市场获得更良性的增长。”

广州自如品质安全管理中心总监文明就自如的空气质量管理包括居住产品、供应链、专业团队、作业标准、检测方式在内的五重体系进行阐述，并对自如空气检测的三种检测方式，检测设备，检测标准及空检作业规范流程等展开介绍。

在场的中国质量认证中心华南实验室专家王瑞锋表示，租住质量的提升是广大消费者的切实需求，自如平台积极响应《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》中的“大力发展住房租赁市场特别是长期租赁”的指导意见，通过长期、持续的努力，为消费者提供更好的产品与服务，进一步激发住房租赁市场的消费需求，促进市场发展。

B 八个步骤“五重体系”构建行业新标准

文明介绍，在长租行业空气质量问题上，自如在寻求更多可行的权威解决方案。具体来说，目前自如正在使用的空气质量的检测方式共有三种：首先，自如与具备C M A资质的空气检测机构合作，委托其进行空气质量检测;其次，采用瑞士SG S空气检测服务采样盒进行空气检测;同时，自如引进空气检测团队运用日本理研FP-30检测仪、英国PPM检测仪进行空气质量检测。

据介绍，自如对空检作业有着严格的八个步骤检测流程，安排第三方仪器设备的厂家给团队做定期的指导培训，从作业准备开始到完成的一套流程，都有标准的严格要求。

笔者在检测现场观察到，检测工作人员在进入待检房屋前，将穿戴无醛工作服、佩戴口罩、手套与鞋套，尽量降低人为因素对检测环境的影响;进入房间后，需检查门窗紧闭情况，若未关窗，将判定为不符合检测标准，不予检测;检测过程中，设备保持与墙面0 .5米以上及与地面0 .5-1米范围之间。

自如方面介绍，检测工作人员无法对设备进行任何调整，确保过程的公正性;最后，检测结果将记录并汇报到空检团队内部，结果独立于业务部门，若不合格，将分析室内污染源原因，并申请房间空气治理，不受其他因素影响。

据透露，自如也正在引进日本、新加坡、美国、英国、瑞士等国家的先进方法，并持续探索更多的解决方案。

C 产品多次迭代升级，广深地区已覆盖主要行政区

成立已7年的自如，目前旗下拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如精选、自如豪宅、Meeta自如寓、自如民宿等产品，为客户提供保洁、搬家、维修等服务。

2015年8月，自如首入深圳，3年多来已覆盖深圳6大行政区，72个商圈，1380+个小区。接受近3万名深圳业主的房屋委托，累计服务20万深圳自如客，日均出租率达到95%，租房流程在线化100%，还与腾讯、百度等200+家深圳知名企业达成合作。

去年底，自如首入广州，目前进入广州400多天里，已覆盖广州7个行政区，进入1000多个小区，拥有1.6万名自如客人和8000名业主。

据广州自如城市总经理魏美旺介绍，目前自如广州旗下98%的房源都是住宅性质的房源，且98%都是带电梯的住宅，主要以分散式租赁为主，租住群体多在18岁至40岁之间，且禁止养宠物。

经过7年发展，自如产品也经过多次迭代升级，逐步提升租住产品品质，打造中国长租公寓新标准。

“1 .0时代时，我们主要是采用宜家的产品，后来不断升级，到4 .0版本时，已经尽量减少板材，包括床都是基本以铁架床为主了”。魏美旺介绍。

从2018年6月1日起，自如在全国九城对全线产品进行品质升级，采用更环保的家装建材、引入国内外大牌产品、精进工序与工艺，致力让租住产品品质达到世界标准。

一方面，自如将全线产品使用的家具板材从国标E 1升级为“E0”级板材，环保等级翻升3倍。板材甲醛释放标准从小于1 .5mg/L提升至小于0 .5mg/L(饮用水的甲醛释放标准为小于0 .9mg/L)。另一方面，自如还升级全线产品使用墙漆与墙面辅料的标准，游离甲醛由国标≤100mg/kg升级至“未检出”。此外，防水涂料也由刚性防水升级为绿色认证柔性防水材料，至断裂伸长率≥30%、抗渗透率及防水性能更强。

作为率先进入长租市场的先行者，自如这些年亦一直在不断优化和升级服务。通过对互联网技术的应用，仅仅通过手机app，自如用户就可实现从找房到租房、检测房源空气质量等一系列生活服务，让租住生活轻松便捷。