Velaris，极具性价比的高端住宅。香港置地在马尼拉的第一个项目

不管你有钱还是没钱，看完这篇文章，都会让你对马尼拉的高端豪华住宅有一个全新的眼界。

VELARIS项目外观图

极尽奢华的舒适，是我对The VELARIS项目的评价。

The VELARIS是香港置地(Hong Kong Land)在马尼拉的第一个项目。

The VELARIS也是香港置地和Robinsons合作开发的第一个项目。

The VELARIS是有香港置地主导和负责设计，采用了高水准的建筑理念。

The VELARIS是一个高端豪华公寓，极致舒适的居住体验、人性化的设计理念，提供奢侈愉悦的生活感受。

The VELARIS把马尼拉高端豪华公寓的舒适、奢华、人性化又提升到了一个新高度。

同时，The VELARIS在同类高端豪华公寓里面，价格还具有非常高的性价比。

因为很可能，你只需要用Ayala的Alevo档次的价格，就能买到和Ayala Premier同档次，甚至更豪华的公寓。

VELARIS虽贵，但极富性价比

VELARIS是一个拉丁语，中文直译：维拉瑞斯。VELARIS的本意是面纱、神秘的意思。路虎的揽胜星脉叫VELAR，也是取之于VELARIS。

在上周我们提前拿到VELARIS项目的资料后，小编都忍不住要买一套。

正所谓：五台归来不看庙，VELARIS归来不看房。

整整95页的项目资料，也是我目前见过最厚实的项目资料。

小编手上的VELARIS项目资料

小编手上的VELARIS项目资料

下面我们详细的讲解The VELARIS项目。

The VELARIS，一个强大的合作。

The VELARIS是由Robinsons Land和香港置地(Hong Kong Land)联合开发，也是这两个公司的旗舰项目。Robinsons Land是菲律宾本土领先的大型房地产开发上市公司，香港置地是在亚太地区房地产开发商的领军企业。

VELARIS连接了菲律宾和国际先进的设计和建筑理念，让这个项目达到了菲律宾高端豪华公寓的一个新高度。The VELARIS是一个非凡的作品。是Robinsons和香港置地共同合作的结晶。

RHK Land是双方的合资公司

关于Robinsons Land的介绍

Robinsons是菲律宾领先的大型房地产开发商企业之一，也是菲律宾最大的企业集团之一：JG Summit Holdings,Inc.的成员。Robinsons Land在菲律宾拥有广泛的业务组合，包括开发和运营办公写字楼、Mall、住宅、酒店等业务。

经过30年的发展和不懈努力，Robinsons成为建筑创新和提高生活品质的领导者。

关于Robinsons的介绍

关于香港置地的介绍

Hong Kong Land是一家领先的房地产投资、管理和发展集团。主要在香港、新加坡、北京等亚洲主要城市开发高档的房地产。在新加坡，其子公司MCL Land是一家知名的住宅开发商。香港置地在百慕达成立，并在伦敦交易所拥有第一上市地位，在百慕达和新加坡拥有第二上市地位。香港置地是怡和集团的成员。

关于香港置地的介绍

为什么开发VELARIS项目，市场需求在哪里？

我相信很多人都会问：这样一个高端项目，在马尼拉有市场需求吗？如果我投资了，未来能好卖吗？

如果你认为马尼拉都是穷人，充满着贫穷和落后。只能说明你对马尼拉完全没有一点认知，甚至还是个井底之蛙。

这种大型开发商对任何房产项目的开发，都是要经过严谨的市场需求分析和市场定位，他们所掌握的数据量和信息资料，以及对未来发展的预测依据，都不是我们能比拟的。

换句话说，他们比我们看得多、看得深、看得远。

1、马尼拉房产市场的现状：

• 近年来，菲律宾房地产市场已成为东南亚最具价值的市场之一。
• 大马尼拉主要和预售市场的住宅需求保持稳定。
• 房地产咨询机构莱坊（Knight Frank）的一项研究显示，马尼拉是2018年全球顶级豪宅市场。

马尼拉房产市场的现状

2、聚焦帕西格和奎松市

• 住宅投资潜力大。房地产市场继续稳步增长。
• 熙熙攘攘的C5大道，显示出非常积极的发展态势。
• 奎松市和帕西格目前大量建立的高档住宅社区，提供了一个迎合垂直奢侈豪华房产市场的机会。
• 交通便捷性的大幅提升。通过建造大型的马尼拉地铁、地铁7号线（MRT7）、BGC-ORTIGAS的连接线路，和LRT-MRT站，C5的交通位置将得到极大的优势和人口流量。

聚焦帕西格和奎松市

3、建设、建设、建设

• BGC--Ortigas的交通连接线-----2020年建成。
• 地铁七号线(Metro Rail Transit 7)----2022年建成。
• 大马尼拉地铁(马尼拉地铁)-----2025建成。

即将到来的基础设施大开发，将极大缓解C5和Ortigas大道的交通拥堵情况，交通的便捷性和优越性将得到极大的提升。

基础建设开发，提升Bridgetowne的交通便捷优势

VELARIS的地理位置和周边设施

VELARIS位于Robinsons和香港置地联合打造的新CBD：Bridgetowne。属于帕西格和奎松的交接地带，是属于Ortigas CBD Plus的区域。Bridgetowne占地31万平方米的大型商业综合体(相当于半个故宫的面积)，里面建有大量的甲级写字楼、高档住宅、五星级酒店、高级购物中心、国际学校、高级医院，以及大量生活娱乐配套设施。

Bridgetowne CBD的效果图

我们在今年上半年详细介绍过Bridgetowne这个新兴的CBD，新同学可以查看我们过去的文章：在C5大道沿线，寻找2019年马尼拉被忽视的投资洼地

VELARIS是在Bridgetowne CBD里面

VELARIS除了所在的Bridgetowne商业中心外，周边还有个11个大型购物和商业中心、11个学校(含国际学校和大学)、4个大型医院(包括菲律宾顶尖的国际医疗机构:医疗城)、4个教堂。

VELARIS周边的大型购物中心分布

VELARIS周边的学校分布图

VELARIS周边的医院和教堂分布

Bridgetowne，一个精心设计和规划的CBD

Bridgetowne CBD拥有：

• 住宅小区
• BPO和甲级写字楼
• 世界级的大型购物中心
• 五星级酒店
• 国际学校
• 高级医院
• 公共交通站点

Bridgetowne包含的设施

一座200米长的漂亮桥梁，链接Bridgetowne的东区和西区。这座桥梁由著名的Mafosa and Company公司设计，采用了最先进的建筑技术和本土创意。这座桥梁位于Bridgetowne的中心，坐落在具有历史意义的马里基纳河上。

Bridgetowne中心位置的桥梁

胜利者塑像。由著名设计师：Jefre Manuel设计，一尊60米高的胜利者雕像傲然矗立在桥旁，这是胜利见证。寓意人和成功的理想体现。

60米高的胜利者雕塑

优越的地理位置。地处大马尼拉市的中心位置。无障碍的交通，直达C5、Ortigas大道和Amang Rodriguez

地处大马尼拉市的中心

Bridgetowne CBD 全景图

VELARIS，充满活力的地标建筑，一个精心设计的豪华住宅。

VELARIS鸟瞰图

VELARIS效果图

此次销售的是VELARIS的第一期项目，一共是45层，其中有39层是住宅层，一共有502个房间，户型分别是：1BR、2BR、3BR。面积区间在46-158平米。根据户型面积不同，一层最少有4套房间，最多14个房间。分别拥有3层地下停下停车区和1层地上停车区。

VELARIS项目基本信息

VELARIS地理位置优越，位于Bridgetowne的中心，是一个充满活力的CBD中心。反过来，Bridgetowne位于一个非常有战略意义的位置，可直接通往三条主要道路：C5、Ortigas Avenue和Amang Rodriguez。

VELARIS与众不同的项目亮点：

• 豪华住宅公寓
• 提供意想不到的奢华的生活方式
• 两居室、三居室拥有专享的私人电梯和大堂。
• 拥有独一无二的45层豪华空中俱乐部
• 配有日式温泉，室内和室外均配有日式温泉
• 每套房间都配备了智能家居功能

VELARIS公寓与众不同的亮点

VELARIS的设计理念

Velaris采用现代现代设计，是来自著名建筑师Ludwig Mies Vander Rohe(路德维希.密斯.凡德罗)的作品，他是现代主义建筑的先驱之一。Velaris的布局在很大程度上考虑了住户在空间内移动时的行程。

Velaris的整体设计由香港置地负责和主导。

"我们不仅仅是设计空间。我们是设计生活。为了让我们的居民体验到一种难忘和独特的体验，我们总是用心设计"。

“在Velaris公寓，我们将我们的设计理念付诸实践。以细致细致的细节为标志，以居住者的经验为最终目标，对Velaris住宅的每一寸空间都进行了仔细的考虑和设计”。

上面是香港置地首席设计师对Velaris项目的评价。

Velaris是著名建筑师路德维希的作品

Velaris的公共区域和便利设施

我们先来看看Velaris的公共区域和设施，其奢华到令人发指。一层有专门的步行街，奢华高档的大堂、华丽的私人电梯等候区(2BR和3BR专属)。

Velaris配套的生活休闲公共区域一共有3层。分别是第3层、第5层和第45层。

Velaris效果图

Velaris效果图

Velaris的步行街

Velaris奢华的大堂

Velaris的私人电梯等候区

大堂电梯和电梯内部装潢

Velaris私人电梯内部装潢

Velaris每层走廊效果图

Velaris的第3层：配备了日式室外温泉、日式室内温泉、干湿桑拿、室外休息室、儿童游戏室、商务休息室、活动展馆、园林。

Velaris第3层平面图

Velaris室外日式温泉

Velaris室内日式温泉

室外大型活动区

会客厅

Velaris的儿童娱乐区

Velaris的第5层：配备了无边泳池、多功能健身房、瑜伽室、舞蹈室、阅览室、更衣室、卡拉OK厅。

Velaris第5层平面图

Velaris的无边泳池

Velaris的无边泳池

Velaris的健身房

Velaris的第45层：45层是摩天俱乐部，配备了游戏室、棋牌室、品酒室、酒吧和吧台、美食餐饮区、摩天观景台、摩天酒吧。

Velaris第45层平面图

Velaris的游戏室

Velaris的品酒室

Velaris的酒吧

Velaris的的摩天美食区

Velaris的户型和面积情况。

Velaris一共有1BR、2BR、3BR，还有顶层的大复式。

其中1BR又分为1BR EXECUTIVE(46平)、1BR DELUXE(51.5平)、1BR PREMIUM(59.5平)。

2BR的面积是105.5平，3BR的面积是158平。同时2B和3BR是带有私人电梯直达房间(私人电梯是6.5平米面积，不计算在房屋面积内)。

所有房间均配有阳台，阳台计算在房屋面积内。

1BR户型的平层分布图

1BR EXECUTIVE的户型面积

1BR DELUXE的户型面积

1BR PREMIUM的户型面积

2BR户型的平层分布图

2BR的户型面积图

3BR户型的平层分布图

3BR的户型面积图

Velaris的户型效果图

Velaris的户型效果图

Velaris的户型效果图

Velaris的户型效果图

Velaris的户型效果图

Velaris的户型效果图

关于Velaris项目的具体价格和可销售的楼层，小编先卖个关子。我们会在下一篇文章进行公布和解读(Velaris的信息量太大，一篇文章实在装不下)。

长话短说，写完这篇文章，小编要赶紧去准备银子，马上预订购买一套Velaris。

因为46平的户型，非常抢手，犹豫不得。

小编已准备好银子，要去抢一套Velaris回来。

私信我们，我们会提供更详细的菲律宾房产投资信息。