准备好了吗？10月下旬还有23个盘要开！

9月成都发了几张预售证喃？96张。

这是成都实行“摇号”政策以来，单月最高的发证量，妥妥地坐实“金九”的名号。

那10月能不能保到一个“银十”的好身份喃？

萌萌觉得，问题不大。

10月截止到目前，过了一大半了，成都房协上公布的新拿预售证楼盘数量为48个。

其中主城区和二圈层的加起来，有26个，超过半数，表现算是很不错的了。

9月底的那波“疯狂”没有被7天大假给消磨掉，基本上是国庆耍假回来，天天都有新盘拿证的节奏。

且10月截至到目前，拿到预售证的项目，主城区甚至二环边的项目频出，对渴望主城区新房的人来说非常nice。

然而这儿接下来的半个月，还有大量更厉害的优质盘很大概率要登场，房票捏得邦紧的各位，看你们还稳得起不了。

由成都看房团手动整理

成华区

成华区在10月上半旬的表现可谓是相当给力的，虽然只开了2个盘，但位于二环边的地铁盘华润润府，以清水均价约12300元/㎡惊艳亮相，比周围二手房均价低了1万不止，且面积段在100-138㎡之间，非常适合刚需或者偏刚改的盆友。

所以很多人脑壳铁，扑起扑起就切报名了。

你们怕是没看清楚5.2元/㎡/月的物管费，和37层2梯5户的挤死人哦。

说多了。跟到起10月下旬，成华区备货不多，只有2个盘，但是这两个相对润府来说，正儿八经的可能更适合刚需吧。

中粮珑悦锦云

预计单价：待定

开发商：成都鹏鼎置业有限责任公司

楼盘地址：成华区龙港路369号

装修状况：非毛坯

容积率：3.00

绿地率：30%

停车位：1305

楼栋总数：12栋

总户数：811户

物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司

物业费：待定

交房时间：待定

楼盘动态：项目将推出建面约106㎡和128㎡的高层房源，124㎡和135㎡的平层洋房，价格信息待定，预计推出300套。

楼盘点评：这个项目就在保利林语溪对门子，靠近西南财大天府学院，周边的基础配套还是比较多，但是品质一般。项目占地约54亩，容积率3.00，走的是“高低配”模式，那高层项目可能层高和整体布局就比较密，加上区域的调性，整体来说这个项目比较适合偏刚需的购房者，以及周边地缘性客户。

融创玖阙府南苑

预计单价：待定

开发商：成都融创辛祥房地产开发有限公司

楼盘地址：成华区熊猫大道蓝润蓝客城以东300米

装修状况：毛坯、非毛坯

容积率：2.00

绿地率：30%

停车位：1024

楼栋总数：58栋

总户数：1067户

物业公司：融创物业

物业费：3.3元/月/㎡

交房时间：预计2020年06月整体交房

楼盘动态：项目预计将推出313套、建面约113-144㎡的房源，推出时间及价格待定。

楼盘点评：来嘛，城北的新供应，位置在北三环外侧，靠近熊猫大道那边。项目整体是由5个独立地块合起来的，总占地约为118亩，产品类型也比较多，高层、联排、叠拼、双拼等，还有部分的住宅底商，可能是开发商晓得这儿周围商业有点恼火吧，其实基本生活需求能满足，大型商业确实没得。交通的话，距离地铁3号线熊猫大道站约有3公里左右的距离，萌萌觉得住到这边真的只有开车。而这个盘本身的设计规划，也比较适合周边地缘性客户，北门上做生意的多，老板些和叠拼双拼些更搭哦~

高新区

高新区9月份只发了两个盘，月中一个北大资源颐和翡翠府，月末一个招商大魔方，没有很高调，但还是很刷了一波存在感。

10月上半旬，高新区推了2个盘，一个是锦城悦庭，带装修均价约为14664元/㎡，装修标准有两个，3599元/㎡和2950元/㎡。占地20亩的小盘，这次推出来的房源也只有380套；还有个是昨天晚上才出来的，蓝光雍景丽府，带装修均价约为19100-20100元/㎡，3个装修方案，价格都是4080元/㎡，共224套房源。

但总共加起来也只有604套，咋看都无法满足高新区的众多购房者啊。所以接下来的半个月，高新区可能就要发大招了。

碧桂园沁云里

预计单价：待定

开发商：成都沁园房地产开发有限公司（碧桂园控股）

楼盘地址：高新区应龙北一路222号

装修状况：非毛坯,公共部分简装

容积率：2.76

绿化率：30%

停车位：715

楼栋总数：4栋

总户数：554户

物业公司：龙湖物业服务集团

物业费：2.9元/月/平

交房时间：预计2020年底

楼盘动态：10月预计加推住宅，将一次性推出全部554套住宅，面积区间约为92-121㎡。

楼盘点评：这个盘挨到朗基于和今园，距离红星路南延线很近，车流量巨大，噪音怕是躲不脱了。整个项目占地约64亩，周边配套不得啥子，只有往软件园那边才享受得到国际城南的“高精尖”。但是人家毕竟身在高新区，产品面积段也比较适合那边的普通上班族，这个带精装的预计均价在那个片区还是比较吃得开的。另外物业请的居然是龙湖，质量应该是有所保障的。

爱在城南

预计单价：待定

开发商：四川省恒瑞实业有限公司

楼盘地址：高新区红星路南延线与新川大道交汇处

装修状况：精装修

容积率：4.00

绿化率：30.40%

停车位：1164

楼栋总数：8栋

总户数：1161户

物业公司：成都科瑞福物业管理有限公司

物业费：待定

交房时间：待定

楼盘动态：预计将加推建筑面积约91-130㎡的住宅房源，具体时间及价格待定。

楼盘点评：这个盘属于新川板块，区域内未来规划还是非常巴适的。目前周边最大的亮点就是学区，项目背后就是金苹果锦城第一中学和成都师范银都紫藤小学。项目距离地铁1号线四河站直线距离约为780米左右，交通还不错。片区内的基本配套都有，隔壁中德英伦世邦是早就交房入住了的。项目占地约50亩，不算好大，容积率为4.00，比较密了，价格预计不会太高，适合周边地缘性客户和一些在国际城南上班的刚需一族。

中环丰锦

预计单价：待定

开发商：丰隆实业（中国）有限公司

楼盘地址：高新区丽都路700号

装修状况：毛坯

容积率：2.85

绿化率：35%

停车位：823

楼栋总数：12栋

总户数：521户

物业公司：深圳长城旗下长城物业公司

物业费：4.5元/月/平

交房时间：现房

楼盘动态：10月预计加推住宅，面积区间约为98-155㎡高层和198-205㎡平层。

楼盘点评：现房，看名字就晓得挨到中环线上的，距离地铁7号线高鹏站直线距离约为577米左右，一个站可以到太平园换乘10号线和3号线，交通没得说，很方便。但是估计买这个盘的，坐地铁的次数比较少吧。这个盘早在2015年的时候就在卖了，去年10月的成交价在2.1万元/㎡左右，且户型偏大，所以总价算下来普通购房者怕是有点遭不住。这个盘和昨天晚上开出来的蓝光雍景丽府就是两隔壁，那边均价2万，这个盘估计也便宜不到哪儿去把。这次推出的98㎡房源是这个盘最小的户型面积，喜欢这个区位或者想买品质现房又没得好多“子弹”的购房者，可以考虑这个最小的套三户型。

金牛区

金牛区在10月上半旬只放了2个盘出来。一个是挨到成都国际商贸城的华润龙湾御府，清水均价约12000元/㎡的别墅产品，只有78套。另外一个是昨天拿证的北星城，精装均价约9000元/㎡，共推312套，户型区间约为70-123㎡，偏刚需。

10月下半旬，金牛区预计会拿证的盘有3个，在主城区内算出手比较“阔绰”的了，包括那个写了无数次，结果依然没有开的盘。

人居花照云庭

预计单价：待定

开发商：成都兴城人居地产投资集团有限公司

楼盘地址：金牛区一品天下大街808号

装修状况：毛坯

容积率：2.96

绿化率：30%

总户数：972户

物业公司：成都市蜀川物业服务公司

物业费：3元/㎡·月

交房时间：待定

楼盘动态：项目待售面积区间约为104-174㎡的房源，开盘时间和价格待定。

楼盘点评：“神盘”，还需要啥子点评嘛。实在是好奇宝宝想晓得慌了的，可以戳人居的踩盘贴哈，详尽得很。

保利天玺

预计单价：待定

开发商：成都保利锐鑫房地产开发有限公司

楼盘地址：金牛区金丰路（欢乐谷旁）

装修状况：毛坯

容积率：2.00

绿化率：30.43%

停车位：775

楼栋总数：13栋

总户数：302户

物业公司：保利物业发展股份有限公司成都分公司

物业费：待定

交房时间：待定

楼盘动态：项目首批次将8、9、11号楼房源，建面约140-145㎡房源，共54套，具体加推时间待定。

楼盘点评：这个盘挨到量力健康城，周边的“势力范围”就是量力钢材厂的，基本配套满足，但是大点儿的商业没得，如果你非要算上街对面的华侨城，那也阔以嘛。9月底的时候开了一批，54套101-163㎡的房源，清水均价约12000元/㎡。这次预计加推的房源面积差很小，价格预计和上一批次差不多吧。

北京城建龙樾熙城

预计单价：13000元/㎡（精装）

开发商：北京城建成都地产有限公司

楼盘地址：金牛区蜀西路66号

装修状况：精装

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：1223

楼栋总数：8栋

总户数：960户

物业公司：北京城承物业

物业费：2.60元/㎡·月

交房时间：预计2018年5月31日3#、5#、6#、8#交房

楼盘动态：预计10月底加推范围为二期2、5、9号楼建面约95-146㎡户型房源，约共240套，加精装均价约为13000元/㎡。

楼盘点评：准现房，一期已经交房了，二期外立面基本上也大功告成。整个项目占地约50亩，分四期开发，一二期为住宅，三四期都是商业，挨到西芯大道，说是要打造个比对门子中海国际大很多的商业综合体。这盘要推的是二期的部分高层房源，整个项目的层高都为15层，一楼大厅不做住宅。梯户比为2梯5户和2梯6户，面积段相差也不大。周边交通还算方便，距离地铁2号线走路还是要10来分钟，周围也规划了小学，整体来看配套还是可以，就是房子本身的品质不会太高，带精装均价约为13000元/㎡，适合偏刚需和刚改的购房者。

锦江区

锦江区现在的新货房源主要集中在攀成钢和三圣乡。但是这两个区域都很久没得动静了，心疼想买锦江区的购房者三秒钟。

然而就在前天晚上，攀成钢的天誉（戳项目名查看相关踩盘贴）开了，带装修19100-20700元/㎡的均价，真的是重磅中的重磅啊！这也是攀成钢断供两年来，第一次推出新货，然而只有240套，显然是不太够的。

截至到昨晚，位于三圣乡板块的滨江樾府也拿证了，共28套房源，清水均价约19000-20000元/㎡，户型区间约为259-329㎡，非常大。虽然走的是改善路线，但是萌萌觉得，这个盘所在的片区无论是现在的情况还是未来预期，都没得攀成钢巴适，然而滨江樾府的价格却比天誉还高，很可怕。具体的我们后面再写文分析嘛。

今天的重点是，10月下旬，锦江区还有啥子新货呢？

仁恒滨河湾

预计单价：待定

开发商：新加坡仁恒置地

楼盘地址：锦江区二环路东四段外侧汇源东路

装修状况：精装修

容积率：3.28

绿化率：43%

车位比：1：1.2

楼栋总数：11栋

总户数：7198户

物业公司：成都仁恒物业管理有限公司

物业费：5.00元/㎡·月

交房时间：待定

楼盘动态：项目预计10月加推三期房源。

楼盘点评：距离天誉很近，到地铁2号线东大路站直线距离约312米，但是买这个盘的有几个要坐地铁喃...整个盘占地约178亩，体量比较大，分三期开发，一二期已经交房入住了，三期现在外立面也弄好了，就是半天不推。前天晚上天誉的价格可能让很多购房者“吓”到了，也会猜测仁恒得不得也整个“惊爆价”。萌萌预估，单价可能22000元/㎡左右吧，保守一点。

武侯区

本来都还觉得武侯区不开腔不出气的，结果人家10月上旬整了两个莽的。

一个是去年拿地价17200元/㎡、预计要卖4万元/㎡的东原印长江，这次推出来173套178㎡房源，含精装均价19500元/㎡，感觉是捡了个大便宜。

另一个是本周刚拿证的西派城，123-173㎡的房源，带装修均价约为16000-18000元/㎡，共263套。

两个盘的推新房源量都不多，且都是大户型，单价虽然看起来不得好高，但是总价刚需还是望尘莫及。

就在萌萌准备稿子的时候，13亩的簇桥小体量盘锦悦华庭又开出来了。推156套房，面积区间约为95-124㎡，精装均价约为16000元/㎡，比周边二手次新房都高了几千块钱，有点迷。

接下来的半个月，武侯区貌似就没啥新货要推了。

青羊区

很尴尬，青羊区的上一次推新，还是9月中旬的华润金悦湾；再上一次，是6月底的绿地新里城。

晃眼快4个月过去了，推了2个盘。突然很羡慕又心疼青羊区各盘的SS些。

不过青羊区的新盘存货确实不多，万家湾-光华那边的新房基本上也卖得差不多了，很多也入住了，如果你要等万多年都还没开盘的光华壹号喃，也可以，反正10月下旬，这个盘不得开。

青羊区继续“打甩手儿”。

天府新区

10月上旬，天府新区只开了两个盘。一个是阳光城半山悦，建面约148-159㎡，带装修均价约为14513元/㎡，共196套房源。另外一个是万科翡翠公园（备案名：君望府），建面约为132㎡的套四房源，共374套，清水均价约为19000-24000元/㎡。

我们看房群头有网友说，感觉天府新区的热度没得之前高了，其实萌萌觉得哈，这对于正儿八经想买天府新区的购房者来说，反而是个好事情。

9月份天府新区共推了4个盘，按照现在的情况看，10月下半旬天府新区可能还是会继续推新，至于是比9月份多还是少，就看缘分了。

麓湖生态城

预计单价：待定

开发商：成都万华新城股份有限公司

楼盘地址：天府新区天府大道南一段918号（麓湖艺展中心）

装修状况：精装

容积率：4.9

绿化率：30%

停车位：1379

楼栋总数：7栋

总户数：642户

物业公司：成都麓生活物业有限公司

物业费：4元/月/平

交房时间：待定

楼盘动态： 项目主推建面140-300平3居-5居户型，具体开盘时间及价格待定。

楼盘点评：项目位于天府大道南一段西侧，整体占地约为8300亩，业态很丰富，高层、洋房、平层、别墅、商业那些都有。两个字点评就是高端嘛，且麓湖里面还有个占地约为2400亩的人工生态湖，环境资源没得说，确实巴适。这次主要推的是高层和叠墅产品，适合改善人群。如果有偏刚需的非要买他们的高层的话，也还好，项目距离地铁1号线红石公园站直线距离约为411米，很近。

德商御府天骄

预计单价：待定

开发商：成都德商达置业有限公司

楼盘地址：天府新区锦江路与牧华路交界处向锦江路南500米

装修状况：毛坯

容积率：2.79

绿化率：30%

停车位：3436

楼栋总数：7栋

总户数：1856户

物业公司：成都德商物业服务股份有限公司

物业费：3.20元/㎡·月

交房时间：预计2019年12月整体交房

楼盘动态： 预计将推出168套别墅房源，包括143-151㎡的叠拼和189-213㎡的联排。

楼盘点评：这个盘位于剑南大道南一段东侧，周边有鑫苑鑫都汇、万科翡翠公园、中海生态健康城等楼盘，距离中海锦江壹号也比较近。周边目前没得啥子大型配套，也没得地铁线路经过，整体来看还需要等待3-5年时间周边才起得来。不过周边的教育资源还可以，有天府三小和天府四中，还有天府新区华阳小学。后期德商有2栋商业和一条商业街。御府天骄旁边还有个红星美凯龙天府一号商场，但是萌萌觉得这个应该不能作为基本生活配套来理解吧。项目占地约169亩，其中有10亩为幼儿园用地，说是二天要建公立幼儿园。项目分东西两个地块，东地块全是高层，这次要推的是西地块的别墅类产品。

双流区

双流区9月末的时候是很拉了一波流量的，连发13个盘，前无古人，后不晓得会不会有来者吧。

反正双流区自己是有点遭不住了。

10月上半旬，双流区一个拿证的盘都没得！

还有半个月，新盘量并不算少的双流区，会不会又来一波“反杀”喃？

金地悦澜道

开发商：成都金丰阳置业有限公司

楼盘地址：双流区协和街道万顺路二段419号

装修状况：非毛坯

容积率：2.50

绿化率：35%

停车位：1711

楼栋总数：16栋

总户数：965户

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业费：3.6元/㎡·月

交房时间：待定

楼盘动态：首批次预计推出建面约145-212㎡院落洋房，具体开盘时间价格待定。

楼盘点评：项目位于协和大道二段东侧，片区内已有包括中铁建西派国樾、万锦城、保利叶语等项目，基本生活配套那些都还是有的。项目占地约为84亩，规划的产品就是高层和洋房，这次推出的洋房产品都是套四的。感觉还是比较中规中矩吧，这个片区现在也属于起飞的态势，这个盘也是属于那种，适合愿意等区域配套起来，又比较偏改善的购房者。

中海云麓世家

预计单价：待定

开发商：中海地产

楼盘地址：双流区协和街道和顺路二段55号

装修状况：毛坯

容积率：3.00

绿化率：35%

停车位：3246

楼栋总数：29栋

总户数：2319户

物业公司：成都中海物业管理有限公司

物业费：暂无资料

交房时间：待定

楼盘动态：项目首批次预计将推7、9号楼，建面约118-190㎡高层住宅，具体开盘时间及价格待定。

楼盘点评：占地共约155亩，属于怡心湖片区，这个片区最近还比较火，各项规划也是走的自然资源丰富路线，后期打造出来应该还是很巴适的。这个盘挨到上面金地的盘差不多就是隔了个中铁建西派国樾的距离，各项资源配套也差不到好多。项目规划了高层和叠拼产品，走的是“高低配”路线，这盘推出的房源更适合偏刚改的客群。

九龙仓时代小镇1号府邸

开发商：成都时代奥特莱斯商业有限公司

楼盘地址：双流区东升街道航港路66号

装修状况：毛坯

容积率：2.21

绿化率：30%

车位比：1:1.52

楼栋总数：16栋

总户数：561户

物业公司：九龙仓物业管理公司

物业费：2.4元/㎡·月

交房时间：待定

楼盘动态：预计推出建面约110-145㎡清水房源，具体开盘时间价格待定。

楼盘点评：项目位于时代·奥特莱斯对门子，旁边是九龙仓时代小镇东区。整个盘占地共约50亩，产品都是1梯2户纯板式结构的，比较低密。片区内最“洋盘”的就是隔壁子的买买买圣地，其他的还包括有棠湖中学实验学校、艾尔迪蒙特梭利幼儿园、城南优品道等配套，满足基本生活没得问题，地铁3号线二期也在项目周围规划了站点，适合地缘性比较偏刚改的购房者。

北辰天麓御府

开发商：成都北辰华府置业有限公司

楼盘地址：双流区万达广场旁

装修状况：非毛坯

容积率：3.00

绿化率：35%

停车位：947

楼栋总数：5栋

总户数：431户

物业公司：暂无资料

物业费：暂无资料

交房时间：待定

楼盘动态：项目预计首批次推出建面约152-192㎡住宅产品，具体开盘时间及价格待定。

楼盘点评：这个盘的占地很小，只有39亩，但是规划的楼栋数也只有5栋，总共431户，也不会好密。这个盘就在九龙仓时代小镇1号府邸的斜对面，片区内的各类配套都差不多，可以参考上面的。但是这个盘的户型区间比九龙仓时代小镇1号府邸大，结构是2梯2户，产品设计更偏改善，缺点就是盘小。

龙泉驿区

10月上半旬，龙泉驿区推出了两个项目。

一个是位于龙华大道旁的寰宇君汇城，共推658套房源，清水均价约为7000-7900元/㎡。另外个就是大面片区的凯德卓锦万黛，直接戳项目名看踩盘贴嘛，这儿我就不多说了。

9月份的时候龙泉驿区是推了8个项目，10月估计是不能打破这个记录了。

恒大御龙天峰

预计单价：9500-9700元/平

开发商：成都裕龙壹号房地产开发有限公司

楼盘地址：龙泉驿区同安街道办事处锦绣路以西

装修状况：精装修

容积率：4.20

绿化率：30%

车位比：1：1.4

楼栋总数：27栋

总户数：7198户

物业公司：金碧物业有限公司成都分公司

物业费：2.10元/㎡·月

交房时间：预计2020年3月一批次交房

楼盘动态：项目预计10月推出27和28号楼106-114㎡房源，都为高层住宅，具体开盘时间和房源价格待定中。

楼盘点评：这个盘对门子就是四川师范大学附属第一实验中学和四川大学职业技术学院龙泉校区，资格的“学区房”。整个项目体量很大，占地约有758亩，规划的总户数有7198户，都是高层房源。目前二期的房源带装修均价约为9500元/㎡。

金泉香槟城

预计单价：9500-9700元/平

开发商：成都雨龙世纪置业有限公司

楼盘地址：龙泉驿区西河大道295号

装修状况：毛坯

容积率：3.99

绿化率：30%

停车位：3392

楼栋总数：6栋

总户数：2260户

物业公司：贵州绿地物业管理有限责任公司成都分公司

物业费：2.38元/㎡·月

交房时间：预计2020年09月13日7#交房

楼盘动态：项目预计10月推出3#、6#楼共约300套高层房源，面积区间约为95-107㎡，具体开盘时间和价格待定。

楼盘点评：这个盘位于西河大道上，距离地铁4号线西河站直线距离约830米，但实际走路过去还是要走很长一截的。项目挨到龙泉驿区实验小学跃进分校，周边的各项基础配套都很成熟，基本生活没得啥问题。这个项目原来是绿城家园的，后被金泉收购了重新打造。占地约73.5亩，3梯6户和3梯8户的设计，刚需盘。

中海御湖世家

预计单价：待定

开发商：中海佳锦房地产开发成都有限公司

楼盘地址：龙泉驿区东三环青龙湖旁

装修状况：毛坯

容积率：2.00

绿化率：30%

车位比：暂无

楼栋总数：27栋

总户数：670户

物业公司：中海物业管理公司

物业费：暂无

交房时间：待定

楼盘动态：项目预计10月推出106-148㎡高层产品。

楼盘点评：这个盘所在的区域属于十陵，差不多出门就是地铁4号线十陵站，成洛大道进出城也方便，交通配套不错。但是周边环境和项目定调有点不搭，大型商业只有前头的万象城商圈，距离这个项目就是3个地铁站的距离。去年拿地，楼面价11400元/㎡，刷新了十陵片区的楼面地价，比周围的二手房都高了几个LEVEL，规划也是容积率仅为2.00的低密别墅盘。但是！这次开的，是项目唯一一栋高层房源，层高34层。虽然可以看作是拿来“中和”容积率的设计，但从布局上看，是距离主干道最远的一栋楼。价格方面可以胆子大点猜测一下，清水估计15000-18000元/㎡，就当中海这盘不挣钱了。

郫都区

郫都区在10月上半旬可谓是“发光发热”了，一口气推出了7个盘，9月份也推了5个，新货房源量简直是大爆发。

10月上半旬推出的7个项目中，受关注度较高的是万科时光润园、远洋朗基御府、鑫苑城和花样年祥门第。整体来看户型区间在80-141㎡之间，均价在8500-16500元/㎡之间，出了御府外，其他三个盘都是带精装的。

另外一个位于犀浦的华邑宸居，户型区间约为100-155元/㎡，带装修均价约为15800-18500元/㎡，是10月上半旬郫都区新推盘中最贵的。

这7个盘总共奉上了2863套新房源，对于郫都区的购房者来说真的是爽歪歪了。而接下来的10月下半旬，你们还阔以再激动一下。

润扬双铁广场二期（石犀里）

预计单价：待定

开发商：成都犀牛房地产开发有限公司

楼盘地址：郫都区犀浦镇双铁路88号（犀浦三铁换乘站口）

装修状况：毛坯

容积率：2.32

绿化率：30%

停车位：1218

楼栋总数：2栋

总户数：922户

物业公司：成都孺牛物业服务有限公司

物业费：2.50元/㎡·月

交房时间：预计2019年6月整体交房

楼盘动态：下批次将推出最后一批次房源，共计463套，建面约70-93㎡，具体开盘时间、房源价格待定。

楼盘点评：这个项目位于犀浦，距离地铁2号线犀浦站直线距离约为330米，走路大概就是几分钟，很近。周边已有龙城半岛、万树森林、西郡兰庭等楼盘，基本生活配套没得问题，这个项目自身也带有独立商业。一期在2016年10月就开过盘了，现在推的是二期最后批次的房源，2梯6户，面积段在70-93㎡左右，比较刚需。

万科理想城四期

预计单价：待定

开发商：成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司

楼盘地址：郫都区兴业北街8号（国宁东路与犀安路交口）

装修状况：精装

容积率：3.74

绿化率：30%

停车位：2180

楼栋总数：33栋

总户数：7000户

物业公司：成都万科物业有限公司

物业费：2.85元/㎡·月

交房时间：预计2019年年底三期整体交房

楼盘动态：项目收官组团高层房源即将推出，建筑面积约78-115㎡带装修三/四房，具体开盘时间、房源单价待定。

楼盘点评：这个盘也在犀浦，跟润扬双铁广场之间就隔了个成都犀浦外国语学院，到地铁2号线犀浦站稍微远点，直线距离大概878米左右。周边配套那些没得啥子问题，比较成熟方便。这次推的房源是该项目的最后一批次，建面约78-115㎡的精装房源，相对润扬双铁广场二期的房源来说偏大一点。

领地金科蘭台府

预计单价：待定

开发商：成都领跑房地产开发有限公司

楼盘地址：郫都区犀浦镇西华大学南门旁

装修状况：待定

容积率：2.00

绿化率：30%

停车位：983

楼栋总数：14栋

总户数：564户

物业公司：金科物业有限公司

物业费：待定

交房时间：待定

楼盘动态：项目预计首批次将推130-170㎡房源。

楼盘点评：这个盘就在西华大学南门外头，占地约61.3亩，设计了2栋高层和12栋洋房。高层房源建面约133-143㎡，2梯3户的板式结构；洋房房源建面约143-171㎡，电梯入户。适合偏改善的客户哈。

温江区

本来10月上半旬的温江区感觉像是还在耍假，半天没动静，结果前天晚上就连推了2个盘。

一个是枫丹西悦华庭，清水均价7400-8100元/㎡左右，但是只有98套，且户型区间在138-182㎡之间，全跃层产品，所以对于温江区的刚需购房者来说，还是有点打脑壳。

还有个是鹭湖宫13区A组团，清水均价约为7800-8200元/㎡，产品面积段约为81-138㎡，共229套。

9月底的时候萌萌说过，这是二圈层头最“稳得起”的区，别个都在黑起屁儿推新，温江区9月就推了2个，10月到目前为止就2个，非常“佛系”了。

但其实它的新货储备量还是有的，就看接下来这半个月，会不会再开一两个来打台面嘛。

碧桂园十里源墅

预计单价：待定

开发商：成都碧桂园佳弘置业有限公司

楼盘地址：温江区永宁镇永文路与宁泰路交汇处

装修状况：毛坯

容积率：1.20

绿化率：30%

停车位：811

楼栋总数：暂无资料

总户数：421户

物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司成都分公司

物业费：待定

交房时间：待定

楼盘动态：项目预计10月主推186-216㎡叠拼和联排别墅，具体开盘时间和价格待定。

楼盘点评：芙蓉古城那边，占地约98亩，周边的基础配套还是有，环境反正是比较巴适的。整个项目都是别墅产品，容积率只有1.20，产品户型不算很大，总价可能不会很高，适合对居住环境要求比较高的改善人群，上班族就不建议了，有钱都不建议，毕竟你还是要考虑哈通勤嘛对不对。

明信城

预计单价：待定

开发商：成都中投信置业有限责任公司

楼盘地址：温江区海科路99号

装修状况：非毛坯

容积率：3.50

绿化率：30.26%

停车位：4593

楼栋总数：13栋

总户数：3360户

物业公司：优居物业

物业费：2.00元/㎡·月

交房时间：2019年12月31日1、3栋交房

楼盘动态：项目将加推15和16号楼，共约492套房源，面积区间约为66-126㎡，具体加推时间和价格待定。

楼盘点评：这个盘挨到成都师范学院，旁边就是明信仕林府，周围的基础配套很丰富了，虽然调性一般但是满足生活没得问题。距离地铁4号线杨柳河站非常近，直线距离270米左右，走路5分钟。去年开过一次，价格在6500元/㎡左右，户型面积都不大，适合地缘性偏刚需的客户。

我们下次再见哈~

声明：文章为看房团原创稿件，转载需注明出处。楼盘详情信息来源网络，不保证完全准确，请以售楼部当前发布信息为准。