共建上海，归心同路丨一座壹号院，一城万象新——写在滨江壹号院交付两周年之际

共建卓越上海，追溯“壹号院”的伟大源启

题记：

融创滨江壹号院，作为上海融创首座壹号院，已成长为滨江最具价值的城市TOD，而即将盛大交付的外滩壹号院，也必然成为滨江划时代之作，城市的又一地标，承续着融创与城市共建的初心。

共建者的雄心，7年前就已埋下，在滨江壹号院这片热土上孕育、生长。

当此荣耀入史、城市更新之际，我们回望初心、明志前行。

从融创接手滨江壹号院至今，已历7年。7年13期，远超一般项目的跨度和精度。

滨江壹号院作为上海融创的第一座壹号院，回溯时代的眼光来看，它真正引领了滨江豪宅的审美趋势，无论是从建筑的创新、景观的营造还是为城市带去的改变，也是引领上海壹号院的伟大开始，夯实了全国壹号院的产品标准。而面对种种复杂的难题时，融创用7年时间印证了其与城市共建的初心与雄心。

那么，这个项目到底有多复杂？下面两张图，可能会让很多城市开发者却步：

第一张是滨江壹号院原本的规划蓝图，作为城市TOD项目，包含住宅、商业、办公等复杂业态，已建、待建、待改不同阶段的建筑错综布局。

第二张更能清晰的看到项目当时面临的巨大挑战和风险，不仅涉及工程实施，还关乎到销售、服务以及品质美化。

这可能是行业内第一次，上海浦江岸线的百亿级封面项目，面临如此大的挑战。作为项目的营造者——融创，正执着于以地标营造之法则，将滨江壹号院打造为这座城市的时代之作。所以，当行业内一致判断为世纪难题时，融创却从中看到了时代的机遇。

壹 | 上海百年滨江生活回归

自2000年，浦江5.28平方公里的城市伟大留白，奠基了世界博览会的城市规划雏形与落成，十余年间，这片世界级滨江领域发生着前所未有的改变。同步城市发展轨迹，2013年，融创以一次影响上海滩的80亿元收购案，真正开启了上海百年滨江价值、全球滨江居住生活的回归之路。

如果说这个项目仅仅正常推进就有很大的难度，融创却要让它变得“更难”——打造“上海最具居住价值的滨江TOD”。融创深知，伟大的河流（黄浦江）造就卓越的城市，在其交汇处必将衍生出超越时代的伟大作品，为城市代言，而“滨江壹号院”正是秉承着这样的使命诞生。

贰 | 一座不可复制的时代地标。

壹号院皆立序于城市中心的中心，如何将城市塔尖资源完美整合是融创所面对的巨大挑战。通过项目与城市的和谐关系，激活整个区块成为周边一个真正的地标，这个地标，不仅仅是一个建筑形态，而是整个建筑与商业呈现出的整体氛围跟城市的友好关系。这是融创所给出的完美答卷。

既是超越时代的伟大作品，壹号院选择摒弃传统豪宅匠造理念，以一种全新的思考维度，重定未来豪宅走向。将繁华都市与安静隐逸的桃源意境融汇贯通，创新性引入七星级度假酒店理念，于实体空间中创造丰富的社区文化，将圈层理想在社区活动中逐帧呈现……无论是从择址观、营造观、服务观、资源观、圈层观，都引领着现在乃至未来很多年高端项目的设计思路。

当伟大作品呈现之前，总有一群极富时代眼光的设计团队，才足以吸纳全球滨水生活精粹。自香港到泰国，融创团队先后走访了敖璇、蔚然等高端豪宅，考察18家泰国豪宅以及高端酒店，并与2家顶级景观设计团队主创进行面对面交流，储备35G近万张图片……同时，融创还邀请了美国景观设计团队LSI，中国极具影响力的建筑设计团队GOA，以及新加坡贝尔高林、INTARAN、朗道、美国BPI、葛乔治在内的全球顶级设计团队。

所有人都带着同样的理想、奔赴同一个目标——“上海都心的世外桃源”。7年后的今天，这群人最初的使命和激情，不断生长凝聚，以“卓越城市的共建者和同路人”之名，成为融创下一个十年的旗帜。

叁 | 最踏实的脚步，才能走出伟大之路

翻开7年13期的幕后，充斥其中的是无数细节。从总体规划到一窗一墙，面对复杂问题，哪有什么“秘诀”，只有最“笨”的方法——不断分解、不断学习、不断尝试、不断超越。

既然是滨江，那就要让浦江的风貌入眼、图画入景。这是当融创面对原规划时，第一个坚定的念头。

原规划方案中，项目和江景的关系没有被充分利用。因此融创接手后，对新建部分的建筑规划做了大幅优化。

为了确保滨江的优势被最大化发挥，每一层、每一处空间、每一个视角，设计师们都要通过建模推演，力争把最美“城市风景”引入窗前。正是这样的执着与坚持，今日最终呈现的壹号院，无愧于“滨江”二个字应有的风景。

肆 | 从不满足的融创，永远在超越

江景是自然的、公共的、开放的，融创还希望给业主带去私享的、尊贵的内部景观；甚至是“都心桃源秘境“，让几千公里外的海岛度假成为生活日常。

从鸟瞰的视角，可以看到改造前后的园林的天壤之别。泳池的设计，借鉴了巴厘岛国际级度假酒店的手法。

当您身处其中时，落座于下沉式会客厅，可享受三面环水的绝佳观景视野；当它独立为景时，泳池则与景观融为一体，成为风景的一部分。

从滨江壹号院开始，我们可以坚信人与景观是交融互通的。

纵观西区景观营造，层层褪去城市喧嚣，回归生活本真。三进式庭院设计理念，突破性在繁华都市中回归生活的私域。

心之境，首进倒影之厅，以平静的水面营造内心的宁静致远，再进艺术之厅，中西艺术氛围铺面而来，三进哲思之厅，两侧樱花矩阵形成“落英缤纷，芳草鲜美”的桃源意境。

水之镜，约3500㎡亲水秘境，无边界水景营造视觉的无限享受，全龄段休闲之所，在私属领域享受度假般的尊贵之享。

森之境，双草坪格局，模拟“平原”、“山谷”、“山岭”的微地形形态，增加“度假”趣味。高低错落，若隐若现的树阵之中：春日兰花、夏日香樟、秋日桂花、冬日乌桕，用色彩填充缤纷变化的四季景致。三进式庭院以三层“滤镜”洗尽铅华，让心灵回归生活的宁静。

至今，放眼整个浦江，都难以找寻与壹号院立面相媲美的石材。全天幕设计，项目总经理亲自带着设计和工程团队跨越28000多公里，甄选到最适合壹号院的御用石材“蓝眼睛”，以钻石版严苛标准锻造的蓝色系玻璃立面，可谓是黄浦江畔最昂贵的立面，一座极富艺术不朽性的“壹号范本”。

壹号院的室内设计，是一次对空间与艺术之间边界的极限探索。大化无形的组块化空间体系，达到人与空间和谐共生的状态。同时，在设计中也大量采用了高光、大面积暗色系等突破性传统空间营造理念，打磨出极具艺术高度的空间。

酒店可以理解为生活空间的最高境界，在壹号院的大堂设计中，团队的愿景是实现“永恒大堂”的理念，将酒店的奢华享受带入生活细节之中。融创超前的建筑理念，是将建筑的公共空间与室内空间内外合一，完成设计语言的统一，成就7年后依然具有借鉴意义的标杆性豪宅作品。

纵览滨江壹号院的7年，融创用超前的规划及匠心实践，不断夯实并完善壹号院产品标准，用行动与伟大城市上海共建。而这一切的成果，融创愿将之献于用户。

伍 | 重构建筑与人、生活和人的关系

作为中国家庭美好生活整合服务商和全球卓越城市的同路人，上海融创始终把社区运营置于关键位置。以家庭为基点，以社区为纽带，共建整个城市的美好生活。融创认为，社区生活运营是构建持续生长的社区新模式，是用户逻辑下的生活新趋势，也是城市更新发展的新未来。

上海融创致力于重构人与邻里、与城市的关系，营造一个“有家、有生活、有知己”的理想生活氛围，通过一系列五彩缤纷的活动，聚合志趣相投的知己，在城市中不断发现与创造生活的美好。上海融创“趣玩吧”通过丰盛的社群活动，“芬奇乐园”、“菲林社”、“Wow实验室”、“趣玩ing”让有趣的灵魂碰撞，促进亲子之间的默契，让每一位业主都能在融创的社群中找到生活的热爱，在这样的社区里，每一个角落都有故事、每一个空间都有情景、每一个年龄都其乐融融。

一个极具说服力的事实是，滨江壹号院多年来的客户满意度调查，都交出业内罕见的双100满分成绩，这正是融创对美好生活的实力兑现，也印证了滨江壹号院所具备的时代力量。

陆 | 与城市共建美好的践行者

7年为序，随着上海2040总规的卓越城市目标的一次次推进，黄浦滨江世界级滨水生活界面已逐步更新成型。自滨江壹号院的伟大源启，浦江逐步与纽约中央公园、泰晤士河沿岸开放包容的城市精神趋于一致，壹号院正积极塑造着这个时代的城市立面与生活内核。

伴随浦江畔“壹号天际线”的逐步建立，滨江壹号院，陆家嘴壹号院、领馆壹号院、外滩壹号院、徐汇滨江壹号、青雲壹号……正展开一幅融创“双S湾滨江战略”的宏伟蓝图，一个个不可复制的壹号院，完整了全球滨水文化艺术生活的“壹号范本”，它将永远值得真正懂得其价值的人们深入探索，创造专属于它的生活。

壹号院更成为代言卓越城市的“壹号力量”，为城市更新提供不竭动力，为塑造城市的内在精神提供无限灵感，始终与城市同步共建卓越，推动着上海迈向全球卓越城市的未来之路。

8年沉淀，融创与上海同行，做全球卓越城市群的同路人、共建者。