六年！从9000元/㎡到2.5万/㎡！知识城还能买吗？

2010年6月30日，中新广州知识城奠基从荒地、鱼塘、农田蜕变成如今的产业新城，不到10年时间

中新广州知识城，位于黄埔区九龙镇总规划面积178平方公里，分为北地块、中地块和南地块

北地块以互联网产业为主中地块以经济金融创新产业为主南地块以高端住宅区为主，这里目前也是发展最成熟的片区

万科、时代、保利、绿地、招商、合景、龙湖等企业纷纷进驻2014年，知识城第一个项目——合景天峻均价9000元/㎡六年过去，楼价将近翻了三倍除了楼市，来看看如今的知识城是什么模样？

沿着九龙大道行驶两边高楼大厦林立、高端项目集聚

如果不刻意看导航你可能没办法意识到这是在距离珠江新城50公里的片区

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配套

医疗配套方面，知识城发展不断加速广州泰和肿瘤医院将于今年投入运营皇家丽肿瘤医院计划将于 2020 年7月正式运营（官网）另外，广州巴塞罗那国际医院于2020年6月开工，工期为120天

知识城首个大型商业综合体——绿地缤纷城开业位于何棠下地铁口旁的城南邻里中心正在招商中

在公共绿化空间方面位于城南起步区的凤凰湖，于2011年8月开建是知识城内最早启动的人工湖项目

教育方面，知识城预计公办中小学、院校超45所已引进华中国际学校、广州实验中学、广州二中会元学校等其中二中会元学校、凤凰湖小学、天誉小学、天景小学、天韵小学已开学

凤凰湖小学：近广州绿地城，学校一期规划12个班；天誉小学：近幸福誉和保利拾光年，规划36班；幼儿园规模20班；天韵小学：在时代天韵小区内，规划18个班，同时配套9班幼儿园；天景小学：近招商雍景湾，规划18个班，同时还配套14班幼儿园。 广州实验中学是广州实验教育集团与黄埔区按照“区属共建”模式创办的中学目前广州市教研院团队已进驻学校参与筹建工作预计2021年部分开办

南洋华中学校是新加坡南洋华侨中学境外开办的第一所学校最大特色是6年制直通车综合课程

图片来源：中新知识城在线发布 会元学校是由广州市第二中学承办的九年一贯制公办学校

图片来源：会元学校官方微信公众号 7月1日黄埔区玉岩实验学校黄埔区知识城中学举行挂牌仪式黄埔区玉岩实验学校原镇龙中学2018年12月加入广州玉岩教育集团 交通方面目前，知识城正规划建设“一核两心三区四园”加快推进8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路的规划建设

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企业

目前，知识城引进了1700多家中外企业 注册资本达到了1600多亿企业平均注册资本达到一个亿

如今，知识城已蝶变为一个占地178平方公里的国家级双边合作项目、粤港澳大湾区重大创新载体、广深港澳科技创新走廊核心平台。 知识城初步形成生物医药、智能制造、新材料新能源等六大产业为主导的产业结构。

具体来看位于绿地缤纷城旁的人才集团大厦，已建成

海丝知识中心，已引进八大创新项目：广东省环境权益交易所、中国信息通信研究院工业互联网国家顶级节点运营（广州）中心等。

对比两年前整个知识城面貌已经有了翻天覆地的变化

两年前的知识城 知识城北目前已形成高端生物医药创新企业集群3年前，百济神州落户知识城北部仅用了两年时间就建成了百济神州广州生物药生产基地一期项目如今自主研发的抗癌新药正式处方销售，速度迅猛

同时，百济神州等项目带动了诺诚健华、赛默飞、绿叶、恒瑞、龙沙等30多个生物医药枢纽型项目在广州开发区聚集，总投资超200亿元，预计总营收近千亿元。

其中，广州绿叶生物制药产业园于今年2月动工，目前已进场施工。

全球最大生物药企-GE-龙沙生物制药项目启动安装中新国际联合研究院总部大楼顺利封顶

此外，今年知识城还有一大批企业总部被纳入重点建设项目

10年时间知识城按下开发建设“快进键”未来还将会有更多的产业落地，值得期待

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房价

据合富统计，从2014年知识城首批楼盘上市到如今，其区域的房价从最初的9000元/㎡上涨到25000元/㎡，6年多的时间，房价上涨了178%。

但是区域的房价涨幅，在这两年有所放缓。自2018年至今，房价徘徊在2.4万/㎡左右，基本没有变化。 乐居不完全统计，目前，中新知识城有一手楼盘10个，价格基本在2.1-3.2万/㎡之间。

2014年，知识城的第一批楼盘推出包括合景天峻和时代天韵当年合景天峻公寓房价才7000多元/㎡洋房9000元/㎡

时代天韵于2014年5月17日开盘售价11600元/㎡起规划总户数约2200户由多栋21-32层的高层洋房组成

目前，项目在售建面约81—140㎡二至四房均价约29500元/㎡

如今，时代天韵南向望湖单位，单价已破4万/㎡

2014年底，万科幸福誉开盘均价8600元/㎡小区自身配套近2万方商业近地铁14号线(新和站)及地铁21号线(镇龙站)如今，项目在售五期66-101㎡二至四房，售价约24000元/㎡

2016年，知识城在售项目直逼1.5万/㎡，价格翻番2017年，广州绿地城尾货卖到1.8-1.9万/㎡2018年后，龙湖双珑原著、保利拾光年和时代印记等楼盘开卖，基本2万/㎡起

招商雍景湾于2017年10月开盘，售价约1.8-2万/㎡目前在清126-134㎡的四房现楼发售，均价25000元/㎡

来感受下知识城如今的模样吧~

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文章来源:乐居买房