融信“世纪”大师作品，不惜工本构筑国际社区“流动美学样本”

本文导读：

1、不惜工本打造下沉式庭院，全杭州难得一见

2、致敬杭州未来城市中心的匠心之作

3、“大师设计”精装，精装修标准令人惊喜

文/住浙网研究员 黄芪

如果你去过新加坡第10区的黄金地段的丽敦豪邸（d'Leedon），很难不被社区内7个空中私家花园构成景致的流动之美所震撼。

这是世界知名建筑师、普利茲克建筑奖桂冠得主扎哈·哈迪德设计的第一个高层住宅项目，以其独特的建筑线条和高耸的塔楼结构，带给人强烈的视觉美感，我们看到城市生命力的喷薄和流动，以及前卫的未来感。

富有流动气息的弧线形状，是被称为“曲线女王”的扎哈·哈迪德设计中钟爱的重要元素之一。

而水系丰富，同时被江南千年文脉滋养的杭州，也从来不缺少流动的元素，比如城市能量的聚集和流动、富有创造力的人才流动。

当杭州的城市发展格局已经从“西湖时代”切换到“钱塘江时代”，在今日的钱塘江南岸，我们有机会可以欣赏到延续扎哈·哈迪德 d‘Leedon(丽敦豪邸)流线型概念的流体建筑。

这就是融信“世纪系”2.0版本，2018年上海（世纪江湾）、南京（世纪东方）三大世纪系作品同步首发的融信杭州世纪（备案名：万流新邸）。

不惜工本打造下沉式庭院，全杭州难得一见

杭州的夏日，强对流往往带来多变的天气。午后不时来一阵疾风暴雨，随后又是天光渐开，艳阳高照。

坐在融信杭州世纪的下沉式庭院里，从透明大落地窗向外望去，欣赏这一幕水色光影变幻的过程，可以感受到建筑景观与自然交互又融合所产生的美妙肌理。

天晴的时候，抬头看着这些玻璃和金属、风雨连廊，像一条条光滑的绸带；雨骤风急时，雨水在光滑的建筑立面和景观水系上激起串串水花和涟漪，增添一番韵律之美。

下沉式庭院实景图

在杭州，融信是一个对审美出了名高要求的开发商。求美的背后，是不惜工本、工时的投入。

比如，申花蓝孔雀项目，光是玻璃幕墙与铝板的外立面成本，是周边楼盘真石漆的好几倍；而杭州公馆的一个弘丰公园，投入就高达1亿。

融信蓝孔雀外立面

杭州公馆弘丰公园实拍图

在杭州世纪这个以建筑的流线之美为母题的项目中，融信同样花了大手笔。

很多人不知道的是，像融信杭州世纪这样，建筑上大量运用弧线，甚至采用四种不同颜色的铝板组合，只为营造出流畅变换的楼层建筑效果，会给施工难度和成本带来数倍增长。

外立面效果图

而这个美轮美奂的下沉式庭院，往往只见于商业地产，在萧山乃至全杭州的住宅市场上都极为罕见，原因无非也是卡在施工难度和成本上。

与此同时，下沉式庭院的好处却显而易见，其将带来功能和景观的极大改善：功能上，增加了社区地下车库及会所的采光和通风；景观上，增加社区的层次和立体感，大大丰富了园林空间，通过高低层次景观打造，给社区空间带来丰富的视觉和使用的多样性。

在融信杭州世纪两环一心的场景布局中，一心为核心景观空间，就是这个下沉式庭院。

这个运用大量水景和落地玻璃结合的下沉式庭院，营造了约1400方主会所活动空间，包括室内恒温泳池、健身场所以及会所屋顶花园等。

两环为特色环道以及休闲娱乐链，主要由风雨连廊构成，步道宽约3m，是园区的一级交通流线，业主从进入小区大门开始到回到家中，可以做到全程风雨无阻。

风雨连廊串联起各个入户空间、核心景观空间和主要的社区活动空间，包括儿童活动区、邻里平台、社区交流平台、中心草坪、聚会草坪等。

休闲娱乐链则主打个人的、趣味的、多元的功能活动，设置约3m宽的健身跑道，长约600m，将整个小区贯穿联通，同时为业主提供里程标识，享受运动的乐趣。包括涂鸦篮球以及滑板运动场、羽毛球场、太极广场、户外健身区等。在小区里运动不光能得到身体上的锻炼，视觉上也很享受。

中央景观效果图

同时，大部分的小区楼幢首层为架空层设计，层高约4.7米，将打造不同风格的泛会所功能空间。

入住后，业主无论是个人的社交、亲子互动、各种健身活动，或是在庭院中办公、阅读等工作和生活需求，都能在小区内四季变换的风景中得到满足，人性关怀尽在细节中。

这正是融信“世纪系”版本，为杭州豪宅美学贡献出的一份流动式国际社区生活样本。

致敬杭州未来城市中心的匠心之作

从这个项目的诞生，我们可以一窥融信致敬杭州未来城市中心的匠心与情怀，以及卓越的产品打造和输出能力。

从流动的建筑外立面设计，到“两环一心”的流动场景设计，无不是对杭州这座城市灵动与活力文化肌理的致敬与呼应。

融信杭州世纪实景图

这个项目诞生于钱塘江南岸，也绝非偶然。

融信杭州世纪正是基于钱塘江南岸自然而有序的规划结构形态，让永恒流动的曲线渗透到人们生活的不同领域。这是融信energy战略的一次美好落地——发现高能土地，转换高能产品，创造“信美好”生活。

项目位于市心路与建设一路交叉口，毗邻地铁2号线建设一路站；四大生活圈交汇，拥有便捷的约3公里生活半径；由于地处江南岸的十字核心区，荟萃交通、商业、医疗、教育资源精粹。

区位鸟瞰图

如果以钱塘江为轴对折两岸，会发现与武林中心对称的城市新中心，正位于市心路与建设一路架构起江南的黄金十字轴心上，这也是城市能量积蓄的杭州新市芯所在。

2017年3月24日，经过14轮竞价，融信以楼面价30816元/㎡的价格竞得该地块，溢价率81.26%。这样的魄力和胆识，直接将该板块的地价带入一个新的价值中枢，也展示了融信势在必得的决心，以及对市北区块城市发展能量的信心。

项目2.5的容积率，融信放弃了高低配的利润最大化模式，而采用11幢点式高层围合中心园林的布局。点式高层提供了更多的边套，还居者以更多的景观视野和更好的采光条件，同时，独梯独户的设计也为居者提供了更多的私享空间。

所以毫不奇怪，项目从去年11月底开盘后，即使在当时偏冷的市场氛围中依然受到热捧，屡开屡罄，感兴趣的不光是市心路周边的地缘性客户，来自杭州主城区的客户也占了相当大的比例。

项目从今年5月开始就没有可售房源，经过两个月的空窗期，本次加推有望再次引燃等待已久的客户热情。

“大师设计”精装，精装修标准令人惊喜

而由香港知名设计大师梁志天领衔的室内设计，则是杭州世纪另一个让人印象深刻的亮点。

杭州世纪主打轻奢风，从改善型客户的需求出发，主力户型建面约125方和约164方，精装交付，大阳台、大飘窗、大落地玻璃都是突出特色。

本次项目即将加推3#、8#高层共92套房源，也是项目最后的一批建面约164方大户型户型房源，整体风格延续了梁志天简约大方的港式风格。后续将会加推的是建面约128-144方小户型房源。

3#、8#在整个小区内，属于可以观赏到下沉式庭院、视野较好的两幢楼，且受噪音影响较小，位置极佳。

融信杭州世纪鸟瞰图

研究员在样板房里看到，户型客餐厅一体，四房三卫设计（一房需后续改造），南向两侧分布双套房；同时，户型尺度开阔，餐客厅横向开间有6.9米，全落地玻璃移门，同侧景观阳台，采光优越。

164方样板房示意图

164方样板房示意图

同时，项目的精装修标准之高也令人惊叹。

进门的玄关柜、主卧大衣柜、大理石辅以木纹饰面的客厅背景墙，这些都是实实在在的交付标准。还有耶鲁智能门锁、客厅大理石地面，厨电配有德格品牌的油烟机、灶具和洗碗机三件套，主卫的松下暖风机、高仪的卫浴等，都在交付内。

在如今限房价限地价、减配成风的行业背景下，只有爱惜自己羽毛的开发商才舍得这样实打实的投入，只为客户的口碑。

这样明星地段、超前理念，“大师级”精装的产品承载众望，值得钟爱该地段的改善型客户入手一套作为珍藏。