当年新加坡首选的并不是苏州！苏州人最不看好金鸡湖这个地方

苏州工业园区的诞生到转型。

1992年4月开始，苏州全市实行“四放开”改革，国有（集体）商贸企业以“股份制”、“股份合作制”等形式进行改制，大大增添了企业经营活力。多种经济成分进入商业领域，发展了“三资企业”。

从1994到2019，从当初的负债前行到如今的身强体壮，25年，苏州工业园区给了世界一个精彩的回答。就像《新华日报》说的那样，25年相守相视，25年彼此阅读，园区“读懂”了新加坡，并根据自身情况提炼出新的发展思路。

如今，“园区经验”已与“昆山之路”“张家港精神”一起，成为苏州奉献给中国改革开放事业的“三大法宝”。

1978年11月13日上午，邓小平参观了新加坡的裕廊工业园区。据《李光耀回忆录：1965-2000》记载，邓小平在第二年（1979年）的一次演讲中说：“我到新加坡去考察他们怎么利用外资”。

14年后，邓小平南巡时，又多次提到新加坡

中国内地官员正成群结队赶赴新加坡取经，新加坡国父李光耀的目光，看到了和中国合作带来的经济和政治意义。

新加坡敏锐地感觉到：在中国找一个地方，按照“新加坡模式”打造一个园区，是一个值得考虑的战略布局。

于是，1992年3月，李光耀带着当时的副总理王鼎昌和李显龙来到中国，名为访问，实为考察，他们从中国南方一直走到北方，最后比较之下，李光耀看中了一个地方：上海。

不是苏州？

当然不是，这很正常。因为上海基础好，交通方便，人才资源极具优势，而且在国际上的知名度更高。但是，老天这个时候帮了苏州一个大忙：上海人并没有把新加坡的诚意理解透，这让新加坡人内心有些失望。

当时时任苏州市市长 章新胜 向新加坡介绍了 苏州，经过很长一段时间的沟通 协商 ，最终苏州人在地图上圈了四块地 让新方选择。

苏州人在地图上圈了四块地：

第一块是刚建的苏州高新区西边；

第二块是吴县的黄埭，那里距离市区较近；

第三块是苏州火车站北边；

第四块是市区东边的金鸡湖一带——这一块苏州人认为最不可能，因为那边湖多水密，地势低洼，开发的话投入成本太大，可偏偏新加坡人就是看中了这块地方。

1993年5月11日，李光耀再次访华，在苏州竹辉饭店和中方正式签约，这个项目的金额，在当时达到了惊人的200亿美元，按照当时的汇率，相当于1600多亿人民币。一笔千亿投资，让苏州的再造一个新城的梦想如虎添翼。

但苏州人后来发现，仅仅把这笔投资看做是多少钱，是想简单了。

新加坡人的要求又是如此之高：建设之初便提出，要让园区达到百年不遇洪涝的防淹能力，整个园区70平方公里为此填高了整整70公分。

习惯了“边规划、边建设”的中国人，没有见过这种阵仗。但是新加坡的要求很明确：一步到位，从道路、消防、通讯到绿化、污水处理，在外商进入园区时必须按照世界现代化工业城市最先进的条件配备好。

新加坡人的要求又是如此之高：建设之初便提出，要让园区达到百年不遇洪

后来，国内的很多地方都把苏州这种在地面建设之前，先把地下工程“一步到位”的开发经验用到了自己的园区建设上。

这也算是苏州为中国做的一点小小贡献吧

1994年，工业园区横空出世，正式挂牌成立

苏州人的超高智慧；

主政高新区的王金华，这个从昆山一路走来的优秀干部，被适时“调任”到园区。

王金华一上任，就成立了招商局，先后编制了园区68项既与国际接轨、又有可操作性的全新管理办法，尤其是创立的四大公共服务特色，被投资者广为称道：

1、高效服务，“小政府大社会”，凡是能交给中介机构的交给社会办的，都要交出去。

2、透明服务，办事过程全公开。

3、公平服务，对所有投资商一视同仁。

4、规范服务，力争在法律范围内为所有企业和个人创造更有利公平竞争的良好条件。

现在国内各地，经常会看到“一站式服务”，这种简捷的政府公务处理方式，最早推行的就是苏州工业园区。

从一穷二白到世间繁华，园区就是一部励志片，当年选择在园区置业的人们

得需要多大的勇气呀，买的时候什么都没有，如今卖的时候全配齐！！！

真羡慕。当年选择在园区安家的 “傻白甜；个个身价涨千万·······

长三角一体化进程加速推动苏州一体化发展

据消息得知:以规划建设苏州机场为抓手，撤销昆山市和太仓市，与吴江区共同成立临沪新区。规划建设苏州机场是苏州深度融入、积极参与、主动服务长三角世界级城市群建设的举措，也是苏州高质量发展的强大战略引擎。

根据前期初步研究结果，昆山淀山湖场址的条件最优，具备建设民用运输机场的优越条件。我们要举全市之力，多方努力，力争在三五年内办成建设苏州机场这件大事、要事，解除压在苏州人心中多年的“痛楚”。

此外，还要抓紧轨道交通S1线建设，早日建成，实现苏州市区与昆山轨交的互联互通。与此同时，研究撤销昆山市和太仓市，设立昆山区和太仓区;

在此基础上，参照天津滨海新区模式，设立临沪新区，共同发挥临沪区位优势，协力推进全面接轨战略，共同投身长三角一体化发展。

调整设立新的太湖区和放大工业园区和江滨新区

太湖是苏州不可再生的宝贵财富，需要我们精心呵护。为加大太湖保护和开发，可撤销吴中区，将吴江区西南部临太湖地区、吴中区和高新区临太湖地区分割出来，共同设立太湖区,统一行使太湖保护开发;

吴中区东部郭巷、甪直等地区并入工业园区，西部木渎等地并入高新区，吴中高新区并入姑苏区。

与此同时，撤销相城区，将相城区东部阳澄湖等地区并入工业园区，共同保护开发阳澄湖，西部望亭等地区并入高新区，南部地区并入姑苏区

这样的好处有三个:

一是可以放大工业园区和高新区的政策优势，利用先进成熟的发展理念和丰富的经验做法带动相对落后地区发展;

二是统一太湖保护开发，避免各自为政，放大太湖旅游资源;

三是放大姑苏区文化旅游及社会管理服务的优势。

在此基础上，撤销常熟市、张家港市，与太仓区临江地区合并，共同成立江滨新区。

苏州的新规划将会使苏州各个板块的价值体现更加明显，资源的调配更加集中，同时也带动了苏州边缘地带的经济稳步上升。苏州的经济进而会得到进一步的提升，苏州的房价怎会不上升呢？你觉得呢？

微信关注——苏房乐居公众号，投稿！苏州房产小密圈，百人看房团，查询苏州在售楼盘，查询公积金，查询学区，特价房，苏州房价走势，社保查询，个人征信查询，房贷计算器，房产曝光台等