房小胖地产八卦热聊黄埔知识城凯德中新里

知识城放眼望去目前新盘的其实已经所剩无几，只有知识城北的时代印记，不过去年年底

凯德也开始了对知识城九龙湖板块的布局，凯德中新里​面市，小胖觉得这是个绝佳的机会，在万科幸福誉和保利拾光年仅剩一些尾货的情况下，下了一张王炸，同时也掀开了知识城一手房交替，今天就跟随小胖一起了解一下这个颇受好评的网红盘！

项目是由凯德集团开发，是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类比，包括商业综合体、购物中心、服务公寓、办公楼和住宅。，整个项目占地面积5.84万方，是由多层住宅和高层住宅组成，容积率仅有2.0，绿化率高达39%，物业公司广州珠江物业酒店管理有限公司提供！

交通方面凯德中新里地处14号线地铁站，约430米即达何棠下站C出口，地铁快线6站达珠江新城，8站即达嘉禾望岗，快速通达主城

自驾方面规划中的开放大道、创新大道等主干线、自驾15分钟到科学城， 40 分 钟到达天河中心，45分钟到白云中心区域

教育方面也是知识城一个快速兑现的很好验证，整个知识城包括学前教育机构、小学 15 所、初中 2 所、中学 6 所、广东省农工商职业技术学院(北校区)、还有华师大康大学院、广州商学院、新加坡南洋理工学院，新加坡南洋华侨中学目前已经签约进驻，还有广州实验中学已在动工；华师附中（初中、高中）落子知识城，未来板块将形成从幼儿园到大学“一站式”的教育服务体系。

商业方面社区自带肉菜市场，近距离有5大商业中心，包括绿地缤纷城（距离项目1 公里以内，8 万方已在 2019 年 12 月底开业，包括星巴克、Le Super 超市、屈臣氏等知名商家)；3大邻里中心，其中距离项目一路之隔城南邻里中心已开业，未来还有知识城广场。

户型方面，整个项目目前在售78方两房，95方三房两卫，111方四房两卫，全屋精装，主卧次卧都是带飘窗，明厨明卫，科学布局。

总体评价，户型方面偏刚需，目前单价2.3万～2.7万，项目最大优势应该是近地铁，而且有小面积，降低购房门槛，如果工作圈子在萝岗，知识城的，那小胖的觉得中新里还是很适合，教育，交通，医疗，商业都算配套齐全，如果是自驾上班，开车相差十几分钟反而不是很重要，毕竟一家人住的舒服，周边环境是最重要的。

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