我被震撼！南京 10 大超级豪宅曝光！最贵一套总价 2 亿

说起豪宅，你的脑海里会想到哪些形容词？

游泳池、花园、电影院、健身房？

对于超级豪宅来说，这些都不算什么，高尔夫球场、停机坪、秘密逃生通道......这些才是 super 豪宅的标配！

下面这 10 个豪宅，堪称南京顶级豪宅，最贵一套总价 2 亿！

绿城玫瑰园

绿城玫瑰园位于南京江北新区老山脚下，别墅建筑面积达1900㎡，庭院面积3500㎡，相当于8.3个篮球场！它的前庭，可以停直升机！中庭可以容纳一场300人的大型派对！

△绿城玫瑰园实景图

别墅由3栋建筑围合而成，一栋主楼，一栋父母楼，最让人惊讶的是，第三栋为保姆楼！保姆楼！保姆楼！（重要的事情说三遍）

像南京总统府一样，还有秘密逃生通道，据说是顶级富豪最看重的一点！

别墅耗时9年，前后数百人参与规划和营造，规划设计方案改过几十次，最终由理想主义者宋卫平亲自审批通过，才开始建造！

除此之外，楼宇内部构造也堪称墅王级别！

主楼地上2层、地下1层，在一层生活区，布置了客厅、家庭厅、餐厅、早餐厅、厨房、书房、客房……与庭院呼应，足以举办数百人的聚餐宴会；

在地下一层休闲区，室内泳池、家庭影院、健身房、酒吧等，完全媲美顶级企业会所。

最贵：2 亿/套

地址：浦口区桥北绿源路88号

鸿信云深处

鸿信云深处位于南京市江宁区上坊镇横山水库（天云湖）南侧，三面环山，东边青龙山，西边黄龙山，北边横山；一面临水。占地面积约2.5万平方米，容积率0.2，建筑面积约1万平方米。

鸿信云深处依山而建，房屋采用退台设计，进门便是第二层。地上三层的卧室都能看到天云湖，景观效果极佳。600米湖岸线、2000平青翠宴会草坪……简直就是岛上的一座森林庄园城堡，奢华得不像样。

最贵：1.2 亿/套

地址：江宁东山街道神凤路1169号（上坊天云湖横山水库东侧）

钟山国际高尔夫

3671亩尘嚣之上，2000多年传奇紫金，距市中心仅20分钟的稀有市区别墅。钟山国际高尔夫别墅坐落于紫金山东麓，散落在高尔夫球场之间，被钟山、高尔夫、湖景等数重盛景围伺，堪称南京唯一一个位于主城高尔夫之间的纯独栋别墅小区，也是全国罕有的坐拥主城、龙脉、高尔夫等顶级资源的旷世大宅。

图源：钟山国际高尔夫俱乐部

高尔夫球场诞生于19 世纪 30 年代，这里曾是民国著名的“郊球场”所在地，也是中国第一座高尔夫球场。

图源：钟山国际高尔夫俱乐部

民国第一夫人宋美龄、末代皇帝溥仪、少帅张学良和夫人于凤至、京剧大师梅兰芳，都是钟山高尔夫球场的重要客人。

外交现场 右：宋美龄

配有约9000㎡国宾级高尔夫会所，坚持纯会员制管理。

图源：钟山国际高尔夫俱乐部

最贵：1 亿/套

地址：玄武区环陵路7号

雅居乐长乐渡

金陵老城南历史文化保护核心区，明皇城里的不动产——雅居乐·长乐渡，合院已经超越了居住价值，呈现更多的是情怀的皈依。明城墙巍然屹立、中华门瓮城古韵犹存、秦淮河悠悠流淌、夫子庙文风昌盛、老门东日渐复兴、大报恩寺遗址公园拱曜，每一处每一景，都是金陵情怀的表达。

图源：今日南京

“青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗”，项目特邀国宝级古建筑保护专家香山帮等知名学者共同打造，复刻明代街巷肌理，还原历史建筑风貌，每一处皆见匠心。

图源：今日南京

其约560-920㎡明清文化合院，一幢幢，宛如古代的王侯府邸，“春听雨、夏赏荷、秋染红、冬素裹”，回归中式人居生活艺术，复兴金陵古都风华。

图源：今日南京

最贵：5500 万/套

地址：秦淮区剪子巷35号

泰禾南京院子

泰禾•南京院子地处南京文化发祥地——城南传统民居风貌保护区，开窗临内秦淮河，紧靠三山街地铁站，离夫子庙、新街口仅数分钟路程。

图源：泰禾说

门庭巷院，中国意向，浑然天成。院落门第观、坊巷邻里观、新中式美学观，在南京院子都得到了传承。

图源：泰禾说

泰禾院子建筑面积景观面积达5517㎡，因地造景，建造水上舞台，这不仅是一种建筑形制，更是一方文化展示，丝竹盈耳，多少波澜壮阔、哀婉缠绵、忠孝节义的故事在这里粉墨登场，赏中华国粹，谈笑风生。

图源：泰禾说

著名学者余秋雨文化讲堂封山之讲，盛赞：“你们这个地方选得好，旁边就是秦淮河。这个地段是有收藏价值的！”并亲题楹联“百代诗文隐藤墙，霜晨踱步夫子庙;六朝金粉溶灏淼，月夜沐手秦淮河。”

图源：泰禾说

最贵：5500 万/套

地址：中山南路与集庆路交汇处

万科安品园舍

万科安品园舍位于南京老城南的朝天宫历史文化保护区——安品街，容积率仅0.86，创下了南京乃至国内住宅建筑史的新高度，距离新街口仅10分钟，地段不可复制，占据城中顶级稀缺地理位置，各配套一应俱全。

△万科安品园舍实景图

别墅入门玄关设计中，以造园手法“借景”，使用大玻璃幕墙透视客厅的阿玛尼几何山水屏障，以现代笔触还原了“园虽别内外，得景则无拘远近”的真意，创造了一个现代园林观感。

图源：南京万科

空间两倍的层高、天窗纳入的大片暖光、镜面元素，围合出高阔的视觉感受。垂挂的玻璃装置，像激荡的水花，倾泻出一片透亮的光与浪漫。

图源：南京万科

最贵：4000 万/套

地址：秦淮区安品街86号

绿城南京桃花源

绿城南京桃花源位于国家级旅游度假区——汤山山麓，园区内保留了数条原生水系。10分钟车程直达中山门，总占地面积32万㎡，建筑面积20万㎡，绿地率29.2%，容积率仅 0.74 。

△独栋别墅实景图

据说，杭州桃花源、苏州桃花源均无成片的树林。而南京桃花源园区内，满是梧桐、银杏、香樟……6951棵大树，平均树龄50年以上，这样的规模和气势，第一眼就很震撼！

天下园林出香山香山帮匠人，六百多年师徒相承，被誉为“中国最后的大工匠”。绿城南京桃花源古建由香山帮“薛家”，薛林根设计营造。作为绿城顶级中式合院别墅，不夸张地说，绿城·南京桃花源是一本中式传统建筑的教科书。

最贵：3500 万/套

地址：江宁区汤山街道麒麟门大道6699号

仁恒江湾天成

仁恒江湾天成位处河西CBD的中心位置，紧邻南京眼和青奥森林公园，拥有1400米一线江景和2350亩滨江公园自然景观。

最贵：3500 万/套

地址：建邺区乐山路207号

佳湖绿岛佳湖绿岛位于百家湖西部半岛上，北、东两面临湖，占地面积约130亩，建筑面积 3 万平方米，绿化率约 44%，容积率仅约 0.42，建筑密度 12%！

△佳湖绿岛实景图

佳湖绿岛坐拥千亩百家湖旖旎风光，是真正意义上的亲水家园！由加拿大、新加坡和国内顶尖建筑设计名家规划设计，全木结构别墅，来自美加的异域风情，坚固耐用！佳湖绿岛有美国式、乡村式、乔治亚式、地中海式等十余种风格，户型多样！

最贵：3200 万/套

地址：江宁开发区佳湖西路9号

葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府位居河西青奥滨江板块，是省级资源地标级项目的聚集地。项目正对面就是新加坡伊顿国际学校、青奥村、南京眼和保利大剧院。周边配套较为齐全，环境比较优越。

△葛洲坝南京中国府项目效果图

葛洲坝中国府设计注重礼序，整体归家礼制，以大手笔做了五进：一进入府、二进入厅、三进入院、四进入园、五进归家。在古代这算是王府世家的标准了。

南京中国府每一处均由名家打造，建面3000㎡的会所，整体设计由“德国红点艺术奖设计大师”张清平操刀的，负一层“长江万里图”，由著名书法家南京书画院院长刘灿铭先生亲笔题写。

另外，项目建筑由著名的澳洲柏涛设计，景观由国际知名园林设计公司汇张思设计……

图源：腾讯房产

价格：待定

地址：南京建邺区邺城路与友谊街交汇处

（本文素材整合自：南京别墅圈、万科安品园舍、钟山国际高尔夫俱乐部、泰禾说......）