神同步世界杯！城东高端楼市“淘汰赛”即将开哨

2018年俄罗斯世界杯正在如火如荼的进行之中，很多中国球迷都习惯了每天夜里守在电视机旁边支持自己喜爱的队伍。但说真的，看球最过瘾的方式莫过于亲临现场和大家一起欢呼雀跃，特别是对于喜欢热闹的成都人来说。

近日，中国足球乙级联赛协会发布通知，四川九牛俱乐部将自第15轮联赛起将主场从自贡迁移至成都龙泉驿，而使用的则将是承办过2004年中国亚洲杯，位于同安阳光城的成都龙泉专用足球场。

▲成都龙泉专用足球场

从广义上说，一个球队能定址于某个球场，首先看重的就是这个地方的人气，随着这一年多来成都“东进”战略的实施，越来越多人选择定居在龙泉驿，龙泉驿目前的状况可以说今非昔比。

1.

“东进”战略下的人居核心在哪里？

如今能和城南可以对标的城市发展方向，必然只有城东。在“东进”大旗的指引下，不管是政策趋势，产业布局，人才引进等诸多方面，城东的发展态势犹如一支正在加速的火箭，而此时的龙泉驿就显得格外显眼，犹如几年前的高新区。

▲龙泉夜景

“东进”的战略核心价值为“人—城—产”三位一体，作为主战场的龙泉不但要宜产，还要宜居——为此，成都市政府特别规划出了龙泉山城市森林公园和中央生态活力芯。其中龙泉山城市森林公园规划面积1275平方公里，是目前全球规划的最大的城市森林公园；而中央生态活力芯借鉴的则是新加坡中央活动区（CAZ）的建设理念，在40平方公里的中央绿心之上，由围绕着它的皇冠湖中心、西河中心、同安中心等多个城市中心有机结合形成为一个强大的城市功能体系。

▲龙泉驿CAZ规划图

而从规划上看，位于龙泉驿中心往北的同安，正是“镶嵌”在这两大“战略部署”的中间地带。也就是说，一方面同安要作为成都市城市总体规划中的楔形绿地，另一方面还要成为城市人群向外辐射的重要据点，其居住的价值属性不言而喻。

而同安区域里的教育资源丰富且形式多样，不但有着同安中心幼儿园、英菲克国际幼儿园、师大一中、龙泉九中等“幼小初高”的公共类教育资源，在高阶教育资源里还拥有着成都中医大、四川省卫校、川大职校、成都汽车职校这样的专业类技术学校。再加上背靠着洛带古镇，届时同安的周边也将实现教育、旅游、文创、康养、汽车的“十五分钟产业圈”。

2.

一个打破同安“高端静默”的项目

今天的同安，也已经聚集了如绿地、新城控股、恒大，中粮，以及新加坡丰隆等重量级的开发商，未来势必还会有更多的品牌房企进驻此地。

纵观整个同安，从产品的形态上来看其整体的层次非常丰富，特别在高端住宅领域。比如像早先的阳光假日、懋山湖别墅、成龙一号、以及后来的中粮御嶺湾、昂世半山观邸这些的多种类型的别墅和洋房舒居产品——甚至业内有人称之为成都的“贝弗利山庄”。

但是，很长一段时间以来同安好像经历了一次“高端静默”——在中粮御嶺湾之后，几乎就没有了任何高端项目的入市，洋房类产品更是几乎没有。直到今天可以打破这一局面的就只有了绿地|新城新里·桃溪川。

▲绿地|新城·新里桃溪川整体效果图

据掌握的资料来看，目前同安待售项目和即将面市的项目中，除了中粮御嶺湾的别墅和绿地|新城新里·桃溪川的洋房，其余几个项目的形态基本上都是以高层和超高层为主，而且其容积率都非常之高：不久前刚面市的恒大·御龙天峰二期即为高层产品，整个项目的容积率为4.2；而金山御景蓝湾、林溪康城也同为高层和超高层的混搭，其容积率费别高达了4.3和5.51。

与竞争者们“格格不入”的便是绿地|新城新里·桃溪川——它作为一个80.6亩洋房社区，具备着2.0的超低容积率，这着实足够让整个区域都为之侧目。在刚需扎堆的同安，其“新舒居时代”能否会因为新里桃溪川项目这把“钥匙”而重新开启？

3.

这一次，终于轮到同安迎来 “新里系”

在“绿地|新城 新里·桃溪川”这个案名中，首先让人眼前一亮的便是“绿地”和“新城”，事实上它是由世界500强绿地集团和千亿级房企新城控股共同打造出来的作品——可以说，绿地雄厚的产品打造实力和新城对整个龙泉驿市场的精准拿捏促成了这次的强强联合。

▲绿地中心468（效果图）

▲龙泉·新城吾悦广场（效果图）

而“新里”这两个字，成都人对它也并不陌生，这是绿地集团值得骄傲的TOP系产品之一。

从2004年绿地入蓉的第一个项目——新里维多利亚公寓开始起，“新里系”便在成都开始了一场势如破竹般的征程。2010年的新里柏仕公馆，2014年的新里派克公馆，直到2017年绿地·新里城入驻蔡桥，“新里系”在成都已经有了四个成功的项目。

▲绿地·新里城环境（效果图）

而伴随着“新里系”每一次落子成都，也就意味着区域居住调性的一次升级。

作为专为中产阶层打造的中高端住宅品牌，其品牌名字来源于老上海的石库门建筑及新式里弄建筑，是集聚东方与西方、传统与现代海派文化精髓的中高端人居产品，极具生活底蕴与人文气质。这些年来绿地新里品牌历经14年的淬炼，分别在上海、成都、西安、济南、长春等全国近二十多个城市落地生根，每一个都获得了无数的口碑赞誉。 “新里系”追求极致，秉承“生活的艺术”的理念，表达中产阶层对于优雅与经典生活的追求愿景，与不断成熟的城市中产在审美与品位上产生共鸣，成为他们对生活艺术的表达和对生活情调的容纳。

而2018年，在14年后，这一次终于轮到了同安迎来“新里系”。

4.

可以预见的桃溪川，不可估量的同安

业内人士看来，同安现在急需的正是一个为城市中产阶级打造的专属产品，而补上这块拼图的，正是绿地|新城 新里·桃溪川：

首先，作为一个低密洋房社区，新里桃溪川项目采用的是纯板式打造，项目摒弃了传统的3.0容积率而选择更为罕见的2.0，增加了整个小区的观景视距和舒适程度；并且项目本身马家河从旁流淌而过，而在马家河旁也就是现在售楼部所在的地方未来是一座公园，临溪望川的闲适生活未来可期。

▲绿地|新城新里·桃溪川样板间实拍

其次，同样和市面上大多数产品不同，其洋房都为一梯两户式的设计，上下通行方便，户户不打扰，极大地减少了出行时间；而私享花园式电梯入户直达入户玄关，动静相隔，安全舒心，保证了住户绝对的尊贵和私密，完全墅居式感受。

除此之外，它更是将一般建筑的2.8米层高一下提升到了3.15米，让室内空间更加敞亮，空气流通也更加顺畅，极大的加深了居住者的舒适感，仿佛置身于独立王国之中，让人感觉到与众不同、气宇不凡的生活态度。

而在户型上，绿地|新城新里·桃溪川的产品则主要以112-143㎡的全系装修华宅面市，设遵循严谨的空间逻辑学，做到了既不拥挤，也不浪费，百变的功能格局，满足成长型家庭的变化需求；而在装修中处处体现出了“新里系”独有的精致与奢华，真正满足了大多数城市精英中产们对生活的一切需求和想象。

▲绿地|新城新里·桃溪川样板间实拍

据悉，绿地|新城新里桃·溪川项目即将拿到预售证，首批次将推出135-143㎡的舒居户型。

就像是它的成都“前辈”们一样势必会改变整个同安乃至整个龙泉区域的居住调性；它更适合那些对生活品质有追求的中产阶级额，大格局下同安的“舒居新时代”，也即将从这里再次起步。而如果你十年前错过了金融城，这一次请不要再错过龙泉驿。