人居、天誉、仁恒、中建……近期可能还有一大波热门楼盘将入市

金九银十，成都楼市迎来了摇号以来最大规模的新盘放量，整个9月份成都共有98个楼盘取得预售许可证。而10月已经过去的这18天，也已经有41个新盘入市，其中位于传统主城六区的就有7个，如华润润府、东原印长江、西派城等，实在是让人目不暇接。

预计10月剩下的这12天，预计还将有数十个项目拿到预售证，其中不乏大家期待已久的热门楼盘，如锦江区的环球汇天誉、仁恒滨河湾，金牛区的人居花照云壁、北京城建龙樾熙城，高新区的中建天府公馆，成华区的中粮珑悦锦云、融创玖阙府，天府新区的德商御璟天骄等，都有消息传出即将在近期开盘，大家要做的就是选好心仪的好盘，然后拿好你的房票，准备起飞！

（PS：以上只是通过各种渠道获取的预计开盘信息，极有可能跳票，大家要做好心理准备）

下面，就让我们一起看看这些楼盘的基本情况吧。

锦江区

环球汇天誉

物业类别：住宅

产权年限：70年

楼盘位置：锦江区汇源北路99号

容积率：4.0

绿化率：35%

停车位：3618

楼栋总数：29栋

总户数：2139户

物业费：4.6元/㎡月

地铁交通：地铁2号线东大路站

点评：本批次预计将推建面约118-210㎡大户型，总共248套，听说预售价格大概在2.2万/平左右（精装），较之周边3-4万的二手房价还是便宜不少，性价比挺高的。环球汇天誉是由香港置地及合景泰富联袂打造的城市综合体项目，项目涵盖有住宅、购物 、写字楼、五星酒店及沿街商业等业态。

仁恒滨河湾

物业类别：住宅

产权年限：70年

楼盘位置：锦江区汇源东路

容积率：3.28

绿化率：43%

停车位：3244

楼栋总数：11栋

总户数：1622户

物业费：5.0元/㎡月

地铁交通：地铁2号线东大路站

点评：新加坡仁恒置地打造的高端项目，和环球汇天誉相距不远，都是攀成钢豪宅区的明星楼盘，逼格较高。预计将推的是三期房源，户型较大，总价不菲，土豪购房者可以密切关注。

金牛区

花照云庭

物业类别：住宅，高层104㎡-174㎡

产权年限：70年

楼盘位置：花照壁街6号

占地面积：约67亩

建筑面积：约21万平方米

容积率：总容积率3.20，住宅容积率2.96

停车位：1684

楼栋总数：6栋

总户数：972户

物业费：3.00元/㎡月

地铁交通：7号线花照壁站直线距离513m、6号线星河站直线距离874m（在建）、2号线蜀汉路东站直线距离1877m

点评：项目靠近西三环，位置较好，周边配套丰富，且人居的盘一向高性价比，价格上可能有惊喜，但开盘时间一直在推迟，期待尽快有消息。

北京城建龙樾熙城

物业类别：住宅

产权年限：70年

楼盘位置：蜀西路66号

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：1223

楼栋总数：8栋

总户数：960户

物业费：2.60元/㎡月

地铁交通：2号线百草路站直线距离1000m、6号线侯家桥站直线距离2594m（在建）

点评：项目位于西三环，紧邻“五朵私花”之一的成都外国语学校，教育氛围优异浓郁。本次预计加推二期2、5、9号楼建面95-146㎡的房源，约240套。

成华区

中粮珑悦锦云

面积：约108-128㎡

价格：带装修约1.5万/㎡

套数：约256套

容积率：约3.1

绿化率：约30%

物业公司：中粮物业

开发商：成都鹏鼎置业有限公司

地址：成华区龙港路和华实路交汇处

点评：中粮出品，品质应该还不错，地处成华区三环外龙潭寺板块，区域内有多个商超，写字楼也不少，已经初步成熟。

融创玖阙府

物业类别：普通住宅、联排、叠拼、双拼、住宅底商

楼盘位置：熊猫大道蓝润蓝客城以东300米

容积率：2.00

绿化率：30%

停车位：1881

楼栋总数：58栋

总户数：1067户

物业费：高层3.30元/㎡月 别墅5.00元/㎡月

点评：项目位于北湖板块，是新中式风格的改善型低密度大盘，舒适度高。至于配套还有待完善，例如，项目3公里内尚无地铁，公共交通不便捷。

高新区

中建天府公馆

物业类别：住宅，商业

楼盘位置：红星路南延线与观东二街交汇处

容积率：4.0

绿化率：30%

停车位：1:2

物业费：2.95元/㎡月

地铁交通：1号线华府大道站直线距离1232m、6号线观东站直线距离1563m（在建）

点评：项目分四期开发，两梯四户和两梯两户的纯板式房源，设计上多大面宽、大阳台、大开窗，采光好户型方正。预计本次首开一期6号楼清水产品，建面112-175平米。

天府新区

德商御璟天骄

物业类别：住宅、联排、叠拼

楼盘位置：天府新区锦江路与牧华路交界处向锦江路南500米

容积率：2.79

绿化率：30%

停车位：3436

楼栋总数：42栋

总户数：1856户

物业费：3.20元/㎡月

地铁交通：5号线南湖立交站直线距离908m（在建）

点评：项目是改善大盘，内部配套轻奢式家庭俱乐部，设置有室内恒温双泳池，健身房，桑拿房等，但周边配套还有待完善，居住氛围不够浓郁。

好了，看到这里，相信大家都找到自己心仪的好盘了吧？所以大家一定要提前预留出“房票”，如果因为资格被锁，又刚好开盘，估计会很难受。

当然，如果你看好的楼盘跳票了，也不要灰心，开发商一般都会在调整价格之后尽快重新报批，相信与大家见面的日子不会太久。

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