中国-东盟峰会在渝举行，重庆国际化水平获空前认可
“很惊讶中国西部有这么漂亮的一座城市，和美国纽约一样繁华，期待下次到访重庆，到更多地方参访。”
这句话，是6月8日菲律宾外交部长特奥多罗·洛钦说的，他甚至将重庆比作了纽约。
原来，在6月7日-8日，包括菲律宾外交部长特奥多罗·洛钦在内的东盟成员国部长们一起来到重庆，参加了纪念中国—东盟建立对话关系30周年特别外长会议。
会议期间，各国外长还前往了陆海新通道、重庆果园港多式联运示范基地参观，最终会议成功顺利地举行完毕。
为什么，这场纪念中国与东盟建立对话关系30周年的重要外长会议会放到重庆来举行呢？
其实略作思考，原因也不难理解。
近些年，西部陆海新通道的发展获得了空前加速，极大地促进了中国与东盟国际经贸合作的发展。
期间，重庆凭借着西部陆海新通道的中枢地位、以及中新战略的深入落地牵引，在国际贸易上的戏份已越来越重。
图源网络
就以重庆与东盟的交往来说。
2017年，重庆与东盟的贸易额是794亿元。
而到了2020年，这个金额便增加到了1121亿元。
短短4年时间，增幅约41%。
所以，这次重要的外长会议放到重庆举行，无疑是对重庆国际化进程正在实现重大突破的最好佐证。
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而这两天，我也在很多群里看到了一个有趣的细节：
那就是我国外交部长王部长在会议期间也邀请了各国外长们去南山一棵树欣赏了重庆的繁华夜景。
图源网络
我在想文章开头的那句话，大概率就是菲律宾外长在欣赏重庆夜景时所说的吧。
或许，没有什么比重要外宾的评价更能体现重庆国际化高度的话语了。
或许，通过外部世界的眼光，我们更能看明白自己脚下站着的这座城市，到底拥有着多么巨大的潜力。
那么严肃的问题来了：
如果重庆真的在未来发展成了像纽约那样的举世瞩目的明星城市。
那么重庆极核区的优质资产价值，就将会飙升到怎样的高度呢？
先来看看一些顶级城市的CBD豪宅的价值高度吧。
纽约曼哈顿的88层豪宅125 Greenwich，最小的97平房源就值1600万人民币。
图源网络：125 Greenwich
而伦敦金融城的顶级豪宅Riverwalk，最小55平的一居室，售价竟高达1032万人民币。
其589平的5居室的顶复产品，售价更是壕出天际，高达1.9亿人民币。
图源网络：Riverwalk
再说说我国最富盛名的大平层项目-汤臣一品吧。
身处国内最繁华的城市上海、以及最繁华地段陆家嘴，目前这个项目在售的建面597平6居室新房，售价已高达1.6亿。
图源房天下
常年沁润在温和房价中的重庆人，会不会已经惊掉了下巴？
其实这世界上的任何一座顶级大城市，都是经过非常久的资源堆积，其资产价值才慢慢发展到如此高度的。
那些极核区的豪宅，因为能享受到层级最高、种类最齐、数量最多的城市资源而价值不菲，并持续伴随着城市更新而不断升值。
这或许，就是富豪们钟情于城市极核区资产所最看重的传承价值吧。
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其实，重庆也不例外。
比如在重庆的极核区域-解放碑CBD，你所能看到的大多都是这座城市里最昂贵的城市级资产。
但即便这样，解放碑CBD的优质房产依旧是富豪们趋之若鹜、心心念念的稀缺品。
因为这里的土地，已经越来越难出现新的供应了。
就拿4月底的集中土拍说，共出让的46宗土地，可建体量达到了695.31万方，成交总金额为635.04亿元，平均楼面价为9133元/㎡，平均溢价率43%，最高溢价率达到了129.98%。
从任何一个方面看，这次土拍都算是大获全胜的。
但要说遗憾，也有。
因为重庆最核心的渝中半岛，是那么的安静，一块新地都没有。
同时，目前渝中半岛的新房库存量仅有120万方，按照前几年渝中区每年约80万方的去化速度，要不了多久，渝中区就将进入一房难求的阶段。
更何况，在寸土寸金的解放碑CBD。
未来，对于绝大多数的人来说，想要入住解放碑CBD几乎只可能在梦中实现了吧。
那么，现阶段是否还有解放碑CBD的项目是我们可以且应该去努努力的呢？
合景泰富·天銮，不得不看。
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在我眼里，这是一个将地段、景观、建筑特色，三者都做到了相对极致的一个项目。
首次，它的确占据了一个极核地段。
合景泰富·天銮是目前解放碑CBD范围内屈指可数的项目之一。
它距离西部首个千亿级商圈解放碑、中西部金融中心江北嘴、重庆新地标来福士和洪崖洞，都在1-3公里范围内，咫尺之间便可触达。
坐享最高端的金融产业资源、最完善的商业资源以及最集中的城市景观资源。
距离2号线黄花园站仅300多米，哪怕天銮的业主一年都不会坐几次轻轨，但重庆最美的景观轨道线就真真切切地待命在家门口。
距离重医附二院、市儿童医院、大坪医院等优质医疗资源非常方便，而且周边更分布着渝中区实验幼儿园、重庆市机关幼儿园、巴蜀小学、人和街小学、人民小学、巴蜀中学、29中、42中等一大批优质的教育资源。
这些都构成了合景泰富·天銮所应该具备的极核要素。
很多时候，我们会说哪个项目距离某个节点多少公里就算是很便捷了。
但有什么便捷，能比所见即所得的城市资源来的更加直观的呢？
重庆最重要的那些商业资源、产业资源、景观资源以及城市公共配套资源，都是天銮的唾手可得。
拥有这样一套极核资产，关于地段的顾虑，自此烟消云散。
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其次，它的景观层次的确很高，目光之所及皆为重庆的精华景观。
我敢说，这城市里的任何一个项目，但凡能单独看到来福士、或是能单独看到解放碑、或是能单独看到江北嘴、或是能单独看到南滨路。
这个项目的团队就敢理直气壮地说自己坐享城市极核景观资源。
而合景泰富·天銮呢？
不好意思，它能同时将三大CBD揽入怀中。
随着重庆的城市能级进一步提升，城市高速发展扩张，加之一带一路的建设要求。
重庆将越发与国际接轨，而3大CBD的交汇处便是这座城市最辉煌的面貌，同时也绘就成了天銮视野里的八大地标景观（洪崖洞、来福士、大剧院、千厮门大桥、南滨路、北滨路、WFC）。
从天銮的阳台望出去，是这样的：
合景泰富·天銮视野实拍图/摄影：蒋继航
还是这样的：
合景泰富·天銮视野实拍图/摄影：蒋继航
朝天杨帆启航。
南滨华灯初上。
江北摩天林立。
轻轨上天入地。
我们能想象到的那些关于重庆山水都市之美、繁华夜景之美的表述，或豪迈、或壮观、或婉约、或灵动、或魔幻，都在这个项目化为了业主的生活日常。
晨起夜俯，都伴随着城市的脉络起伏一同呼吸。
与其说，是富豪人杰坐实了天銮的城市级资产价值。
倒不如说，是天銮滋养着富豪人杰愈发向上。
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最后，它的美学造诣的确够高，让人很难不沦陷。
合景泰富为项目打造了一个特别的水波纹外立面。
波浪线型的高亮铝板写意地修饰出了一种江流奔腾的观感，再搭配大面积的落地玻璃窗运用，顿时就波光粼粼了起来。
合景泰富·天銮外立面效果图
这是那种能让人远远看见便能一秒识别出它是谁的那种外立面。
初见它的人们可能会惊叹：
原来冰冷的钢铁混凝土也能设计出生机勃勃的灵动感。
说实话这特别的外立面设计，院长也是第一次见到。
但以后，我想我会经常提起它。
在项目内部的园林景观，则是请来了新加坡“总统设计奖”的获得者柯林胜美冈下大师来主刀，凝练了中国“桃花源记”和日本宅寂美学的思想精髓，在热闹都市中创造出了一片静谧乌托邦。
合景泰富·天銮园林实拍图/摄影：王超
而在大平层产品的精装修内部，合景泰富又引入了“实用、个性、艺术、环保”的四大设计理念，全系产品（除极少数非标户型外）应用了汉斯格雅、杜拉维特、大金空调等国际一线品牌，为业主的雅致生活保驾护航。
可以说，合景泰富·天銮从最直观的外立面，到社区园林、再到产品内部，都成功地营造出了令人印象深刻的美学造诣。
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所以，当很多塔尖人群看到合景泰富·天銮后，他们往往就迈不开腿了。
我也了解到，在之前一段时间，合景泰富·天銮还有300多万的大平层产品。
但很显然，这样的产品没用多久就被抢的差不多了。
那么目前，天銮的主打产品是什么呢？
500万级的豪装大平层。
结合4月底的第一次集中土拍，我们可以看到重庆多个方向的新区都创下了地价新高。
像中央公园每平1.5万左右的楼面地价水平，未来推出的新项目，单价基本上都得在2.5-3万之间，而面积稍微大一点的改善产品，可能总价就在400万左右了。
相较而言再看合景泰富·天銮，也才卖500万。
而它在重庆的最核心。
如此一来，这样一个很多人所谓的“CEO”项目，竟还呈现出了颇高的性价比。
要知道，在北上广深等一线城市，或是在杭州、武汉、成都等新一线城市，极核地段的高品质住宅，价格往往是新区住宅的数倍。
或许也只有在重庆这唯一的一个新一线城市里，我们还能以新区价格，买到极核区的豪装大平层吧。
但问题就在于：
随着重庆逐渐成长为国际化大都市，重庆的极核区更加突显为世界熟知的城市名片，这样的局面，还能持续多久呢？
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