菲律宾：房价持续上涨；新填海工程获批；投资额超万亿比索

01 高力国际称，未来三年菲律宾房地产将持续增长

高力国际在其最新报告中表示，鉴于杜特尔特总统任期剩余时间的经济增长可能取决于政府和基础设施支出，预计未来三年菲律宾房地产市场将出现持续性增长。

报告指出，菲律宾第三季度GDP增长6.2%，主要是由政府支出拉动，第三季度公共建筑增长11%，私人建筑增长了19.1%。

高力认为，这是由于人们对写字楼、公寓住宅以及全国各地的地段、购物中心、酒店和工业园区都有强烈的兴趣。它鼓励房东和房客进一步探索市场机遇，为外包和离岸博彩公司确定扩张地点和替代方案，开发共住和中等收入项目，并为灵活的工作空间运营商提供住房。

尽管马尼拉地铁的办公部门需求驱动因素仍然多样化，但在租赁交易总额中，离岸博彩公司(POGO)的份额仍超过其他公司。事实上，在今年的头9个月里，离岸博彩占据了马尼拉市区可出租办公空间的10%左右。

高力对离岸博彩公司在未来两三年内将继续主导办公空间的建设表示乐观，特别是在立法者继续努力使他们的业务合法化的情况下。

同时，在办公室部分，报告指出，未来三年出现的不利因素包括国内生产总值增长放缓，多边贷款公司和外国银行预计将从以前的6.2%增长6%。

此外，中等收入的共管公寓(即320万至600万便士之间的公寓)的占用情况依然强劲，占2019年前9个月马尼拉总成交量的43%。

高力士表示，开发商应该继续开设新的购物中心，并扩大现有的购物中心，因为他们抓住了菲律宾人日益增长的购买力，并得到假日引发的消费和来自海外菲律宾人的持续汇款的支持。

根据调查，超过三分之二的受访者表示，位于购物中心的合作空间将鼓励他们更频繁地去商店购物，而对于餐馆，这一比例为73%。

02 SM获批新填海工程，面积达360公顷

菲律宾最大的综合地产开发商之一SM Prime Holdings Inc.已收到一份获批帕赛市360公顷的填海工程的通知。

根据该项填海计划，新的填海工程将连接到亚洲购物中心(MOA)建筑群，这座占地100公顷的MOA建筑群的建设始于20世纪90年代初，但购物中心直到2006年才开业，被认为是世界上最大的购物中心之一。

届时，这里将会被构建成一个充满活力的商业区，包括世界级的购物中心、办公室、住宅、娱乐场所、五星级酒店和会议中心。

作为帕赛市政府的合作伙伴，SM Prime将承诺开发实际的原始土地开垦和横向开发工程。SM负责人称，该公司已最后确定了从具有公认的全球填海和疏浚经验的知名公司名册中挑选顾问和承包商，以确保该项目得到适当和负责任的执行。

这一工程横跨帕赛市和帕拉亚克两个城市，据估计，该项目的开发成本为一千亿比索，在这个过程中将创造数千个就业机会，并为地方和国家的发展作出重大贡献。

SM集团早些时候与纽约上市公司AecomTechnologyCorp.签订了合同，该公司是世界上最大的工程公司之一，负责该项目的总体规划，预计填海工程需要三到五年时间。

03 外汇储备创历史新高，达864亿美元

菲律宾外汇储备从10月份的858.3亿美元上升至11月的863.9亿美元，增幅为5.6亿美元。这一数字超过了2016年9月创下的861.4亿美元的历史最高纪录。

这起到了一定缓冲作用，以确保菲律宾不会用尽可用于支付进口货物和服务的外汇，或在外部冲击时到期的债务。

菲央行在另一份声明中表示，月度增幅反映了菲央行外汇业务、海外投资收入以及国家政府净外币存款带来的资金流入。最新数据也相当于中国短期外债的5.6倍(按原始到期计算)和4.1倍(按剩余期限计算)。

强劲的资金流入继续从持续的汇款、业务流程外包和旅游业的强劲收入以及稳定的外国投资流入中加强全球投资报告。

2018年，该国外汇储备从815.7亿美元收窄近3%，至791.9亿美元，此前当局允许比索贬值，以支撑不断增长的经济。

04 投资额超万亿比索，第三季度外商投资承诺跃升四倍

受菲律宾第三大电信运营商迪托电信项目的推动，截至10月底，投资委员会(BOI)创下了批准投资的新记录，投资额突破了1万亿比索。

由于批准投资额已突破1万亿大关，贸易部长兼投资委员会主席洛佩兹表示，投资委员会正在考虑到明年将该数字进一步增长至1.5万亿。

投资委员会管理负责人鲁道夫(Ceferino Rodolfo)昨日在新闻发布会上表示，今年1月至10月，投资委员会登记和批准的项目投资额达到1.1万亿比索，高于2019年全年1万亿的目标。

投资委员会截止今年10月底的数据也远高于去年1月至10月批准的5159亿比索。这将标志着投资委员会在投资批准方面连续第3年创下历史纪录。

此外，9月底，投资委员会批准的外商投资额达到7647亿比索，第三季度的投资增长到1346亿便士，第三季度的大部分投资承诺是由新加坡、韩国和日本的公司做出的。

05 失业率降至十年最低，2020年薪资增速有望超过通胀增速

菲律宾统计署称，截至10月底，大约4315万名菲律宾人有工作，比一年前的4133万人更多，就业率为95.5%，达十年来最高。

其中57.7%是在服务业就业，占比最大，当中的三分之一人在批发和零售贸易业界。大约四分之一的劳动力从事农业，大约19%在工业界就业。

受薪工人占整体就业人口的差不多三分之二，当中大多数受僱於私营企业。四分之一被认为是自僱人士，大约5.9%是无薪的家庭工人。一周工作40小时或以上的全职工人占总数的70.8%，平均每週工时为41.8小时。

国家经济发展管理局说，在此期间，菲国实际上创造了180万个就业岗位，共僱用了15.3万人。

另一方面，大约200万人或4.5%的人失业。菲律宾统计署说，这是自2005年以来的最低纪录。

在10月期间，男性占失业者的61.4%。按年龄划分，近一半是15至24岁的人。失业人士中的大约27.9%是大学毕业生，十分之一是大学辍学生，四分之一是完成高中课程。

此外，人力资源公司美世咨询(Mercer)发布调查称，2020年菲人薪金涨幅将高于商品价格的涨幅。调查发现，较之2019年薪资增幅5.5%，预计明年薪资增幅将达到6%。2020年通货膨胀率将为3.3%，保持良性。

预计明年消费品、能源和高科技行业薪水最高涨幅为6%。收入增长高于通货膨胀意味着员工拥有更大的购买力。

同时，美世发现菲律宾公司明年可能雇用更少的新员工，其中计划增加员工的公司占45%，而2019年占50%。

该调查报告显示，鉴于员工自愿流动率稳定，大多数公司都转向重视提高技能和留住核心人才。

06 中菲将在未来五年内共同培训300名菲律宾华语教师

中国孔子学院总部和菲律宾教育部宣布，他们将在未来五年内通过文科硕士课程，共同在公立学校培训300名菲律宾华语教师。

根据该计划，菲律宾教育部将从该国公立初中和高中选拔300名当地汉语教师，并将他们送到菲律宾大学基金会，以中国孔子学院的奖学金进一步学习汉语两年。

此外，这300名菲律宾汉语教师将有机会去中国的福建师范大学学习半年。获得硕士学位后，他们将返回以前的公立学校继续从事教学事业。

菲律宾教育部长里昂内·布里昂斯说，随着菲中两国的友好关系不断加深，两国的经贸往来以及人与人之间的交流日益增长。布里昂斯说：“了解彼此的语言对两国都很重要，但是，我们的公立学校没有太多的中文老师。”

她补充说，这个硕士课程可以进一步加深和促进菲律宾中文教学的可持续发展。

菲律宾教育局表示，自2011年以来，汉语已被纳入该国的基础教育课程。汉语教学进展顺利，在菲律宾的学生人数方面都在不断扩大。

现在，菲律宾有93所公立初中和高中提供汉语课程，超过11,000名本地学生在学习汉语。