南山后海，顶级豪宅，深圳湾公馆，与世界湾区同步，奢享尊贵生活

深圳湾鹏公馆，一个层高5米7的复式豪宅。

【项目区位】 位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。

1、区域价值，世界级湾区，后海总部基地，顶级经济聚核：后海金融总部基地与深圳湾超级总部携手，打造以深圳湾为中心，具备全球竞争力的深圳湾超级经济体，其将成为推动深圳超级未来发展的源动力；

2、交通价值，南中国最多元便捷的国际高效立体交通网络：迅达深圳湾口岸、太子湾游轮母港，香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场等，国际航线便捷享受；四纵三横交通网络，双地铁环绕；

3、大师价值，国际前沿重量级顶尖设计大师级团队联袂打造：全美排名第一设计公司AECOM亲手打造，声称深圳绝无仅有的建筑作品；香港知名室内设计大师黄志达精心力作，声称每一个空间从充满人性；

4、产品价值，臻稀高使用率纯复式住宅，深圳不曾不再，2012年之后再无批复低于90㎡住宅复式规划；

5、品质价值，全球顶级一线品牌精工品质，匠心打造人性化细节：德国Miele、hansgrohe、唯宝；意大利阿勒斯、珐帝诺、LEMA；比利时瑞纳斯；日本大金、百乐满；新加坡捷流等；

6、服务价值，国内首创定制名车私享会，世界名车提供个性化出行方式；至尊物业提供360°全方位定制管家服务。 【产品推荐】

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

★88㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。

★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。 纯复式，层高5.7米。

一层2.9米，二层2.8米。

装修：带德意一线品牌精装修

均价：21万--24万

-4至-1层：地下停车库

1层：是“私享名车荟”，业主可以享受宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行，已经深港保姆车接送往返港深！

2至4层：一家高端酒店

5层：有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等 【项目基本参数】

1.开发商：广东城脉地产有限公司

2.项目名称：深圳湾公馆

3.坐落位置：深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁）

4.楼盘占地面积/总建筑面积：3000平

方米/37000平方米

5.土地性质：商品房

6.土地使用起止年限：2010年至2080年

7.房屋类型：住宅

8.容积率：8.7

9.绿化率：30%

10.车位配比率：1：1（地下四层）

11.总户数：3梯10户，215套

12.层高：49层，总215户。

13.交楼时间：2017年12月31日（2万左右/平米精装交楼）

14.物业费：9.8元/平米

15.物管公司：新加坡荣尚荟

16.学区：北师大附中，附小

在售户型

79－88－113－152复式豪宅

样板房

与世界湾区同步，奢享尊贵生活！超高实用率79-152㎡纯复式住宅。总部湾区：阿里巴巴、华润、中海油等百亿级企业总部汇聚，形成万亿规模总部经济辐射，打造最具高价值、高规格、高潜力的总部湾区；交通价值：“海陆空轨”四维高效的世界级交通枢纽、香港中环、广州、澳门等泛珠三角地区各大城市中心；生活价值：海岸城、华润万象汇等百万商业云集，春茧、15公里滨海长廊等人文配套周边环绕，更有科爱塞国际学校、北师大附中等优质教育资源汇聚，形成深圳最具国际人文生活中心区；产品价值：随着深圳湾土地饱和，同时新规对复式产品严格规定，高拓复式将成市场绝版产品，以世界顶级豪宅标准精造的215席高拓纯复式产品将成为罕有户型；精工价值：美诺、汉斯格雅等国际一线品牌，深度智能家居系统，2万/平奢装标准；产品价值：79-152平2-3套房复式，实用率高达150%，户户通透设计，极致奢阔空间，完全动静分区；服务价值：首创顶级名车服务，联合新加坡顶级理念物管团队——荣尚荟，以“360度全方位服务”之道，提供私人管家服务、定制式服务和金牌家政，满足顶级圈层生活服务所需；圈层价值：极致纯粹，极致圈层，海归、富二代、时代ICON聚集地，相同品味的人与您为邻；投资价值：最具投资潜力的高价值复式单位，极大的高端商务居住需求缺口，造就了本项目高价值、高潜力、高需求的财富机遇。