新加坡购房到底能不能获得新加坡移民身份？

新加坡购房可以移民吗

海外购房移民是一种趋势，但是在海外投资购房的时候要注意，不是所有国家都是可以通过移民来达到移民目的的，新加坡的商业环境、自然环境和生活环境都相当吸引人，因此不少人想通过在新加坡购房移民新加坡。小编在这里提醒大家，新加坡购房是不能移民的，但是购房能够作为新加坡移民的跳板。

新加坡作为世界开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：

1、年龄45周岁以上；

2、在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产；

3、在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币；

4、在新加坡购买医疗保险。

根据第二条，在新加坡购房是可以帮助投资者移民新加坡的。新加坡其实有很多种移民方式，如创业移民、留学移民、技术移民等，可以选择适合的方式去申请。

新加坡购房政策

新加坡购房，要了解新加坡的购房政策，哪些人可以买哪些房，持有方式又是怎么样的。

1、组屋只允许公民或者永久居民购买，但是也有一些规定。比如新组屋只能由公民购买，或者夫妻双方其中一方是公民、另一方是永久居民。新组屋的价钱不高，如果你是第一次购买，还可以申请到3万新币的政府津贴，如果你购买的组屋靠近父母，则可以申请到更高津贴。但是必须是夫妻才能够买组屋，如果单身，则要等到35岁才能买。如果你是永久居民，也是可以购买组屋 ，但是必须购买市场上的组屋，这样价钱就会稍微高点。但是也比公寓便宜很多。如果你是外国人，则只能买公寓楼，即商品房，价钱就很贵了。

2、组屋房价以公积金中的住房部分能“买得起”为标准设定政府定价，目标是一个人参加工作5年后，结婚时能首次使用中央公积金购买政府组屋。最终90%的人能买3房式，80%的人能买4房式。一人一生可以享受政府补贴购买两次组屋(一次换购大房)。组屋可以进入二手市场交易，年老时也可以大房换小房，增值部分可以补充个人公积金(用于养老、医疗)。

3、新加坡政府对购买者的资格有着严格的审查制度，规定了严格的准入条件。分配程序和等级制度确保了组屋分配的公开、公平与公正。新加坡政府规定，一个家庭只能拥有一套组屋，如果要再购买新房子，旧组屋必须退出来，以防有人投机占有。对于弄虚作假骗购骗租者，当事人将面临高达5000新元的罚款或6个月的监禁，或者两者兼施。

新加坡购房印花税

外国人在新加坡买房必须交付3-4%印花税和20%额外印花税。额外印花税征收情况要看您买的是第几套房产。

1、新加坡公民：第一套0%，第二套12%，第三套15%；

2、新加坡PR：第一套5%，第二套15%，第三套15%；

3、外国人：第一套20%，第二套20%，第三套20%；

4、企业购买：第一套25%，第二套25%，第三套25%。

可见在新加坡购房，以企业的身份购买产生的印花税是相当高的，而成为新加坡公民后购买第一套房的额外印花税为0，这也是移民新加坡的优势之一。

新加坡购买现房流程

1、看房找房：联系看房网站和房屋经纪人，从地段及设施方面，找到自己心仪的一些房屋选项，并确认以自己PR或外国人的身份是否拥有购买权。

2、确认房贷：新加坡买房，无论是新开发的期房还是现房，第一步都是要评估贷款。贷款最高额度一般在75%。建议买房前，先联系银行，确定自己房贷的最高额度，初步确定支付计划。

3、联系律师：新加坡买房，需要找到律师帮忙办理手续。选择后联系律所，签署律师协议书。

4、签选购权(OTP)及买卖合同：在找到心仪的房子后，交付给业主房屋定金，获得购买权(OTP)。

5、支付印花税：2周内，向新加坡税务局交纳买家印花税(BSD)和额外买家印花税(ABSD)

6、付清房款：8到12周内，买家向业主支付剩余的房款。

7、交房：付款，完成购房协议后，在律师的见证下拿到房屋钥匙。

8、注册登记：一周内，律师至新加坡土地管理局办理相关手续。

其实注册新加坡公司是最快捷登陆新加坡的方式，新加坡公司经营一段时间且满足条件之后，投资者就可以获得申请新加坡公司创业移民的资格，需要提醒大家的是，创业移民也不是能100%成功的，也存在被拒的风险，可以聘请经验丰富的顾问来帮助解决可能遇到的问题。