每日地产ozreal：3.5亿公寓楼项目流产，556份售楼合同被解除

价值3.5亿的墨尔本塔（Tower Melbourne）是该市最具争议的开发项目之一。日前，面对漫长的法律纷争，项目开发商新加坡集永成（Chip Eng Seng）集团无奈放弃了该楼盘的开发。

这处项目位于墨尔本中心商业区伯克街和皇后街交口处，原计划建成一栋71层的公寓楼。开发商集永成集团宣布将退还已售556套公寓的首付。

新加坡集永成集团与其“邻居”陷入了旷日持久的纠纷，该私人投资商计划在毗邻的皇后街开发一处酒店公寓项目。两者之间僵持不下，引发了数场官司，现存位于皇后街150号办公楼的拆除工作也从2013年底停滞至今。

集永成在一份声明中表示：“由于法律程序还需要相当长一段时间，公司目前也无法确定何时才能最终解决问题。同时，公司也无法确定拆除工作是否可以重新开工，或何时重新开工。”

因此，集永成集团决定解除现有的售房合同，退还买家提前支付的房款10%的首付金，共计数千万澳元。项目总共含有579套公寓，其中一小部分已经售出，因此还需要解除556份合同并退还买家首付金。集永成表示： “关于该项目，公司目前正在考虑其他可行的方法，包括将其出售。”

这处高220米的公寓楼项目由Elenberg Fraser设计。早在2012年底获批初期，该项目就饱受争议。当时负责批准的是时任规划部长的Matthew Guy，现为维州反对党领袖。项目于2012年11月获得规划批准，但早在之前数周，开发商集永成集团就开始对公寓进行预售，这一行为在当时引起了轩然大波。

不过，大型开发商退出中心商业区公寓项目的情况在今年早些时候已有先例。

一月，当地华人开发商Jeff Xu旗下的盛世集团（Golden Age）从Grocon手中接管一处已获批项目。该项目位于Spring街，是墨尔本中心一处重点开发项目，转让价格为7500万澳元。

今年，集永成集团一直在墨尔本市场占有举足轻重的地位。两年前，集团获得了城市边缘老CUB啤酒厂的规划批准，将其打造成了一处公寓项目并大获成功，在短短两年内就实现了资产翻倍。八月份，集永成以6900万澳元售出了圣基尔达路的一栋办公楼。

集永成集团表示旗下两处位于墨尔本东部Doncaster的住宅项目正在建设当中，预计在今年底及明年初可陆续竣工。

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责任编辑：安双 陈芷沁

资料参考：《每日地产ozreal》 www.ozreal.com