「欧神问答」一百套是什么感觉？

1、能凑大约200到400的资金量，您觉得买重庆还是买深圳？本人深户，已有深房2套，市值约1400。如果买深圳或者重庆，您推荐哪个价位区段？

｜欧｜ 有贷p的话，CQ五套。

2、我妈名下目前一套重庆能抵押80万，福州一套能抵押450万。450留着老家淘笋，福州现在行情不好，计划年底在做抵押。如果我先抵押80万，以后老家的抵押会有什么影响吗？

｜欧｜ 侵蚀收入证明。

3、坐标宁波，欧大觉得此地值得深耕么？肤浅的认为宁波无楼市，望解惑。

｜欧｜ 一般，兴趣不大。

4、抵押贷是不是放款之后再支付服务费是合理的？还是办完了所有的抵押手续了，等待放款期间就可以支付了？

｜欧｜ 建议批贷函一半，下款一半。

5、香港身份证，不满7年，还没有拿永居，可以在上海买房吗？

｜欧｜ 不能。永居也不能。

6、欧大认为艺术是什么？

｜欧｜ 韵律。

7、沈阳雅乐居，已网签，已放款，契税早交好还是晚交好？

｜欧｜ 金额很小，早点付了吧。

8、期房和周围二手房倒挂30%。但要全款，四年半后才能卖和抵押。请问合适吗？应规避什么风险？

｜欧｜ 不就是和黄御峰么。

大家都精算过了，相当于8%的固定收益四年。

9、请问带储藏室的商品房，交易的时候储藏室的税怎么算？差额的50%么？

｜欧｜ 一般是zp。否则税很高，和车位差不多。

10、弟弟是我的核，名下买了房子，不过我在广州，弟弟在老家，办卡，要不要让弟弟跑来广州一次，400公里，还是网申，网申额度低吧，有什么好建议？

｜欧｜ 除非他来探望你，否则跑一趟说不过去。

11、43，杭州一套房，宁波一套，建设公司技术高管年入80，两家集团旗下设计院董事，股份不明，身家多少能碾压？

｜欧｜ 杭州宁波各三套房。

12、长沙适合作为主场深耕么？还是去cq？

｜欧｜ 很难，限购几乎不可能。

13、娃4.7岁开始背诵唐诗，学习英语和法语，不是强制性的，诱导性，经常家里读给娃听，听三遍以上就会复述，5遍以上能背诵，要求解释含义，法语创建语境进行对话，学得很快，说明娃聪明嘛，值得继续坚持吗？

｜欧｜ 或许有语言天赋。

不值得太重视，翻译是夕阳行业。

14、教师岗，以前在单位干的多，吃苦耐劳型，成绩也有不少，现在想在领导面前慢慢消失，不太容易了，有事老是找我，太牵扯精力了，该怎么逐渐拜托束缚呢？

｜欧｜ 故意事情办得很慢，很糟糕。

参见自助日料店，第三次点菜。上菜会故意地拖到难以忍受慢。

15、请问，如果完全没有bl干预市场，那一国的经济增长率会一直保持呢？还是应该越来越高或变低？

｜欧｜ 忽高忽低。

因为上帝的原理，就是忽高忽低。

16、在小县城央企上班，异地交社保有风险吗，不是社保要联网吗，这样买房不会被查吧？

｜欧｜ 没风险，

不会查。

合法的。

17、外地双无，刚回一笔款想去沈阳建仓二手房。还没踩盘，感觉春节前来不及了，节后尽快操作有问题吗？不会跳涨吧？

｜欧｜ 这个靠天吃饭的。

我只能告诉你有概率涨。

18、父亲是国企集团公司总经理，下设100多个分公司，涵盖各行各业。但父亲不愿我介入，我该如何做起？

｜欧｜ 国家的钱，又不是他的钱。

他能给你安排一个科员不错了。

19、一百套是什么感觉？

｜欧｜ 一个月30天，28天都要还月供。

20、tz内，最近因为16年买了重庆的房子，汇报晚了，被单位领导拿起来说事，要给我处分，我该怎么办啊？我工作也很卖力，对他们也恭恭敬敬的，真是专门欺负老实人吗？

｜欧｜ 就是专门欺负老实人。

买套房子又不是错。

一般科员以下，也不查。

你被盯上了。

21、上海的房子出租一般每年租金可以向租客上调多少合适？

｜欧｜ 5%。

22、三楼房子一般是七楼的几折？朝向面积都一样。

｜欧｜ 楼梯楼，还是电梯楼。电梯有几层？

楼梯楼3F比7F贵15%。

电梯7层，顶楼贵约10%。

电梯30层，贵大约7～8%。

23、很多装修了一半的房子出售，因为房东缺钱？

｜欧｜ 卖房子100个理由都可能，

例如ZMN神经病。

24、房价涨幅=GDP+通货膨胀+城市化率。这个框架有问题吗？

｜欧｜ =通胀+人口因子。

没有GDP。

25、被无良贷款中介坑了，耽误了很多时间没办下来，现在快违约了自己正在想办法拯救。气不过，想报复贷款中介出口气的心态怎么办？

｜欧｜ 一般向店长投诉。

在所有媒体渠道，散播他们的不是。

26、如果你是精英阶层，那你千万别让你孩子去高考，尽早接受K12教育为之后留学海外做铺垫才是唯一的正途。欧大，精英的孩子怎么才是正途？

｜欧｜ 把官位传给孩子。

27、对于净8.6-8.7的家庭，是不是应该海外买个小公寓之类？多一条腿。在国内买买买，也逃不了割韭菜的宿命吧？

｜欧｜ 海外小公寓没有任何价值。

德国小城只要8w欧元。

28、打算浦东洋泾板块买个二手房，税费将近100w，含税单价6.4w，顶楼6复7，无电梯，值得入吗？税费真的高的吓人啊，价格觉得笋。请给下建议。

｜欧｜ 加完税以后不笋，除非7F送给你。

29、为什么债务按不同年份时长可以算入净资产？依据是什么？

｜欧｜ 贷到就是赚到。

30、总算天气好了，魔都市场什么时候会出太阳，2年内会有一波吗？现金全出去了，负债2000多万，再下去要借钱过日子了。

｜欧｜ 这个我也做不了主啊。

只能说水压越来越强。

31、老公坚持孩子第一位，要以牛津和剑桥为目标，去英国上幼儿园，从小开始规划，觉得国内太焦虑，去国外赚钱的路还没有理清，我还想在国内赚钱，目前在sz1n二线2n，现在a8.2我想等a9了再出去，请予以指点。

｜欧｜ 牛津剑桥有屁用，还不如华东理工管用。

多生二个，就没有这么焦虑了。

否则一个孩子肯定教不好。

你LG估计不会帮助你赚钱。

32、将来可不可以跟两个儿子说，谁生的儿子多给谁的房子就多？

｜欧｜ 可以。

遗产按孙辈数量分配。

33、三年，年化6%，可以按几折算净资产？

｜欧｜ 按12%贴现，相当于八折。

34、海外的公寓没价值，买什么呢？觉得新加坡不错，想买一套市中心的公寓呢。

｜欧｜ 别乱买。

海外房产首重杠杆，别杠杆的基本都不赚钱。

欧美国家，Capital gain微乎其微。

35、培训公司的t-1是不是吹牛B➕割韭菜？

｜欧｜ 流量，流量是一切。

名师+官方教授背景+吹。

36、世间真正绝望的，是三四线的家长，兴高采烈把孩子都送进名校，以为这样就可以出头了。你难道没发现其实一线也到处是这样的人？进名校，出国留学……培养天之骄子。

｜欧｜ 所以每一代人，都被淘汰70%。

37、一些gjcf标准请教：

1、美国、欧洲、日韩等国家富人家庭净资产标准是什么？

2、国内一线4000万净资产家庭换算到gj上，算什么水平？

3、dg前三一线算不算现在世界上居民财富水平最夸张富裕的三个gj大都市？

｜欧｜ 幸福是什么，幸福就是四百万英镑。

令人羡慕的钻石男。

不算。纽约伦敦东京都很富。

38、我在想如果要多核办卡，找一些亲戚，他们有些会担心，但是如果买一套物业他们名下，就不会那么担心，那么可以搞一些小单子他们名下吗？至于风险的话，只能说一来房子小，二来卡在我手，出fx便不还卡，你觉得实操靠谱？

｜欧｜ 哪有送百万，借十万的。

不放心就少借一点。50w的卡不行，就借5w。

亲戚核都是一点一点开发的。最开始核开发度不足20%。

39、我感觉像你这种出生在大城市的，很像借fp反尔难吧，因为你们亲戚都在大城市，都有需求，相反，一些从老家去大城市的，老家大把sbfp，你觉得是不是这个理，是不是生在大城市也未必资源多丰富，哪怕父辈可以留多点财产，架不住别人老家的人口众多。

｜欧｜ 房价最丰富的，都是老家一堆亲戚。

上海人本身计划生育，亲戚间还勾心斗角。

40、怎么提高生儿子的概率？

｜欧｜ 多生几个，必有儿子。

41、请问通过中介办理深圳落户时提交的身份证、户口本等扫描件有无风险？

｜欧｜ 身份证斜着写明:“本复印件仅限于办理深圳落户使用”。

42、被无良贷款中介坑了，耽误了很多时间没办下来，现在快违约了自己正在想办法拯救。气不过，想报复贷款中介出口气的心态怎么办？

｜欧｜ 一般向店长投诉。

在所有媒体渠道，散播他们的不是。

43、譬如有一堆SB，担心富人钱太多，没法分家产。欧大，富人是怎么分家产的？

｜欧｜ 富人是怎么赚钱的？

44、

请问航空积分一般在哪里卖？