想在悉尼棕榈滩与富豪名流度假吗？询价前先来一探高端租赁内幕吧

多么美妙的风景！——每周只花费你35,000澳元

长久以来，位于悉尼北部的海滩棕榈滩（Palm Beach）一直是富豪名流的夏日度假胜地，今年更将会是史上最繁忙的一年。

豪华度假屋代理商LJ Hooker Palm Beach 至今接到12月及1月的假期订单已经高达120个，有些住宅租金之高更是超出常人想像。

该公司度假部经理康妮·布拉德福德（Connie Bradford）说，迄今为止最贵的度假住宅租金为两周8万澳元，该豪宅名为Beau Site Sur Mer，是棕榈滩广为人知的头牌豪宅之一。

该三层北向住宅位于太平洋路，处在棕榈滩和彼得沃特（Pittwater）交界的山顶上，占地1475平方米，拥有约800平方米的内部居住空间，20米泳池，影院，6间卧房，6间浴室，独立客房，甚至还有一间精致的“制茶室/咖啡室”。这套房子在售，售价为1.55-1.65亿澳元。

但这并不是唯一一套周租金就能买一辆漂亮的新车，甚至飞机的住宅。

在这里醒来

该公司产品目录上有几十套住宅，租金从4000澳元/周到40,000澳元/周不等。

据该公司透露，这些住宅的平均租金为15,000澳元/每周，每次租赁的平均住宿时间为12晚。

虽然布拉德福德女士需为其家财万贯的租客保秘，但她还是透漏了一个小线索。

她说：“虽然我们无法透露客人的具体信息，但今年夏天如果看到几张熟悉的面孔在船屋喝咖啡也不会让我惊奇。”

她表示，选择留在澳大利亚本土度假而非出国旅行的人越来越多，公司的电话响个不停。

“尽管便宜机票很有吸引力，但是政治环境让很多打算去欧美度假的人感到紧张，两地本是澳大利亚人过圣诞的传统热门目的地。”

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经纪人大卫·爱德华兹（David Edwards）提到，强劲的销售市场也推动了假期租赁季节。

他说：“今年棕榈滩和鲸滩（Whale Beach）的销售市场都在复苏，很多物业售出并转换为投资，也增加了该区出租住宅的数量。”

“许多近期售出的住宅在销售合同中都提供了更长的交收期限条款，这保证了在圣诞期间租用该住宅的客人的权益。另外，很多潜在客户希望在2018年初购买度假住宅，很多客户在‘买前试住’。”

布拉德福德女士说，度假住宅租户大多来自澳大利亚各地。她说：“国际上，我们也接待很多来自美国、英国、新加坡以及欧洲的客户，其中许多是澳大利亚的外籍人士。”

该公司以高保密性，注重细节与服务著称，也因此大受租客欢迎。

度假部经理吉尔·高塞林（Jill Gosselin）和康妮·布拉德福德（Connie Bradford）

在圣诞节期间，度假部经理经常会被要求提供以下服务：为客人布置圣诞树、在入住之前采购食品、雇佣私人厨师、机场接送和租车、准备婴儿用品、以及为该季节大量的食品饮料储存添置额外的冰箱等。

“有些要求很奇怪，比如在客人抵达之前移除房子里所有镜子，或者要求我们替他给朋友和家人手写圣诞贺卡等等，” 布拉德福德女士说。

畅游一下

她说高端度假租客离开的时候，通常房子会保持在良好的状态。“我们对高端租赁有一套非常彻底的审查程序，并且发现越高端的客人越倾向于保持房子的状态完好。”

“我们尽力妥善照顾客人，作为回报，我们发现客人也会努力地维护他们住的房子。”

尽管以前发生过将客人租期缩短的状况，但是布拉德福德女士说她个人从未这样做过。她说：“据我所知，几年前有一组客人欢度佳节过于尽兴，我们（出奇地）不得不要求他们缩短租期。” 布拉德福德女士说。

好消息是，圣诞和新年期间的度假房现在仍有余量，而且并非所有这种住宅的价格都超出你的承受能力。

原文来源：The Weekly Times

责任编辑：Zoe Chan

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