24.5亿！凯德拟收购北京苏宁生活广场

近日，据媒体消息，张近东控制的苏宁置业拟出售旗下北京苏宁生活广场。

据悉，苏宁置业近日与买家达成出售协议，交易接近最后阶段。项目对外报价约35亿元，最终成交价为报价的七折，即约24.5亿元，买方为新加坡房地产集团凯德。

图：北京苏宁生活广场

资料显示，北京苏宁生活广场位于朝阳区慈云寺区域，总占地面积约1.6万平方米，含商业和写字楼业态。项目总建筑面积99755平方米，地上7层至19层为甲级写字楼，写字楼单层建筑面积约2020平方米。项目负1层至地上6层为商业卖场，包括大型电器卖场、特色餐饮、休闲设施等。

该项目所在地曾是北京市最大的危改区域京棉新城，2010年9月，该地块由北京苏宁电器有限公司以9.65亿元竞得，综合楼面价15768元/平方米。

凯德重仓内地项目

资料显示，作为一家全球化、多元化房地产集团，凯德的业务横跨30多个国家的250多座城市，投资组合横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅以及新经济领域，如产业园区、工业及物流地产、数据中心。

中国是其核心市场之一。从1994年进入中国，凯德集团逐步深化其在中国业务发展，强调“内功”修炼。目前，凯德已在中国40多个城市运营管理200多个项目。

随着全球数字经济蓬勃发展、中国经济加速转型，近几年来，凯德将投资重心转向新经济，包括产业园区、物流和数据中心，以更好地把握市场需求和新增长点。

2021年4月，凯德集团宣布以36.6亿元人民币收购一个位于上海市闵行区的超大规模数据中心园区，这也是凯德在中国的第一个数据中心项目。

2021年10月，凯德集团在国内首次落子物流地产，旗下凯德中国信托以16.834亿从非关联第三方收购了一个物流资产包，包括位于上海、昆山、武汉和成都的四个物流资产。目前，凯德已在中国运营9个产业园区、4个物流地产和1个数据中心，并将继续积极关注投资机会，继续扩大其在新经济领域的资产规模。

苏宁置业曾传出破产危机

据苏宁置业官网披露，其主营业务为城市智慧场景的开发与运营，项目覆盖商业地产、产城小镇、住宅地产、物流地产四大板块。同时，苏宁置业集团为苏宁易购投入建设的苏宁易购自建店、物流基地提供工程代建服务。

据天眼查，苏宁置业的三大股东分别为张近东、张康阳、苏宁电器集团有限公司，持股比例分别为81.25%、12.5%、6.25%。其中，张康阳为张近东之子。

去年，6月22日，一则关于苏宁置业将于7月2日宣布破产的消息传出。苏宁置业在其官方微博上回应称“关于网络谣言，我司已经报警，将严肃追究造谣者的法律责任。”