荔湾新形象日益清晰 区域成熟大盘成为置业热点

2019年一开局，荔湾就接连传来重磅消息。1月9日，万科551亿元广信资产包完成交割，花地湾即将由万科操盘，进入新开发阶段，这也标志着荔湾的旧改进入连片大规模开发的新阶段。近日，荔湾区如意坊放射线安置房控制性详细规划调整必要性论证开始公开征询意见。其中透露，为解决该项目一期、二期的安置问题，安置房选址石围塘街，规划范围10公顷。

事实上，随着广州旧改进程的加快，荔湾区更如“开挂”一样，据不完全统计，荔湾已有十多条村列入旧改，参与改造的涉及新世界等众多大房企。数据显示，荔湾近3年的计划城市更新改造面积达到2619万平方米，占比超过全区62.4平方公里面积的四成。可以预见，一个全新形象的荔湾势必崛起。

市场活力进一步释放 荔湾吸引置业目光

最新发布的监测数据显示，2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比11月下降0.03个百分点，这是时隔23个月，房贷利率首次出现下降。在此背景下，更多的买家会选择积极入市购房，市场活力得到进一步释放。购房意愿上升的情况下，“如何买”就成为了一个问题。据悉，目前不少置业者将眼光投向了荔湾区。

作为广州核心的老城区，荔湾发展速度之快已经远远超出了大家的想象。近年来，荔湾在白鹅潭等产业平台、交通设施等建设方面一直在发力，其中在旧城区改造方面更是力度极大。去年，葵蓬村以92.8%的比例高票通过改造；占地约204万m²的山村，引进新世界（中国）地产进行改造；三旧改造示范区五眼桥村调整规划，在东南部规划5大块居住用地……大力度的城市更新意味着荔湾即将以全新的形象迎来蝶变。

其中，随着“白鹅潭产业金融服务创新区”挂牌，白鹅潭板块发展进入快车道。产业布局日益兑现，密集引进了互联网、金融、大健康等科创产业，去年3月荔湾启动的15个重点项目中，白鹅潭就占了10个。高端要素汇聚，使这里不仅吸引了高素质产业人群的到来，也吸引了众多置业者的眼光。近期，位于白鹅潭商务区的新世界•凯粤湾推出全新76~143㎡两至五房现楼单位，就成为了市场的热点。

享受地铁出行更便利 成熟大盘性价比优势突出

除了区域发展利好，新世界·凯粤湾的性价比优势更打动了不少置业者。如意坊放射线是广州正在推进的重点基础设施项目，目前，如意坊放射线系统工程（一期）北片隧道出口已开始动工，南片隧道口工程也开工在即。放射线建好之后，通达性极强，去哪儿都很方便，但目前隧道南北之间楼价价差极大，南边的新世界·凯粤湾自然成为了价格洼地。而以此价格却可以享受成熟的配套，便利的生活以及高品质的物业。

作为一个120万平方米的大型城市综合体，新世界·凯粤湾除了毗邻名校，更拥有交通及购物餐饮等全方位多领域生活体系。随着百年名校西关培正小学的入驻，新世界·凯粤湾也真正实现了从华师幼儿园、真光中英文小学、西关培正小学、广州四中“一站式”全龄名校教育体系环绕的构筑。

作为地铁5号线始发站滘口站及6号线坦尾站双地铁交汇站项目，新世界·凯粤湾日常出行可谓十分方便，项目三公里内有西城都荟等大型商业购物场所，提供丰富的衣食住行吃喝玩乐资源。乘坐地铁到北京路、淘金和珠江新城等商业集中的区域购物也十分快捷。新世界·凯粤湾门口，有数条过江通道，已建成珠江大桥和鹤洞大桥，以及珠江隧道和洲头咀隧道便捷连接海珠及老荔湾、越秀等区域。而广佛、广佛新干线连接佛山南海、大沥等地区，龙溪大道则直接连接佛山金融高新区。2018年11月30日，广佛出口放射线二期工程（广州段）立交人行系统施工招标正式在广东省公共交通交易中心公示。该人行系统工程属广佛出口放射线二期工程，建设内容含两处下穿广茂铁路顶进框架桥及跨芳村大道西和芳兴路的两座人行天桥等。这意味着家住附近的小区业主们选择地铁出行将比以往更便利。据悉，新世界·凯粤湾西门连接滘口地铁站的天桥已经完成招标，从小区直线距离200米将可直达地铁站。

新世界·凯粤湾打造活力社区 品质生活活动多

在大湾区发展的背景下，白鹅潭板块的国际化发展格局也更加明显。随着春节脚步的到来，以“盛绽花城，一湾倾城”为主题的2019年白鹅潭国际花艺展也将在新世界·凯粤湾展出，展览1月26日迎来开幕。本次白鹅潭国际花艺展活动旨在以花生活，城新蕴，抢先绽放，书写花城独有韵味。花艺展作品均精选自2018广州国际花卉艺术展”、“2018新加坡花园节”、“2018日本国际花园节”，演绎白鹅潭湾区生活代表作的艺术气质与精致品味。现场还将邀请到国际花艺师苏丽思亲临现场，贴心提供导览服务。正值白鹅潭品质生活节期间，展览之外，策展方还精心准备了白鹅潭新春特别企划系列活动：大年初二至初六（2月6日-10日）为期5天的花茗品鉴会，每天都有一种主题的花茶及工艺点心供贵宾体验；2月23日，更有国际花艺工作坊邀客来赏味元宵，玩转新年。购房可享新春九重礼。

事实上，新世界·凯粤湾一直以来都致力于让艺术走进生活，打造活力社区，实现人们对生活的期盼。从盛夏泳池派对到中秋晚会，从亮灯仪式到跨年嘉年华，不仅丰富，更是匠心，从节日氛围的营造到丰富互动的设置，总能给大家带来美好的体验，收获许多欢乐。

户型解读：143㎡江景五房 三代同堂互不扰

目前，新世界·凯粤湾正推出全新76~143㎡两房至五房现楼单位，作为市中心少有的双地铁、名校环绕的临江大盘，可以做到首付不到百万起即可享有花园三房。其中， 112㎡的舒适三房，卧室开间大，与公共区域分开，动静分明。 南北通透对流，客厅餐厅阳台连成一体。143㎡的江园双景大宅，是全城罕有的五房设计，在“二孩”时代、三代同堂的情况下也能互不相扰。并且是三面单边，拥有绝佳视野观赏中轴园林和江景。

“以上涉及均为建筑面积”

预售证号：穗房预（网）字第20161012号—2

标准低名号：穗地名委（2001）121号

标准地名：逸彩庭园

文、图：理清