富豪扎堆买房的地方，新加坡到底有什么魔力？

世界顶级富豪扎堆买房的地方，新加坡到底有什么魔力？

对于普通人来说，买房就像读书一样，读书参加高考是改写命运最佳的捷径，而买房做投资则是普通人想要达到财富自由的最佳捷径！

就像娱乐圈中的富婆李湘来说，最初也是靠买房实现了财富自由。

她曾经在一次采访时透露，她非常喜欢投资房地产。

李湘很早就成了知名主持人，和何炅是多年好友。何炅曾在节目中说，大学毕业不久就赚了一些钱，但不知道怎么花。李湘建议他在北京买房，何炅听了李湘的建议。结果他很快就买了房子，限制购买。看得出来李湘非常有商业头脑。

购房是刚性需求，在新加坡也是一类投资方法。

虽然新加坡很小，小到在世界地图上它只是一个点，但是依旧阻止不了，它成为世界顶级富豪喜欢扎堆买房的地方，那在新加坡的购房到底是有什么致命的魔力呢？

听娜娜给你仔细讲讲。

适宜居住

都知道新加坡是一个移民大国，适宜居住是很多人选择这个国家的原因。

新加坡不仅拥有最完善的法律规范和司法制度，最稳定的房地产市场和政治体系，世界最领先的医疗系统和卓越的教育体制，亚洲最重要的金融和物流中心，而且是一个犯罪率低，生活质量高和公用基础设施完善的国际化大都市。

最重要的是它还拥有多间世界级的高等教育学府，是孩子教育成长的首选之地，很多人就是为了孩子的教育才投资去新加坡。

之前身边好几个姐妹，都是为了孩子的教育，选择了全家移民新加坡，在那里定居。

回报率高

回报率高也是很多人选择在新加坡置办房产的一个原因。

新加坡私家公寓租金回报率在3%至4%之间，比起一线城市都高出很多。

房子产权久

在中国房子房契通常是70年上下，而新加坡的则有99年、999年和长久性房契之分，备受外籍人士亲睐。

99年比起70年是不是瞬间感觉赚了几十年，更划算呢？

不过长久性房契的房子一般要比99年房契的贵20%。尽管如此，长久性房契始终很抢手，因为保值与增值率要比固定年限的房子更具有投资价值。

除此之外，长久性房契对我国消费者也有另一大诱惑力，就是长久性房契符合了“总感觉要给后人留个点什么”的传统式中国人愿望。

所以说，新加坡房产能这样打动外国消费者，与长久性房契拥有关键联系。

购房有保障

我见过有很多人，可能本身资金并不充裕，可以说是拿出自己的全部身家去做了房产投资，这时候购房的保障就显得尤为重要了，但是在新加坡是完全不用担心这一点的，因为有双重保障。

新加坡房子购置流程需要经过律师代理，并由第三方平台银行账户管控，全部房产交易账款需要存入政府部门和发展商一同管控的账户，由政府部门按照项目的具体进度结算给房地产商，比起于我国，显然这样的举措让消费者更有安全感。

同时有一点和国内一样的就是新加坡私房预售房买进价格要比现房要低许多，也就是购买期房会比现房便宜很多，并且首付在20%左右，其余的80%是依据施工进度来还贷，例如完成地基，就还地基所占10%的一部分贷款，而不是从一开始就还全都80%的贷款。

可以说这一举措给购房的消费者吃了一颗定心丸了。

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