新加坡房地产市场已经开始复苏

今年前八个月新加坡房产的销量已经超过了去年全年的房产销量。

新加坡的住宅市场有所反弹，今年前八个月的个人商品房的销量已经达到了8,391套，超过了去年全年7,972套个人商品房的销售量。这个数据是上周五9月15日新加坡城市再开发局发布的。

与去年同时期相比，这个销售数据不但上涨了60.3%，而且从销售数字来看，也超过了2014到2016年间房产交易的平均数7,576套。

包括托管公寓在内，从2017年1月到2017年8月，房产销售总数超过了11,700套。与去年同期相比上涨了42%，也超过了2014年到2016年房产销售的平均数值10,285套。仲量联行新加坡区的研究和咨询总监Ong Teck Hui告诉《商业时报》，个人商品房的销售将保持良好态势，因为新加坡的房价现在基本处于一个较低的价位。

“买家希望抄底的心态，使得他们对房产需求极大，也使得房产交易持续上涨，以目前的增长形势，预计到2017年底，个人商品房的销售量将达到12,000到13,000套。”

PropNex Realty公司的首席执行官（CEO）Mohamed Ismail认为今年个人商品房的销量将达到16,000套，其中包括4,000套的托管公寓和12,000套的个人公寓。

“买家更希望购买现有的高价地产项目，他们担心明年这些高价地产的价格将会上涨10%，因为最近的土地竞标竞争激烈。”

世邦魏理仕的研究主任Desmond Sim预计新加坡房产市场将有一个“U”形的复苏，并且他相信现在的房产低价不会持续多久，因为土地的价格在不断地上涨。

与此同时，开发商统计八月共销售了1,241套房产，如果加上托管公寓的话，这个数字将达到1,581套。这段时间，销售最好的房产项目是Le Quest地产项目，共计交易了286套房屋。

虽然八月这段时间有中元节，人们认为这时候买房是不吉利的，但是八月的房产销售量还是比八月之前的三个月的销量要好。