这家负债累累新加坡公司 高价售大厦获利逾32亿

新加坡负债累累的知名房地产发展商豪利控股（Oxley Holdings），成功以高价10亿2500万新元（人民币约50亿7400万元）脱售位于中央商业区莱佛士坊的摩天大楼雪佛龙大厦（Chevron House），从中获利高达3亿6500万新元。

豪利控股周一（29日）晚间发布声明指出，该公司将以总额10亿2500万新元，将雪佛龙大厦售予Golden Compass （英属维尔京群岛）有限公司，并会以现金和债务吸纳方式支付。

雪佛龙大厦共有32层，当中27层为办公空间，5层为零售商场。豪利控股是于2017年12月以6亿6000万新元（人民币约32亿6700万元）购入上述大厦。

上述交易是最近一宗反映新加坡商业房产市场强劲复苏的有力证明。据仲量联行（Jones Lang LaSalle）指出，在新供应受限和租赁需求稳定的情况下，新加坡的办公空间租金在今年首季升至10年来新高水平。

“彭博社” 引述彭博智库分析研究中心（Bloomberg Intelligence）指出，继去年增长12.4%后，今年新加坡的（办公空间）租金看好将上升10%。

国际物业顾问世邦魏理仕（CBRE）驻新加坡的研究主管沈振伦指出，受中期内新办公空间的供应逐渐减少所支持，业主对租金前景相当乐观。

去年底总债务高达193亿

豪利控股近来为了减债而脱售手上资产。“彭博社”收集的数据显示，截至去年12月31日，该集团总债务达到39亿新元（人民币约193亿元），现金及现金等价物总额为2亿4850万新元。

受上述利好消息提升，豪利控股周二（30日）早上股价大涨5%，使今年来股价升幅达到8.6%，但这比较去年全年股价急挫47%，仅收复了部份失地，这是因为投资者越来越担心该公司背负太多债务。

豪利控股创办人兼总执行长陈积光今年1月时曾提及，随着政府出台新一轮的房地产降温调控措施后，他对购买土地已变得谨慎起来，至于今年销售目标，他放眼可取得50亿新元。

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