C位出道丨3万+入手崂山低密山景洋房，改善人群的春天来了

今年以来，青岛一批品牌改善楼盘相继入市，群雄逐鹿，竞争不可谓不激烈，尤其是在当下正热的崂山片区。凭借着城市中心的地理位置优势和依山傍海、不可多得的自然资源，长期以来，崂山区一直位居主城改善圈之最，房价也一再捅破城市天花板。

然而，高昂的房价却并没有吓退一心追求居住品质的买房人，毕竟，青岛这座藏富于民的城市，从不缺购买力，真正缺的，是改善人群渴求的优质住宅。这类住宅，在地段价值和产品实力双重硬核的基础上，更加注重背后所渗透出的文化和生活的精神内核，营造人人心之所往的灵魂归宿。

回首青岛，这类非凡产品无疑是缺席的。纵然是在被誉为改善云集之地的崂山区，2020年多个纯新盘批量入市，但是细看之下，高层依旧是主力房源，真正能让青岛的改善客一见倾心的作品实在是少之又少。

直到海尔产城创|奥园·翡翠云城推出的D地块产品的到来，作为奥园地产×海尔产城创强强联手打造的纯低密山景洋房，海尔产城创|奥园·翡翠云城一举成为当下青岛楼市的破局者，甫一出场便引得“无数英雄尽折腰”，开盘当天劲销10亿元，改善人群的春天来得猝不及防！

那么身为青岛楼市破局者的翡翠云城到底是凭的什么在改善云集的崂山楼市C位出道，引来青岛的改善客们疯狂追捧？

1

凭品牌！

两大实力房企深度碰撞！

真正伟大的品牌，联合资源共享，才有机会打造伟大的产品。

提起奥园地产与海尔产城创，大家并不陌生。

一个是身为健康高端豪宅表率的千亿房企，自成立以来于85个城市布局280个复合精品标杆项目，产品遍及海内外，从广州的奥园·莲峰圣境到悉尼的海德公园130号，每一席，都是城市豪宅标杆之作。

另一个是被誉为“智慧住宅探路者”的青岛本土房企巨头。深耕青岛多年来，作品遍布七区三市，打造过云玺、波尔多小镇、白云山花园等多个热销红盘，曾荣获“智慧城市示范园区”、“产业升级示范项目”等多个大奖，深得岛城置业者信赖。

布局全球的豪宅标杆缔造者×扎根本土、深谙青岛城市发展脉络的本地企业巨头，强强联手，这般规格，堪称神仙组合。两大品牌房企的碰撞，意味着高品质的输出，不难想象，他们必然会打造出远高于区域水平的匠心之作。

2

凭配套！

TOP级生活配套堪称王炸！

海尔产城创|奥园·翡翠云城位居松岭路旁，雄踞崂山区战略北进核心——崂山创智谷科创板块，优越的地理位置为翡翠云城带来了TOP级的城市配套资源，在这汇聚着城市精华的生活空间里，交通、商业、教育等各项配套都是当之无愧的王炸级别，从而成就了翡翠云城超乎寻常的吸引力。

交通方面，贯穿崂山区南北的松岭路、号称青岛最美地铁线的M11号线从小区门口纵横而过。距M11号线海洋大学站仅100米，可通过11号线与M2、M4无缝衔接，在为业主提供通衢城市八方的便捷出行方式的同时，地铁口的优势为翡翠云城带来巨大的升值空间。

商业方面，M11号线一线贯穿金家岭金融区，海信创智谷等青岛经济金融圈，与此同时，翡翠云城自置约2500平商业规划，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多重业态，使业主在家门口就能满足吃喝玩乐购一站式消费需求，万象生活举步即达。

教育方面，翡翠云城周边名校云集，高端国际双语幼儿园—新加坡童心幼儿园、青岛崂山新世纪学校、崂山区惠特小学、英国孔裔牛津国际公学（纯英式国际高中）等知名学校环伺，使业主的孩子赢在远超于旁人的起跑线上。更值得一提的是，青岛唯一一所985大学中国海洋大学与项目仅一路之隔，居住于此，谈笑有鸿儒，往来无白丁，圈层高端纯粹。

3

越稀缺的越臻贵

因为稀缺，才愈见魅力！

海尔产城创|奥园·翡翠云城作为奥园地产×海尔产城创强强联手打造的低密山景洋房，在崂山区本就十分稀少的洋房作品中可谓独占鳌头。

实话说，青岛市面上的洋房产品并不少，但绝大多数采取“高低配”的组合方式，即高层建筑搭配洋房或别墅来布局社区，这显然与D地块纯洋房社区有天壤之别。

其实，“高低配”盛行背后的逻辑并不难理解，毕竟，随着城市的发展，土地资源越发显得稀缺珍贵，商品房从多层时代演变到高层主导时代，为节约成本，城市纯低密洋房自然也就成了楼市中的稀缺品。

因为稀缺，而倍增魅力。海尔产城创|奥园·翡翠云城在这个高层建筑集结的时代，更显其臻贵价值，堪称城市级的艺术藏品！

当然，翡翠云城的臻贵价值绝不仅局限于纯粹的社区规划上，更在于其约1.74的超低容积率和得天独厚的自然资源。三重价值点叠加，使翡翠云城彻底成为了青岛楼市凤毛麟角的存在。

首先是翡翠云城得天独厚的自然资源，要知道，城市生态资源型房产始终是价值最高的，地段含金量会随着时光的沉淀而提升。毕竟，千篇一律的摩天高楼可以复制，但那些山水景观资源，你可以看见它，却无法搬走它。

何况，城市中心的自然资源本就不可多得，随着崂山区可供开发的山景资源愈发稀少，每一处拥享自然资源的板块，都越来越成为人们心之所向的栖居乐土。翡翠云城生态资源天然禀赋，背依花椒山、东有五子顶，南守围子岭，紧邻世博园，三山一园环绕，整个区域内森林覆盖率高达80%，这在所有的主城区楼盘中实属罕见。

依托于三山环绕的地势优势，翡翠云城因地制宜，打造空中台地，地块标高高于东侧道路约18米，洋房的居住品质×高层的观景视野，鱼与熊掌兼得，居住体验简直无敌！

与此同时，翡翠云城于社区内部打造“SOCIAL+”景观：涵盖约500m趣味健身跑道、综合运动场的全时运动体系；于约4000㎡核心景观区之上打造全龄会客厅体系；囊括0-3岁婴幼儿启蒙区、3-6岁快乐成长区、6-12岁亲子互动区的全龄儿童活动体系；涵盖智能门禁、智能安保、智能消防的智慧社区体系；春夏秋冬感知季相分明的四季花园；包括酒店式入口、最美归家路、邻里花园在内的智慧归家体系；以及为不同年龄段的业主提供活动私享空间的表架空层空间。

七大体系共同构成了一幅异彩纷呈的生活画卷，内外景观融合，真正做到把房子种在花园里，让社区长在自然里。

更令人惊艳的是，翡翠云城D1区容积率约1.74 ，相当于每1个标准足球场上只盖了2栋洋房，楼间距最大可达80米，是名副其实的低密度花园社区。

“低密度”这三个字在寸土寸金的主城区，一向分量很重。最简单直白的意义，就是居住舒适度很高。翡翠云城景观与住宅的比例高达5：1，也就是说，业主能够拥有更多的私人景观，这是非常难能可贵的隐形福利。光是这一点，就已将大部分的主城楼盘远远甩在身后，带给业主的居住舒适度不言而喻。

低密、山景、花园洋房社区，每一点单拎出来都足够让追求生活品质的改善客们争先恐后的疯抢，何况是三者叠加，必然会产生1+1+1＞3的效果。这也就不难理解，翡翠云城为什么是目前青岛市场，碾压级的存在。

正是因为稀缺，才有价值，产品越是稀缺，就越有价值，这是亘古不变的道理。像翡翠云城这样的作品，堪称绝版，注定只能为少数人所拥有。

4

爆款超大面宽洋房！

改善人群追逐的ICON！

户型，是一个楼盘的良心。翡翠云城在户型上的精心设计，就已经使项目成功了一半。

其所推出的建面约140—218㎡山景洋房，在面积上就拒绝了刚需，专为城市高端改善人群而来。尺度豪阔的空间设计+超大面宽组合，带给业主绝佳的人居体验，怎能不让人疯狂心动！

建面约140㎡三室两厅两卫户型，空间设计紧凑，几乎没有任何浪费，实用面积十分大。入户独立玄关作为公共空间与户内空间的过渡，增强归家仪式感。并可自成储藏空间，大大提升空间功能性和使用率。三开间朝南，南向约4.8米开间大客厅+约7.8米超长南向飘窗，成就约11.7米超大面宽，无论是在私密空间，还是公共空间内，都可以享受到充足的日照。南北双开敞阳台，通风性更佳。

在精装材质和品牌上翡翠云城更是严苛臻选，最终汇集了德国唯宝、汉斯格雅等全球顶尖品牌助力，以96个精工细节革新人居体验，堪比豪宅中的“爱马仕”！彻底满足改善人士对云端生活的终极想象。

对于很多青岛人来说，崂山片区是不可抛弃的终极置业首选之地。这一次，翡翠云城落子崂山创智谷科创板块，在高起点之上，更带来超高的性价比——在崂山房价普遍4万+起步的当下，同时拥有两大实力品牌深度碰撞+TOP级的生活配套+三重臻贵价值点+硬核户型设计的翡翠云城在售备案均价竟仅需35500元/㎡！

也就是说，总价450万以内，你就能入手一套纯低密山景花园洋房。要知道，这样的价格在崂山区已经是独一无二的存在，从目前崂山区的供应来讲，量少价高，在售的青岛印象品、蓝岸丽舍、佳源华府价格在4.2万以上并且多为高层产品。

此外，中心区二手房市场的火爆也提振了购房者的信心。链家数据显示，崂山二手房报价已经达到5.0万/㎡，其实际成交价也早已突破4.6万㎡。不说什么这证明了崂山区区价值受到认可的虚话（确实是），这样的二手房数据直观反映了现在核心区新房和二手房是存在倒挂的，倒挂盘意味着什么，想必就不用细说了。

不得不说，翡翠云城的配置和价值，几乎可以说是目前市场上首屈一指的存在，更是改善人群追逐的ICON。如此高的性价比，同区域内无人可出其右，简直是把其他楼盘按在地上摩擦！也难怪自首开以来，许多人一见倾心，直呼在这里找到了灵魂深处的归属感！

目前，翡翠云城首开批次房源已所剩不多，继首开之后，项目即将燃势加推，毫无疑问，就像在青岛楼市落下一枚深水炸弹般，翡翠云城必将再次引爆青岛改善人群的江湖风云！

不愿意将就的改善客们，一定要抓住这个“春天”的尾巴！毕竟，这样高性价比的主城纯低密山景洋房，可遇而不可求，一旦错过，再难重来！