独家实探！天健天骄凭什么成为香蜜湖最热豪宅

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最近，深圳香蜜湖热度持续高涨。

长达数年之久、未曾出现过新盘的香蜜湖即将迎来2019年的压轴大戏——天健天骄，作为香蜜湖片区内的唯一待售豪宅，天健天骄备受社会各界瞩目，体验中心开放之后立马受到不少精英人士和媒体专家的追捧。

实际上，香蜜湖作为深圳福田CBD最后的一块黄金宝地，不仅拥有深圳极其珍贵的自然资源，其未来价值也是难以估量的。

从水榭花都到香蜜湖1号，香蜜湖豪宅早已成为塔尖阶层追求高端生活的必选。

而今年下半年，作为香蜜湖片区唯一住宅新盘，天健天骄究竟为什么能成为人们最期待的豪宅，淘房志也第一时间前往实地探访，通过事实给大家展示这个豪宅最真实的面貌。

NO. 1｜天健天骄

以精工淬炼经典！

深圳建市四十年来，高楼大厦平地而起，香蜜湖可以说是开启了深圳豪宅的纪元时代。

而天健天骄就位于莲花路与景田路交汇处西南侧，左拥香蜜湖，右抱莲花山，周边地铁交通与生活配套十分成熟。

不仅如此，据工作人员介绍，作为天健倾力打造的城市级顶级人居标杆力作，项目由全球五大设计公司之一的英国阿特金斯顾问有限公司担任顾问、法国欧博建筑与城市规划设计公司担纲规划及建筑设计。

阿特金斯首席设计师张国言是曾经的深圳地标地王大厦设计师；法国欧博是深圳湾一号、人才公园、全球最大会展中心深圳国际会展中心的设计单位。

团队深入美国、英国、新加坡、日本等国家的不同地区考察，以精益求精的态度力求天健天骄各方面都达到最理想的效果。

天健天骄的豪宅品质，从淘房君踏入天健天骄的体验中心就能亲身感受到了。

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东方美学，体验天人合一

首先映入眼帘的是颇具古风的巨大屏风，水龙跳动于墙壁上的水墨群山间。

天健天骄的体验中心设计是从庄子的逍遥游中提炼出来的——“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里”，置身其中就能感受到这份天人合一的磅礴之势。

从建筑到文化，从生活到品位，体现天人合一的中国人居至高境界的东方美学风格，正越来越多地演绎到当今中国的豪宅项目。

天健天骄让人找回了那种久违的感觉——闲适、静雅、安详，既超然物外又非与世隔绝，体现出“隐于城，归于心”的现代中国人居境界。

值得一提的是，直到晚上八点，淘房君发现依然有不少客户来访。

2

大师设计，国际品牌

走出体验中心，正对面的就是天健天骄在建项目，从现场来看，目前项目正在进行外立面工程。

据工作人员介绍，天健天骄的公建化建筑立面，采用国际高端住宅流行的国际化现代时尚风格——即以双银玻璃和铝板幕墙为主体打造的立面系统，延续对山体的尊重，创造匠心独运的山墙肌理，成为犹如奢侈品一般的品牌象征。

不仅如此，裙房商业的外立面也如钻石般闪耀，穿插金属与玻璃的折面随视线自由变换，阳光下呈现幻彩的光芒也契合了豪宅的身份。

淘房志团队曾在迪拜的考察中发现，迪拜滨海区的超高层住宅均采用铝板幕墙，这种高端时尚的风格影响越来越大，在豪宅汇聚的香蜜湖区域，天健天骄势必将成为高端住宅外墙的标杆。

天健天骄的公建化建筑立面

高端不仅是外在的显露，更重要的是以工匠之心深入打造细节。

项目大堂及入口创造性的提出采用透光大理石的手法，把6mm厚的雪花白大理石与竖向玻璃结合一起，多次试验后打造出独一无二的半透明外墙系统，实现大理石耐候性和外墙纹理一体化，同时也把室内墙面与室外效果自然的融合一起。

不仅如此，围墙，阳台，百叶等细微处见真章，折板围墙，全玻璃阳台，百叶系统自然的融入整体设计之中。

目前天健天骄的体验中心已开放，淘房君实地探访了其中的明星户型，位于南苑A座，面积约为167平米左右的四房三卫。

首层电梯厅（南苑的A座），3梯3户，净高约5.6米，简约大气

客厅开间约4.5米，主卧开间约3.9米，南向两卧为双套房，“主卧室+书房+主卫”套房，双阳台设计，室内通透，双银玻璃又很好地保护了业主的隐私，可以说符合了精英人士对于高端住宅的要求。

不仅如此，天健天骄南苑提供定制精装，配备国际知名品牌。

从样板房的配置看，精装高配，所有厨电、洁具，均为国际一线品牌，如世界顶级厨电德国嘉格纳（GAGGENAU）厨电，全球首屈一指的德国唯宝（Villeroy&Boch）洁具等等。

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汲取“鲲”、“鹏”灵感，承袭东方园林精髓。

天健天骄不仅融合了周边香蜜湖的自然风景，项目园林更是斥巨资邀请全球知名园林设计单位贝尔高林担纲设计，打造富有人文内涵、赏心悦目的园林景致。

贝尔高林是融创北京壹号院、上海檀宫、浦东星河湾、成都蔚蓝卡地亚、深圳华润银河蓝山、香蜜湖九号公馆的设计单位。

项目园林以“鲲羽化成鹏，扶摇直上九万里”为设计理念和造型，汲取东方园林设计的精髓，共建文化、生态、健康、教育四大主题园林。

每栋塔楼入口均有水景布置，功能性活动产地布置于架空层各区域，形成动静相宜的泛大堂空间。

值得注意的是，项目利用地形抬升庭院，形成独有的高台府邸，体现出高端住宅的私密与尊贵。北庐戏水池和阳光大草坪，南苑儿童游乐区。12米宽空中天桥绿廊，连接北庐和南苑园林成为一体。

淘房志认为，天健天骄不仅以大师设计和国际品质打造自身，更是将周边的自然美景收纳其中，外借山湖，内造雅园，重新定义了香蜜湖豪宅的属性，是当之无愧的香蜜湖最热豪宅项目。

香梅路绿荫大道

NO. 2｜福田新盘告急！

2019年香蜜湖最热豪宅来了

香蜜湖，早已成为深圳塔尖人群的圈层代表，十几年来深圳豪宅层出不穷，但唯独香蜜豪宅成为了深圳人心中最正统的豪宅。

究其原因，其一是开发时间早，香蜜湖情结早已根深蒂固，其二是不可复制的自然资源和成熟的生活配套，最后，也是现在最突出的原因，片区内已趋于饱和，可用于开发的土地凤毛麟角，香蜜湖豪宅已经成为稀缺的臻品。

这里简单说两点：

一，有统计数据显示，2011年至2014年，福田每天批售新房大约是10个，从2015年至2018年，每年批售新房数量大约是5个。

很明显，福田新房数量在减少，连续4年每年只批售5个新项目，而且还很多是小规模的单体楼，是商务公寓。由此可见，整个福田市场的豪宅供应是有多紧缺。

二，淘房志前两年曾经成功预测过深圳豪宅将出现补涨的现象，事实上，据相关数据表明，2017年香蜜湖片区，涨幅高达18.6%！而据数据统计，2017年东海花园同比增幅高达46.31%，成为当年深圳涨幅最高的楼盘。

事实证明，在深圳豪宅市场发展这些年来，香蜜湖的地位未曾撼动过。

对此，深圳淘房志创始人顾洪波认为：

深圳这座城市还很年轻，城市中心依然有不少豪宅，喜新厌旧的年轻富豪们当然会不断追逐新鲜的豪宅；

而在几年之后，当深圳湾豪宅供应高峰之后，未来人们可能只能到龙华等区域才能买到10万+的豪宅新盘，而此时香蜜湖等城市核心传统豪宅，则又有机会重新焕发活力，恰如长盛不衰的香港半山豪宅们。

香蜜湖的顶级核心地段，决定了香蜜湖现在和未来的高端物业都会在深圳的豪宅区占据中心位置，而目前片区内唯一的新盘，天健天骄，必然成为今年下半年香蜜湖最受关注的豪宅！

需要特别注意的是，目前香蜜湖豪宅二手房均价有的已经达到16万+，且以大户型为主的单位居多。

而此次天健天骄下半年可能将推户型面积约为90-169 ㎡的2-4房，非常适合深圳的年轻阶层，首付三四百万即可入住香蜜湖，机会十分难得！

NO. 3｜天健标杆力作

天幕景观尽瞰繁华与自然

天健天骄，是上市公司天健集团开发的香蜜湖里程碑项目，总建筑面积约30.4万㎡，整个项目分为南苑与北庐，此次即将入市的为南苑。

项目位于福田中心区核心区位，双向拥抱莲花山和香蜜湖两大绿地，同时远眺北方塘朗山郊野公园，俯瞰南侧深圳高尔夫，超过100米之上楼层，四周山水景观一览无余。

从天健天骄高层看北面塘朗山

西向可以看到香蜜湖水景，东、南向可以看到莲花山山景和CBD城市景观，北向可以远眺塘朗山山景。

从天健天骄高层看香蜜湖

项目周边配套成熟，临近景田站（地铁2号线和9号线交汇处），双地铁口物业，出行车公庙商圈、福田地铁站、购物公园等方便快捷。

除此之外，项目自带2400㎡的9班幼儿园，还规划建设30班六年制的荔园外国语小学（天骄校区）（2019年9月开学），名校进驻给项目加分不少。

天健天骄深谙塔尖圈层居住需求，以仲量联行作为天健天骄物管顾问，按照五星级酒店管家式的服务标准尊崇礼遇每一位业主。

约150米高美学建筑，独特立面设计，南苑约90-169㎡城心观邸，通透阔绰户型，尽瞰繁华与自然。

据悉，项目首批单位主力户型约90-169㎡2-4房，项目体验中心已正式开放，需要了解更多细节可以到现场咨询。