暹罗北极星开盘不足一月即售罄，包租公寓供不应求，你却还在观望

上月1号，芭提雅【暹罗北极星】项目宣布认筹，这个包租10年，仅30万人民币/套起的项目，一经推出，世界各地的近千民客户闻讯赶来抢购，主推建面从23平-34平的小公寓，因它独特地段价值（三区交汇、离海线5分钟）、卓越的产品力（包租10年，首付仅6万）、得天独厚的自然景观（海景房、帕山100米），开盘一个月不到，完美收官，火速售罄。再一次掀起芭提雅的置业热潮，火爆的劲销氛围印证了泰国置业的投资价值。

根据泰国银行的数据，中国公民2018年在泰国房产上花费了创纪录的400亿泰铢（12.7亿美元）。公寓特别受到中国买家的欢迎。去年，来自美国，新加坡，台湾，英国和日本的买家是泰国最大的公寓消费者之一。

包租公寓坐拥稳定收益，优势突出

包租本质上是房地产开发商、业主和投资者之间的合同。合同约定投资者在一定期限内可获得的租金收入百分比。从本质上讲，作为一个房地产投资者，你购买的是一个未来可预见并且为你带来固定收益的开发项目。显然，这是一个非常有吸引力的交易买卖，也就很容易理解为什么这么多投资者选择这种形式。

其实，这种包租项目，开发商大多会成为升级成为服务式公寓，因长期能够为客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施，其公寓客房由一个或多个卧室组成，并带有独立的起居室、以及装备齐全的厨房和就餐区域等，且融合了酒店设施与家庭特色为一体，并提供低于酒店价格的中长期住宿服务。而备受众多租客青睐。

截止2019年一季度曼谷有超10万名外籍务工人士

2016年一季度和2019年第一季度，在曼谷工作的外籍人士是公寓的主要需求者。 截至2019年1季度，在曼谷工作并获得工作许可证的外籍人士共有101,022人，并且数量一直在增长。小面积公寓将是他们的安家首选。

外籍务工人士公寓入住率达85%，供不应求

截至2019年一季度曼谷公寓的平均入住率为85%，其中一些公寓项目入住率高达95％。CBD及周边，轨道沿线地区中，素坤逸路，尤其是Sukhumvit 55（通罗），仍然是最多的外籍人士集中的热门地点，因为这些地区的交通以及各类配套都非常齐全和房便。 BTS的扩展浅绿色线也是导致这一片区需求增加的一个因素。