仲量联行：香港必须提高改造率以达致减碳排目标

观点网讯：5月30日，仲量联行一项针对全球32个城市中心的研究显示，地产业平均占整体碳排放量的60%，超过了世界绿色建筑委员会目前估计的40%。香港的地产业亦占整体碳排放的60%，大部分现有建筑物的能源效益不足以符合未来的碳减排目标。

然而，仲量联行最新发布的《Decarbonising Cities and Real Estate》研究发现，城市制订的政策、地产业的影响与实际气候情况之间存有明显差距，这表明需要迅速采取行动以遏制全球暖化。

根据这项研究，各城市的政府正制订积极的可持续发展目标，且远远超过国家所定目标。以亚太地区为例，悉尼和上海等城市的目标是到2030年分别减少70%和65%的碳排放。然而，解决建筑碳排放问题的计划往往缺乏足够的重视，香港、上海和孟买等城市则欠缺提供净零碳建筑的具体目标。

仲量联行的报告强调，为了提供一个全面有效的建筑减碳排计划，业主、投资者、发展商与租户之间的合作最为重要。

仲量联行亚太区ESG 研究部主管Kamya Miglani表示，建筑物既是造成气候危机的原因，也可以是解决的方法，政府部门与私营企业之间的伙伴关系是推动经济实际减碳排的关键。亚太区方面，这策略尤其重要，以香港为例， 85%的建筑物已有10年以上的历史，现有建筑物需要作大规模改造，调整能源效益，但目前香港尚未订立建筑物减碳目标。如未能做到，我们预期当地政府会对建筑标准实施严格的监管和罚则。随着各城市争相实现净零碳排放，将会决定胜败两方。

仲量联行香港可持续发展主管Helen Amos表示，按目前的进度，香港每年有300至500幢新建筑物在建筑中，至2050年将有60%至80%的建筑物早已落成。这些建筑物的能源效益不足以达致未来的减排目标。改造现有建筑物的能源效益以实现净零碳，是香港经济减碳排的重点。鉴于香港在实施严格的新建筑标准方面进展缓慢，香港应加快改造速度至每年超过3.5%。香港采取行动的时间越迟，未来面临的挑战将越艰巨。

仲量联行研究指出，最有可能成功推进减碳排的城市将会是那些能平衡监管政策、诱因、创新及加速器的城市。一些有领先绿色措施的城市如新加坡便推行了绿色建筑大纲（Green Building Masterplan），其目标是到2030年把绿色建筑的比例达到80%；而东京则实施碳排放权交易，为楼宇业主减少排放和使用可再生能源提供诱因。

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