泰国开发商哪家强？优秀开发商大盘点

摘要：开发商的质量对于房产的影响是方方面面的：从地段到价格，从居住体验到后续出租乃至转手出售都有着深远的影响。

开发商是购房者投资决策的重要评判标准。开发商的实力及口碑对于房产的交付、品质、保值升值以及日后的转售都至关重要。开发商的品牌背书在一定程度上能将不同客户分类，比如买万科就是买物业服务，买金地就是买洋房，买龙湖就是买园林。跨境房产领域内，海外开发商的背景模糊不清，品牌实力无法体现，如何在众多项目中挑选一个靠谱的开发商成了投资者们的一道难题。海星君吐血整理了泰国品牌开发商的介绍，希望能帮助海星用户们进行海外房产投资时多一份理性的参考。

Land & House

Land & House由阿南特·阿萨瓦布霍钦先生和他的母亲Piangjai Harnpanij于1983年成立，并于1991年在泰国证券交易所上市，它是泰国历史最悠久的房地产开发公司之一。它专注于独立式住宅，以及公寓和联排别墅。公司也在物业管理上有很多经验。

近年来Land & House在土地和房屋获得了众多行业奖项，连续八年获得泰国最受欢迎开发商奖项。最近的一项是Mantana-Wongwaen Bangbon的2017年房地产事务代理项目奖，以及曼谷Thonglor的2017年国际房地产奖。

作为泰国历史最悠久的开发商，它的总收入2017年为38786万亿泰铢，相比之下，2016年31853万亿泰铢，2017年的净利润为10463万亿美元。

总的来说，House Land集团旗下业务涵盖了银行、零售、酒店、安保以及基金管理等多个板块，还开发了曼谷市中心潮牌云集的大型购物中心——Terminal 21，目前是泰国成长最快的房地产企业。Land & Houses房产项目多以高端为主且物业建设特别齐全但价格却不贵而深得人心。

目前，海星同Land &House的合作主要包括曼谷最核心暹罗商圈中极致稀缺的高端豪宅——星耀暹罗The Room Phaya Thai。

（Pruksa Real Estate）

Pruksa房地产上市公司是一家总部位于曼谷的开发商，主要在泰国开发住宅公寓、联排别墅和独立住宅，2016年时总资产已经到达470亿泰铢，约合15亿美元。如今是泰国总资产排名第一的房地产开发商。

Pruksa Real Estate旗下既有公寓Condo项目，也有别墅。旗下有独栋别墅，联排别墅，及公寓共30个品牌，超过100个项目。不仅在泰国，而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。Pruksa Real Estate连续两年获得BCI亚洲十大开发商奖。

（尚思瑞Sansiri ）

Sansiri Public Company Ltd.是泰国领先的住宅地产开发商，稳居泰国开发商前三的宝座。已完成300多个项目。其他业务活动包括房地产经纪、物业和酒店管理以及Habito生活方式的购物中心。其品牌包括Line、The Base、Haus、XT、Baan Siri和D公寓、Siri Place、Town Avenue、Mettown和Garden Square联排别墅、Narasiri、Burasiri、Kanasiri、Setthasiri和Saransiri独立住宅。

Sansiri率先推出了许多创新的生活方式改进。例如智能移动（smart move）是一项电动车的共享服务，目前这项服务已经在某些住宅项目中推出。同时，他们也积极寻求科技合作。目前公司已与bcpg合作，主要合作内容是在住宅物业安装太阳能电池板，以达到环保的目的。除此之外，Sansiri设计的智能家具也在多个地方使用，为老年人的居住提供了更舒适的环境。

海星和尚思瑞的合作也是由来已久，目前在售的尚思瑞项目有：尚思睿南洋公馆、XT全系列，包括暹罗黑科技公馆XT Phayathai、辉煌科技公馆XT Huai Khwang、日系黑科技潮人公馆XT Ekkamai;Haus系列中的富春山居Oka Haus、运河云水湾Kawa Haus等等，每一个项目都是精品。

ORIGIN

ORIGIN是一家专攻曼谷及附近的公寓、独立住宅和酒店的开发商，目前为泰国前五的开发商。他们十分喜爱同日本公司合作，例如野村地产控股就是他们多年的合作伙伴。

Origin的第一个公寓项目是“伦敦之感”，于2010年启动，2012年竣工。2014年注册为有限公司，2015年开始在泰国证券交易所交易。2016年，其子公司origin one company ltd.与洲际酒店集团签署协议，计划并开发东南亚的staybridge suites酒店。2017年，该公司推出了首个独立住宅项目Britannia Srinakarin。

Origin的项目品牌包括B-Loft、Kensington、Knightsbridge、Notting Hill、Park、Park Origin、Pause、Sense of London、Cabana、Tropicana和Villa Lasalle公寓以及Britannia独立式住宅。该公司还拥有Siracha Laem Chabang假日酒店和套房，将于2020年开业。

海星同ORIGINS的合作也是多方面的，目前在售的项目主要包括通罗富人区的性价比之王傲璟通罗Park Origin Thonglor。

Siamese Asset

​Siamese Asset是一家私营房地产开发商，主营范围是位于曼谷市中心的公寓。除了公寓外，它还推出了一个独立的住宅小区、一个工作联排别墅和一个办公楼项目。附属公司是暹罗物业服务公司和暹罗酒店公司协助物业租赁，主营酒店业务。

由于该公司专注于投资者销售，自2017年以来推出的项目都具有前沿性和吸引力，主要内容在于科技方面的投资。虽然许多投资者是泰国人，但Siamese Asset的外资参与度近年来有所增加，主要来自中国、香港、新加坡和日本。

目前，海星考察了Siamese Asset的住宅项目，为您真选出曼谷市中心的城市综合体暹罗天街 Rama 9，自带商圈，出租不愁。

泰国买房，开发商很重要，一个好的知名开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行，以上这些都是泰国有品质的开发商，他们各有特色，在选房的时候大家可以根据个人需求购买符合自己心意的房子。

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