固始县黄金位置3宅地网拍现激烈竞争，华壹/新怡和等拿地

10月21日，信阳市固始县城黄金地块3块住宅用地网上挂牌出让，其中一块出现了激烈竞争，以楼面地价1273元/㎡成交，成交溢价率达到78.26%；另两个地块均以起始价成交，楼面地价为806元/㎡和880元/㎡，被华壹集团和新怡和集团竞得。

37号地块控规图

37号地块定界图

37号地块在地图上的大致位置

2020-37号地块：位于陈元光大道与春河路东北转角，出让面积为23908.7平方米（折合35.86亩），土地用途为二类居住用地（兼容不大于5%商业），规划容积率为1.5--2.5，规划建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为4268万元。

最终该地块以7608万元成交，每亩地价为212.16万元，楼面地价为1273元/㎡，成交溢价率为78.26%，被河南吉瑞房地产开发有限公司竞得。该公司或为国药控股河南股份有限公司的子公司。

从地图上看，该地块位置绝佳，东临固始县行政中心，北边是秀水公园，东南是固始博物馆、固始图书馆、固始文化馆，周边有固始县实验高中，以及秀园丽水明珠、枫叶小区、日出东方小区、紫竹林小区、府邸花园等小区。

40号地块控规

40号地块定界图

40号地块在地图上的大致位置

2020-40号地块：位于红苏路与南环路东北转角，出让面积为14286.9平方米（折合21.43亩），土地用途为二类居住用地兼容商业，商业不超过规划总建筑面积的12%，规划容积率为1.5--2.6，规划建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑限高80米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为3268万元。

该地块以起始价成交，每亩地价为152.5万元，楼面地价为880元/㎡，被河南华壹实业集团有限公司竞得。华壹集团介绍称，其始创于2004年6月，立足于打造区域内房地产行业标杆和高端品牌，已发展成以房地产开发、市政项目投资建设、酒店投资运营为主，并涵盖物业管理、文化传媒、餐饮等产业于一体的多元化企业集团。目前开发的地产项目包括上和院、华壹公园首府C区（荣域）、华壹精英官邸、华壹华侨名苑等。

从地图上看，40号地块紧邻华壹集团总部，南边不远是固始县顺达客运总站，西边附近有华侨名苑、根亲文化公园、天福·华壹华侨城、根亲名都等。

42号地块控规

42号地块宗地图

42号地块在地图上的大致位置

2020-42号地块：位于惠民路东侧、新四街北侧，出让面积为21737.23平方米（折合32.61亩），土地用途为 二类居住用地兼容商业，商业不超过规划总建筑面积的5%，规划容积率为1.5--2.5，规划建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高80米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为4381万元。

该地块以起始价成交，每亩地价为134.35万元，楼面地价为806元/㎡，被河南怡和置业有限公司竞得。该公司为新怡和集团控股子公司。新怡和控股集团有限公司官网介绍称，其创立于2001年，是一家以房地产为主营业务的综合性集团公司。新怡和以“美好生活服务商”为定位，围绕“地产+”全面布局教育旅游、金融服务、矿产等领域，业务逐步拓展至北京、河南、安徽、黑龙江、上海、河北、广东、青海等地，以及老挝、印尼、新加坡等东南亚国家。目前开发的地产项目包括固始怡和新城、平原新区怡和新城、平顶山怡和康旅特色小镇、许昌怡和新城等。

从地图上看，42号地块北邻老年公寓，东边和北边均为新怡和集团开发的怡和·书香苑、怡和保障性住房小区、怡和都市庄园、怡和首府广场、怡和·首府花园等，以及其投资的固始县永和实验小学，东南是怡和义乌国际商城，南边是固始一中南城校区、固始奥体公园等。