选大不选小！大型社区这些居住好处你要知道

通常情况下，小社区是指建筑面积10万平方米以下的社区，中等规模社区指建筑面积10万-20万平方米的社区，大社区指建筑面积20万-30万平方米的社区，50万平方米以上的社区就属于超大规模社区了。对于大部分购房者来说，大社区的优势越往后就越明显，考虑到居住是长期性行为，选择大型社区无疑更符合实际需求。

首先，是绿化面积和景观园林，大社区内部的总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全，而且往往户型也比较多可以供购房者进行选择，而且大型社区容易受到政府重视，所以社区周边的市政配套也会越来越多。

其次是升值的潜力，大体量项目一般追求低开高走，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，房价不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般是最高的时候了，升值潜力比较大，会比较令人期待。

最后是生活体验，大社区居住氛围浓厚，也容易形成固定的圈层，庞大的社区资源也可能成为业主事业上的助力。

西安有哪些大型社区值得关注呢？让我们一起来了解下。

御锦城

推荐理由：浐河边，2000亩大盘，1号线浐河站，自建幼儿园、小学

效果图御锦城基本信息 单价 均价11371元/平方米 产权年限 70 区域商圈 浐灞浐河沿线 户型 二居室(66.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(97.00㎡) 收房时间 预计2020年8月31日9期27#30#、九期25#26#楼交房 开盘时间 9期27#、30#2018年10月8日已开盘

动态：御锦城，高层九期25#、九期26#楼2018年12月21日新获预售证，预售证号：市房预售字第2018621号。户型面积区间66-127㎡，公示价格11371元/㎡。其他信息待定，详询售楼处。

容积率：2.29

绿化率：42.00

项目简介：御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处 一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。 御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，社区内包含3所幼儿园、2所 、1所 在内的 体系，1所大型医院、31万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。 御锦城项目是由盛恒（盛兆）西安房地产开发有限公司开发，该公司是由新加坡凯德集团（Capitaland township）和香港恒基兆业地产有限公司（Henderson Land）携手合作组建的地产外资企业。恒基兆业地产集团是香港的地产发展商之一， 500强企业已开发建设600多个项目。恒基兆业地产在西安的项目有恒基碧翠锦华。

交通图

周边公交线路有:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等在浐河站下车；

地铁线路：地铁1号线浐河站下车，距离项目126米。

绿地新里·格林公馆

推荐理由：秦汉新城，不限购，绿地品牌

效果图绿地新里·格林公馆基本信息 单价 均价8000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西咸新区秦汉新城 户型 二居室(92.00㎡)三居室(109.00㎡)四居室(134.00㎡) 收房时间 预计2021年3月底8#-13#、21-22#交房 开盘时间 13#、21#2018年11月28日开盘

动态：绿地新里·格林公馆13#、21#在售，房源面积92-134平，均价8000元/平，13#、21#预计2021年3月底交房。

容积率：2.00

绿化率：46.00

项目简介：绿地新里·格林公馆项目总占地330.43亩，规划总建筑面积约44.06万方，其中住宅用地288.21亩，商业用地42.22亩，项目共分2个地块，4号地和5号地。目前在售的的5号地块。 容积率2.0，绿化率高达36%以上，小区共22栋楼，共2017户，是由四栋16层小高层、16栋18层小高层、2栋20层的小高层以及住宅底商组成，主力户型为：91m2、109m2

交通图

地铁线路：地铁16号线（在建）北舍村站。

华润置地·未来城市

推荐理由：奥体旁，超级大型综合体社区

效果图华润置地·未来城市基本信息 单价 均价12926元/平方米 产权年限 70 区域商圈 浐灞国际港务区 户型 三居室(125.00㎡)四居室(184.00㎡)四居室(145.00㎡) 收房时间 7#、8#、11#、12#、15#、16#预计2020年年底交房 开盘时间 2018年12月20日7#、8#、11#、12#、15#、16#已开盘

动态：华润置地·未来城市，7、8、11、12、15、16号楼已于12月20日选房，目前在售125、145、184㎡户型，洋房参考均价12926元/㎡。预计2020年12月交房。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：华润置地·未来城市位于西安奥体中心南侧，西临灞河，已经建成的地铁3号线和正在建设的地铁14号线环伺。项目目前已确定地块约380亩。其中已规划产品开发住宅的地块约289亩，其中住宅地块容积率2.5，住宅地块绿地率35%。项目将打造城市品质产品，以上佳的景观营造和社区品质，为关注城市配套、追求品质的家庭，提供便捷舒适的城市生活空间。 项目规划有品质瞰景高层住宅、低密洋房、星级酒店、品牌幼儿园、集中商业街区和社区商业中心，物管由具有一级资质的华润物业承接并提供高品质服务。建成后的未来城市项目将会与西安奥体中心、奥体公园、全运湖共享一方天地，是一个集奥体中心（体育竞赛、文化娱乐、会议展览）、休闲购物、品质社区于一体的空间开敞、绿地环绕、环境优美的超级人文综合体。 项目北侧的奥体中心由华润代建代运营，奥体中心用地面积1089亩，建筑面积53万方，建成后将形成堪比深圳湾体育中心的城市级体育、演艺中心，将带动区域的人居环境和商业氛围得到极大提升。

交通图

轨交：地铁3号线双寨站距项目直线距离800米，地铁14号线体育中心站距项目直线距离800米（预计2021年6月通车）

滨江翡翠城

推荐理由：泾河新城，不限购，千亩大盘

效果图滨江翡翠城基本信息 单价 均价8300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西咸新区泾河新城 户型 三居室(90.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(120.00㎡) 收房时间 16、26-28#预计2021年8月底交房 开盘时间 16、26-28#于2018年10月19日已开盘

动态：滨江翡翠城在售16#、26#、27#、28#，预售证：市房预售字第2018029号，全装修不限购，建面约87—125㎡，预计2021年8月30日交房，瞰景高层持续加推中，项目整体均价8300元/㎡（具体价格以实际到访为准）。

容积率：2.69

绿化率：35.00

项目简介：滨江·翡翠城作为滨江地产在献打造的首个品质楼盘，处于大西安北部中心的泾河新城正阳大道中段东南侧，延西高速、正阳大道、西铜高速与项目擦肩而过；紧邻约千亩泾河公园、毗邻黄冈中学；规划建设商业、2所品牌幼儿园和1所小学。集便捷交通路网、丰富商业配套、完善教育资源、优美生态四大生活配套于一体，发展潜力巨大。 滨江·翡翠城项目以品质和人居为考量，以精装“优越家”为标准致力于理想生活。将生态环保、健康生活理念融入到产品设计之中，集新风除霾系统、一键开关、指纹密码锁于一体，使理想生活更加人性化、健康化。

交通图

公交：315区间、316区间、原点新城专线、泾阳21路、泾阳7路；

自驾：可沿正阳大道、西铜高速、延西高速驱车到达；

地铁：规划中。