• 11月24日 星期日

官宣!砂之船奥莱正式入主南通!这座广场还能不能活?

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近日,著名烂尾楼平潭利嘉国际物流园在经历首拍流拍后,终于以起拍价10466.4万元的价格完成第二次拍卖,利嘉烂尾楼的拍卖之路可谓坎坷。不过今天不说利嘉,来说说福州另一个也是非常出名的烂尾楼——位于闽侯南通的天泽奥莱时代。

“九死一生”终被认购

说起天泽奥莱时代,在福州人的心中可是名声在外的烂尾楼,从2016年开业,仅仅过了两年的时间项目就开始全面烂尾。随后过了一年,政府召开了业主代表见面会,但最后的结果也是无疾而终。

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此后关于天泽奥莱时代的消息一直无声无息,直到2020年底,官方宣传中国二十冶集团将对天泽奥莱时代进行复工建设,但很快就遭到部分业主的打脸,业主们称这只是个骗局,项目并没有实际复工。然而前段时间官方也回复了具体的交房时间,称初步预计2022年7月开始陆续交房。

当然,也有一些消息传闻天泽奥莱时代将被“砂之船”集团接手,不过一直也是传闻,终于在近日,从10月1日起,砂之船(福州)超级奥莱正式入主位于福州闽侯南通的“天泽奥莱时代”!也为这场风波不断的复工之路暂时画下了句号。

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“砂之船”超级奥莱是谁?

砂之船(福州)超级奥莱的官宣算是给广大业主吃了颗定心丸,可问题也来了,砂之船(福州)超级奥莱是谁?

资料显示,砂之船集团是一家国际性大型连锁奥莱运营商,中国服务业500强。拥有亚洲首个奥特莱斯上市房地产投资信托——砂之船房地产投资信托,为中新(重庆)战略互联互通金融示范项目,为亚洲首个奥特莱斯上市房地产投资信托(新加坡交易所,股票代码:CRPU)。

砂之船集团目前在重庆、杭州、上海、深圳等16个城市运营着18家大型超级奥莱,总投资超过200亿元,年总销售额172亿元,拥有超700万VIP会员。

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这样看来,砂之船集团的背景确实不错,那它能把天泽奥莱给“起死回生”吗?再来看看集团目前的运营例子。

作为以商业为核心的国际大型连锁奥莱运营商,砂之船独创“A×(1+N)×DT”商业模式,还结合地域文化特色,围绕健康、娱乐、文化等消费趋势、社交需求的场景建设,比如砂之船(合肥)奥莱就是以超级运动馆为代表;砂之船(西安)奥莱以农耕文化为主题,打造出“二郎岗”超级农庄;砂之船(长春)奥莱则是超级儿童馆,加入超级儿童体验业态。

如此,砂之船则是针对每个地域的特色打造专属主题的商业广场,据官方介绍,此次砂之船超级奥莱是首次进入榕城,将打造33万平海西奥特莱斯商业航母,汇集500余个国际国内品牌。

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包括国际名品、精品男女服饰、超级运动馆、超级儿童馆等各大品牌折扣店和特色餐饮、儿童游乐、空中花园、影视基地等多元生活体验业态。此外,项目还规划有3800个停车位。不知道最后呈现出来的又是什么样的风格呢?

板块利好加持

当然,除开集团本身的运作外,地理和板块的因素也尤为重要,众所周知,在近期福州发布的国土空间规划草案中,南通已经被划入福州中心城区,于此同时还被定位为福建科学城联动区,它的含金量不断上升。

此外人流方面,福州火车西站的规划布局和地铁7号线、A1中低运量交通和市域S3线的经过,相信都能为天泽奥莱时代注入一股新的生机,未来还是很值得期待的。

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不过究竟结果如何,只能交给时间去验证了,毕竟一个商圈从落地到成熟大致需要3到5年的时间,天泽奥莱以后如何发展还有待商议,但砂之船的官宣入驻还是切切实实的给了大伙一定的美好畅想,不妨一起期待吧。

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