一周要闻 | 恒隆内地商场收入22.3亿元；蜜雪冰城亚洲总部落户成都

【本期看点】

北京支持首店、新品牌 将最高给予百万奖励

上海政企戮力共建国际消费中心城市

投资50亿 蜜雪冰城亚洲总部项目落户成都

小鹏汽车武汉项目正式启动，规划产能10万辆

优客工场转让北京优客100%股权

吉宝6.36亿收购大湾区一栋数据中心

恒隆地产上半年内地商场收入22.3亿元

未来5年K11数量有望增至40家

深圳湾超级总部基地首个超高层综合体SIC亮相

呷哺呷哺预计全年或关店约200家

政策趋势

北京支持首店、新品牌 将最高给予百万奖励

近日，北京市商务局发布《关于2021年度鼓励发展商业品牌首店项目申报指南的补充通知》，除了支持首店入驻北京以外，还将支持新品发布活动，即支持品牌首店、本土知名品牌、商业综合体、商业运营机构等2021年1月1日(含)以后在京开展具有国际国内影响力的大型新品发布活动场租、搭建费用。

尤其，对品牌首店、本土知名品牌、商业综合体、商业运营机构等在京开展具有国际国内影响力的大型新品发布活动的场租和搭建总费用，按照不超过审定实际投资额的50%、最高给予100万元支持。

上海政企戮力共建国际消费中心城市

上海力争到“十四五”末率先实现基本建成国际消费中心城市。要构建融合全球消费资源的聚集地，打造全球消费品集散中心，放大进博会溢出效应，持续提升“五五购物节”影响力，建设浦东国际消费中心，加快推进浦东“全球消费品牌集聚计划”，扩大与消费相关的服务业开放。集聚国际品牌，吸引国际品牌总部入沪。打响本土制造消费品品牌，打响一批引领性本土品牌，打造网络新消费品牌。发展零售自有品牌，支持商业企业实施自有品牌战略。重振老字号品牌，支持国资老字号产权改革，加强老字号保护。

此外，上海还要推动多领域服务消费提质扩容，打造引领全球消费潮流的新高地，建设具有全球影响力的标志性商圈，营造具有全球吸引力的消费环境，完善国际消费政策和制度体系，构建区域协同产业联动新格局。

选址动态

投资50亿 蜜雪冰城亚洲总部项目落户成都

蜜雪冰城“情定”成都青白江。近日，位于青白江先进材料产业功能区的蜜雪冰城智能生产加工和出口基地及亚洲总部项目开工。

据了解，该项目占地131.6亩，计划打造集智能制造、绿色产品深加工、进出口贸易及结算，以及配送、研发、管理、结算中心于一体的亚洲总部，负责四川、重庆、云南、贵州及东南亚、南亚地区的市场拓展、原料供应、运营管理及销售结算。

项目计划投资总额约为50亿元，其中固定资产投资约10亿元，拟建设研发中心楼、培训楼、自动化生产车间、自动化立体仓库等，预计2023年1月建成投产。

小鹏汽车武汉项目正式启动，规划产能10万辆

7月31日，小鹏汽车武汉项目在武汉经济技术开发区正式启动。据悉，小鹏汽车武汉项目占地约1500亩，将建设冲压、焊装、涂装、总装、电池、电驱等工艺车间，规划产能10万辆，达产后可实现年产值300亿元以上。

小鹏汽车作为中国造车新势力头部企业之一，研发总部位于广州，在北京、上海、深圳以及美国硅谷和圣地亚哥设有办公室，汽车生产制造由位于肇庆的工厂进行，并已布局广州和武汉两地。目前，小鹏汽车已完成了在中国香港和美国纽约两地上市，今年上半年募资金额超过450亿元人民币。

联合办公

优客工场转让北京优客100%股权，优享创智接盘

7月30日，优客工场（北京）创业投资有限公司退出投资企业北京优客工场经开科技有限公司，退出前持股比例为100%。另外，北京优客工场经开科技有限公司法定代表人从刘瑞变更为贾晓萌；刘瑞退出经理职务，毛大庆退出执行董事，刘进退出监事职务，新增贾晓萌为经理、执行董事，弓静为监事。股权变更后，北京优客工场经开科技有限公司由优享创智（北京）科技服务有限公司持股100%。

大宗交易

吉宝6.36亿收购大湾区一栋数据中心

近日，新加坡吉宝数据中心信托（Keppel DC REIT）宣布以6.359亿人民币收购一广东数据中心。

该数据中心位于江门蔚蓝智谷大型数据中心园区内，楼高7层，建筑面积为20,595平方米。按照第一太平戴维斯的评估，截至2021年7月1日，该数据中心的市场估值为6.9亿元人民币，这意味着此次的收购价格要低于市场估值近乎8%。

项目动态

恒隆地产上半年内地商场收入22.3亿元，同比上升38%

7月29日，恒隆地产发布2021年度中期业绩报告。截至2021年6月30日为止六个月，恒隆地产的整体租赁收入上升19%至港币49.75亿元。自2020年4月起，云集众多奢侈品牌的商场租户销售额持续大幅攀升，整体租户销售额较2020年上半年增加超过一倍，比2020年下半年上升10%，而商场租赁收入按人民币计值则较去年同期增长了38%。

商场收入方面，内地10家商场上半年全部实现增长，收入总额达22.32亿元，增幅38%。其中，高端商场收入上升46%至19.1亿元，上海恒隆广场收入最高，达8.74亿元；昆明恒隆广场增幅最大，同比增长72%。

新世界·K11上海淮海中路地块动工，未来5年K11数量有望增至40家

7月30日，新世界发展有限公司位于上海黄浦区淮海中路的地块正式宣布动工，新世界·K11上海淮海中路地块由新世界发展于2020年8月11日投得，毗邻中共一大会址，紧邻上海地铁1号线和14号线黄陂南路站，占地面积约1.72万㎡，总开发面积约12.87万㎡，这是继2013年内地首个K11购物艺术中心入沪后的上海第二座k11。

K11预计在未来5年将覆盖十个城市，合共40个项目，总建筑面积达280万平方米。而在回报方面，新世界发展希望香港K11租金收入的复合增长率平均每年能提升15-20%，在中国内地则每年平均升25-30%。

总投资超80亿元，西部（重庆）科学城首个TOD大型城市综合体正式开工

7月30日，重庆璧山区TOD大型城市综合体项目暨爱琴海购物公园项目奠基仪式在重庆璧山举行。该项目是西部(重庆)科学城首个TOD城市综合体项目，由红星美凯龙集团与融创联手打造。

项目位于科学城璧山片区现代服务业发展区核心位置，总占地面积800余亩，总投资规模超80亿元。周边规划了西部(重庆)科技创新小镇、西部(国际)数字经济产业生态区、重庆产教融合生态区(大学城西区)等数个科创产业。

项目将轨道1号线、全球首条云巴示范线、轨道27号线（规划建设中）构建的互联互通TOD交通体系进行融合，将建成集现代化高端商业、文化时尚街区、现代商业办公等多种物业形态于一体的大型TOD城市综合体项目。

厦门观音山CBD首个商业综合体来了

厦门观音山CBD首个商业综合体——海峡明珠广场全新启动。海峡明珠广场项目位于两岸金融中心观音山片区，作为两岸金融中心第一高楼，以258.8米绝对的高度树立了其在区域内的标杆形象。项目总建筑面积近20万平，集5A甲级写字楼和购物中心为一体，购物中心6万平，汇集社交美食、精致生活、休闲体验、时尚零售4大业态。

深圳湾超级总部基地首个超高层综合体SIC亮相

7月30日下午，主题为“超中心 超未来”的SIC超级总部中心全球发布会在深圳市南山区举行，该中心高度为358.7米，已于2020年11月12日完成塔楼结构封顶，是集写字楼、商业、酒店为一体的大型城市综合体，也是深圳湾超级总部基地首个大型“轨道+物业”模式综合体，由深圳地铁集团与万科集团联合打造。

深圳城市航站楼也将落户SIC超级总部中心，实现在城市中心商场中一站式值机与行李托运功能。SIC综合体的“COMORROW超深活中心”，是超级总部基地片区唯一大型集中式商场，定位为“超越自我，深度生活”，业态包括国际品牌跨界店、餐饮、国际珠宝腕表和零售品，为白领、年轻客群以及周边居民链接生活、工作、旅居。

零售动态

Burberry 新概念旗舰店伦敦开业 未来将落地上海恒隆广场

英国奢侈品集团 Burberry在伦敦斯隆街（Sloane Street）推出了一家全新概念的旗舰店。这是Burberry 在“浓缩奢侈品精髓”的新概念下推出的第一家旗舰店。未来12个月内，它还将在上海恒隆广场、巴黎 Rue Saint-Honoré和伦敦邦德街再开出三家这样的新概念旗舰店。

日本近铁百货将在海南开设两家免税店

近日，日本百货店运营商近铁百货店集团宣布，将于今年9月在中国海南三亚开设首家海外免税店，随后还会在海口市开设第二家门店，名称暂定为“近铁百货店日本精品馆”，将出售在中国消费者群体中有较高人气的日本品牌美妆和特产商品，预计年销售额可达2亿至3亿日元约合人民币1160至1740万元。

呷哺呷哺预计全年或关店约200家

7月30日，呷哺呷哺发布公告显示，截至今年6月30日的六个月，同期收入较去年的19.2亿元，预计增加59%；同期亏损较去年的2.55亿元，预计大幅收窄，在4000万元-6000万元之间。公告显示，呷哺呷哺2021年上半年净亏损大幅收窄，但仍然未能实现盈利。亏损的主要原因包括计提资产减值损失约1.2亿元。同时，2021年上半年部分地区门店仍然受到疫情的影响，无法充分营业。公司预计全年关闭呷哺呷哺品牌的亏损门店约200家。