美日两国当年为何要主动刺破房产泡沫，这对现在的我国有何启示？

房价高是有一些原因的，片面追求房价下跌会造成经济萎缩通货膨胀。应该从经济发展方式就业率收入来缓慢解决问题。

不管炒房还是刚需，都是贷款买的，全款的比例可以忽略不计，这是和其他金融炒作最根本的区别。你买了五百万的房子，首付一百万，贷款四百万抵押物是房子，这时候房价跌到二百万，银行通知你，抵押物价值不够，需要补两百万或者提供价值两百万的抵押物，没有的话房子收走拍卖，最后你房子也没了，自己一百万打了水漂，还欠银行两百万，你想不想跳楼？问题是这时候银行收走房子也卖不出去，所以收不收房子都是坏账。这是很粗浅的说法，实际情况的连锁反应肯定要复杂得多，搞不好就是全社会的动荡，这谁敢轻易下决定呢？

回想二十多年前看蜡笔小新，小新老妈美芽一张嘴就是三十年房贷，那时候还真没觉得怎么样，那时候二三线城市也就一千多，现在90-00后人均三十年房贷，我现在才发现，原来蜡笔小新不是给孩子看的，这就是岛国20年前面临的问题，20年后我们继续面临。毕竟房价保的是一小部分人的财富，大部分人是靠借贷才能有房，大部分人的钱被房子吸住，没有其他过多的消费，也不可敢有其他过多的消费，所以，除房产外，其他经济就陷入困境。

我们当前的资金就是在水泥砖块中，谁敢站出来说把资金引到实体经济？美日科技发展迅速和称霸世界也是有一定道理的！我大中华要科技兴国，必须要把资金投向实体，投向科技而不是钢筋混凝土！让房价回归理性只是让少数人财富归零，但大多数人可以拥有自住房！何乐而不为！手术做还是不做，是个问题。不做，慢慢被折磨等死，腥风血雨身后事，管不了那么多，暂时不要废了就好；如果做手术，风险很大，可能直接挂了。但是我倾向于会做手术，现在已经在做术前准备，已经在杀猪筹集资金。

现在挺后悔结婚的时候买房子了，把买房子的钱给我不香嘛！买完了住不到，因为去别的城市打工了，但必须还房贷，以至于没钱买衣服吃得也不好，租的房子一室的还要几千块。但我不怪任何人和社会，只怪自己智商不够。很久没吃牛肉了，虽然很馋，但需要还老家的房贷，需要交房租，需要还车贷。没有体验过什么是快乐的生活。

商人的逻辑是每天每笔都要赚钱，而一个优秀的企业家和政治家考虑的当下和未来。现在提倡二胎，但看看那些在城市打拼的优秀青年，因为房价难以成婚，我记得以前看过一篇文章，说新加坡鼓励优秀人才多多生育，一个社会没有大量优秀人才支撑，它有发展潜力吗？未能未雨绸缪的思维，必将影响几代人。校外培训机构可以高举高打，房地产这棵枝繁叶茂的大树要好好维护，因为这把割韭菜的镰刀屡试不爽。

年轻人的钱都用来还房贷还车贷，一心想着怎么赚快钱，哪有时间去创造？一旦贷款买了房，就必须把命卖给公司，一旦失业家庭直接崩溃，所以只能对公司的任何要求竭尽全力地去满足，最后老板越来越富，员工越来越穷，紧接着就是有钱的公司越来越有钱，新行业会被垄断，看看腾讯投资了多少公司，阿里投资了多少公司，反垄断真的能够反的过来吗？

那什么叫美日主动刺破，那是美国主动去弄，当时日本一个东京定个买下整个美国，你说美国怕不怕？美国财政部都把它称之为经济珍珠港。后来广场协议让日元升值，导致货卖不出去了，但其实也增加了日本的购买力，结果日本对美国企业的收购，既盲目又被动，钱全部流入美国口袋里了。然后什么下场，都知。

楼市研究发表的这篇报导，系统地阐述了乱搞市场经济，不懂真正经济运作和发展规律所造成的致命危害和带来的巨大代价《崩溃国家经济》。有智者是不会随意挑袭事物发展规线的，更不会像瞎子摸石头过河而冒生命危险的愚蠢行为，更不会去做崩溃大局而搞一点政绩的可耻光鲜。明智者会避让这回遭遇，果断坚定地守护经济范畴的底线，不做浮华背后满是泡沫的不实，不良之事。

签订广场协议的根本原因不是因为美国的自身利益受到影响，是因为当时其他四国都用美元结算国际贸易，稳定美元汇率对大家都有好处。签订了广场协议后德国马克对美元也升值了啊，怎么就日本失落了。85年签协议，90年崩溃，经济政策的滞后性有这么严重吗。前提原因不对，得出的结论也是错的。如果日本当时不采取收缩性的财政政策，泡沫会崩溃吗？

土地不是用来保值的，土地是分给每个人的，钱多的人想要保值的话可以去买很多黄金放起来，价格升到几万几亿也没人会反对，因为黄金不是每个人都需要的东西，有钱人拿土地房子来保值那就是大大的地主了，旧社会也没有如此大的地主，穷人只能住在山沟沟里了。