“合体”在即！亲见不设边界的烟台山，福州人究竟在期待什么？

6月，福州城，夏至已至。所有美好都将如约而至。

至者，极也。

新近开放的青年广场、青年天桥，火速出圈。

更大的期许还在后头。作为福州城市战略“两江四岸”景观带的核心段，“闽江之心”包括滨江步行街、青年广场、仓前公园、江心公园等关键节点，会同毗邻的上下杭、苍霞历史文化街区、烟台山历史风貌区，用好“水、岸、桥、岛”元素，着力打造融合历史文脉、国际元素、现代理念的旅游目的地、消费新地标。

▲图源/摄影师Drake

届时，恢复两岸对渡，还计划增设江心岛与北岸互通的步行桥，提升延伸至烟台山的环通慢行系统，形成两岸风貌区与滨江空间的无缝贯通。

一连串动作下来，“闽江之心”理应是当仁不让的“有福之州·城市会客厅·城市最美水岸”。

正如800万+福州人对“闽江之心”的期冀，核心组成部分烟台山带着无限期许和瞩目出发，所有美好都将如约而至。

由政府与万科携手改造，历史更新的烟台山风貌再次如记忆中还原闽江之畔。

福州烟台山是万科商业自上海上生·新所、广州永庆坊、深圳南头古城之后，倾力打造的又一历史文化街区。

这一名曰“烟台山商业漫步街区”的标志性城市更新项目，百年摩登重现，东、西区已是人影错落，面积占比更大的烟台山商业漫步街区二期官宣如约兑现，即将于2022年9月30日全面开业。而今，正式开启倒计时100天！东中西三区“合体”后，届时，完整呈现6.26万㎡商业体量。

并借势福州城市战略“两江四岸”与“闽江之心”，汇聚福州历史文化名城核心区优质城市更新文化商业消费资源，赋予福州这座竞跑区域性国际消费中心城市更多底气和信心！

NO.1｜摩登地标百多年未变

烟台山商业漫步街区冲顶福州同城大众点评必玩榜、抖音同城热搜等众多榜单之首。在小红书平台，烟台山2万+篇笔记。

究竟什么样的城市更新文化商业项目，会引发一众福州人与外地游客的齐齐打CALL热捧？

知来处，明去处。

在中国城市群中，找到福州城市坐标，闽江迎风而立，广阔的世界扑面而来。

烟台山，位处闽江与历史文化中轴线交汇处，正是揭开福建近代史的序幕之地。

因其世界主要茶港的身份，烟台山商贸繁荣，各地商贾云集，商业会馆、国货商行、各国洋行也在烟台山纷纷建立，共同推动着烟台山商贸的发展，烟台山成为当时福州的商贸核心区。

▲烟台山老照片

一种叫做「烟台山」的摩登生活方式，由此登场。

而今，自2021年一期开业后，福州烟台山商业漫步街区，秉持“尊重历史与自然”的理念，“修旧如旧”使馆区街巷式肌理上，「万国建筑博物馆」的历史质感和在地特色，并通过建筑大师集群设计，翻新修缮46栋古厝和13条街区，形成一主街、双环线、三组团、九巷道漫步式空间游逛格局。

同时，烟台山以「摩登新地标」、「艺文生态圈」、「生活新高地」、「社交会客厅」四大主题，引入近百个国内外商业时尚品牌，联袂构建一个无界之所的有机商业体和国际化艺文生活圈。

赋予烟台山商业漫步街区更多想象空间及可能的，还得是闽江。

百多年前，是“世界茶港”的名头，而今，则是“有福之州·城市会客厅·城市最美水岸”来加持，不吝于人流加码！稳稳地！

烟台山，俨然精心打造的文化与商业共融的福州新名片！

NO.2｜竞跑区域性国际消费中心城市烟台山当有更大作为

百多年前，福州是“世界茶港”。彼时的烟台山、闽江，彰显的即是闽越都会、东南重镇福州的一时荣光。

百多年后，福州城，2021年GDP1.13万亿元，阔别多载再入全国TOP20。

之后，大福州接下来还有几个小目标：千万人口城市，国家中心城市，国际消费中心城市。

根据计划，到2025年，成为辐射东南沿海的区域性消费中心城市。

显然，福州需进一步提升城市能级与扩大开放，打造具有全球影响力和美誉度的地标性商圈和街区、步行街，以不断满足消费者对国际化、高品质、时尚性的需求。

平心而论，放眼偌大一个福州城，烟台山商业漫步街区给人的感觉最是耳目一新。

作为第四十四届世界遗产大会嘉宾参观考察路线之一，烟台山历史风貌区自有其独特的人文魅力。

这个城市更新文化商业项目，是承载城市记忆，致敬历史人文，融合特色IP，文创艺术时尚的城市生活空间。

由政府与万科依托烟台山历史风貌区为载体，藉由“闽江之心”与上下杭历史文化街区互动共促，塑造轻文旅消费，集聚观光游憩、文化体验、特色餐饮、时尚购物、网红经济、旅游演艺等多元城市更新文化商业业态，助力福州建设世界级商旅文特色消费区商业新地标。

福州竞跑区域性国际消费中心城市，烟台山当仁不让，理应有一席之地，且，当有更大作为。

NO.3｜9·30亲见不设边界的烟台山倒计时100天！

这自非虚言！

福州烟台山以“发现福州，遇见世界“为核心策略，坐拥万国建筑群，13条历史风貌保护巷，建筑面积12.29万㎡，商业自持面积6.26万㎡。项目位于市中心成熟生活区、地铁1号沿线。

作为基于经典街区风貌改造、保护性修缮式城市更新作品，烟台山商业漫步街区以百年风尚海西文化为基础，倾力打造艺文漫步街区。

让800万+福州人印象深刻的，是其带来N多个福州首店、福建首店，更宛若是一种生活方式。

这里既涵盖剧场、独立工作坊等艺文共创空间，也引入高端餐饮、潮流集合店、人气网红店、创意零售店这样的快慢结合消费业态。

众多首入旗舰品牌汇聚，打造城市商业名片新典范。

如首进大陆、由新加坡米其林一星餐厅“莆田”创始人全新打造品牌「方叔叔重庆老火锅」；Z世代热衷的潮流集合店「BADMARKET」；网红打卡点福建首店「MAMACHA」等。

该商业街区自一期开街以来，经过近一年的不断发酵，TA，就要完整呈现了！“合体”全面开业在即，就在2022年9月30日，而今开启倒计时100天！

▲图源/摄影师Drake

项目二期地块联结东、西两侧，地块内几十座风情建筑林立，东西生活方式在此交融。

从安澜会馆到雁峰书院、陶铸故居、福华里、盐仓等中式传统古厝，先辈们在此留下生活印记。将汇聚科技与潮流、餐饮集合店与设计师潮牌、洋房酒店、艺术展览、艺文教培与休闲餐饮，众多北上广的大品牌接洽中，未来超200个品牌集合。

▲中区组团各区域分布图

引进被誉为“京城最美书店”的「模范书局」；有着Omakase性价比之王评价的日料店「霖割烹」；由当红设计师青山周平为烟台山量身打造的「有熊酒店」；致力于高端酒店，以高质量的环境与服务为亮点的「臻庭酒店」；与咖啡工厂MCR有着深度合作的「INORDER COFFEE」等品牌。

▲图源/苏州有熊酒店

此外，还有深厚意大利文化积淀的「sorrento」；国际建筑设计师携手打造的「LINKUNIT|昆与林」；由青年艺术家打造的古着集合店「小红一所」；「南马唐鲜作闽南菜」、「津岛屋」、「G.O今橄榄希腊餐厅」等国内外知名品牌。

届时，中区以「中巷漫享」为主题，结合山街巷道的独特景致，与历史建筑共同组合成一个开放共享、快慢结合的漫步空间。

烟台山商业漫步街区，

“合体”全面开业倒计时100天。

9月30日，

与福州城市商业地产观察者“说商道市”

一起品味不设边界的烟台山，

一起“发现福州，遇见世界”！