新加坡这个人104万现金全款买组屋，是什么操作？

2020年的疫情影响了很多人的生活，但是对土豪来说，好像丝毫没有大的波澜。

据报道，金文泰地铁站旁的高楼五房式组屋近日以104万新币卖出，买家是一对年长夫妻，整个交易在一天内完成，重点是此次交易：现金付全款！

提到这个位于金文泰3道第441A座的五房式高楼面积116平方米，该座组屋楼高40层，屋契还有91年。

（图源：google）

整个交易在一天内就完成，卖家出售的原因，是近期购买了新公寓单位。

经纪人透露，这个金文泰五房在市场才推出10天就成交了，共有四组人来看房。

最终成交的这对夫妻之前住在附近的西海岸有地私宅，而买家有意从私宅换到一个较小的房子里。

哇塞！从有地洋房换到组屋！难怪可以全款买房！

据房产经纪分析，这个金文泰的好房子那么抢手有三大原因。

第一是楼下就是购物中心，旁边是金文泰地铁站和巴士转换站，交通设施完善。

第二就是这样的五房式新组屋非常稀有，金文泰中心这样的房子总共也才60多个。根据建屋局网站资料，第441A座共有132个单位，四房式和五房式各占一半。

第三个原因则是此高楼单位面向西海岸，可以看到海景。

（图源：google）

2020下半年新加坡的房产市场近期再度复苏打得火热，受疫情影响的小坡岛下半年的房产市场到底如何呢？

（图源：google）

要了解房市先要了解下半年新加坡的经济趋势。

2020新加坡房市

2020年因为新冠疫情爆发，世界经济均处于下行阶段。

2020年上半年的新加坡也已经历了艰难的时刻、糟糕的疫情、糟糕的经济、大型裁员、经历的政府迫不得已宣布的阻断期。。。

对于新加坡房市来说，随着CB正式解封，新加坡的房产小低谷算是过去了。

之前想象中的房价小幅回落并没有发生，虽然有零星几个楼盘由于期限等原因出了一波折扣，但这一波优惠也是迎来一波成交的小高峰。

最重要的是还是新加坡本地人的消费能力确实很强，要知道这俩个月成交的房子都是在没办法看房的情况下完成的。

（图源：乐居新加坡）

5月相对于4月，新加坡房产走势已经有明显上升，具本地媒体报道5月份新加坡的房产销量主要来自本地的买家和投资者。

来自国外的卖家的销量也有所增长，从4月的42个，大幅增长至5月72个，涨幅为71.4%。

6月“新加坡两高档私宅项目被国外买家集体打包”又登上了头条。

这个项目位于中央商业区的滨海盛景豪苑，总交易额6000万新币左右，另外一个位于市区的珊顿云尚项目也是成批出售交易，其中一个外国买家买了八套。

很明显，在疫情背景下，新加坡的房产还是很走俏的~

买家看重的新加坡房地产优势

1. 房产透明度

新加坡房产透明度在亚太排名第三，仅次于澳大利亚和新西兰。

（图源：狮城房产）

这项由房地产服务公司仲量联行（JLL）和领盛投资管理公司（LaSalle Investment Management）联合发布的“全球房地产透明度指数”（Global Real Estate Transparency Index）显示：

新加坡在全球99个国家和地区的163个城市中排名第14，相比上次的排名第15，上升了一个位子。

2、城市面貌最佳

新加坡被称之为亚洲“最干净城市”，不管是在城市建设上，还是居民个人认知上，环境保护真的做到了深入人心。

而且新加坡还启动了“保持新加坡城市清洁运动”，一直持续到现在，让新加坡成为南亚最干净、最受欢迎的城市！

（图源：狮城房产）

3、教育制度完胜

新加坡所有的家庭提倡“双语教育”，为华人家庭提供了更优质的条件。而新加坡的“双语教育”是世界上排名第一的国家。

投资新加坡房产，也可以为下一代的教育奠定最佳的基础，提供最优质的的教育环境。

（图源：google）

4、新加坡房产“0”泡沫

对于普通的家庭买房是一种刚需，而在新加坡也是一种投资方式。

新加坡房价比国内可能实惠很多，所有房屋都是精装修，设配齐全，适合各种人群购买，基本是拎包入住。

（图源：google）

下半年已经到来，椰友们怎么看新加坡房市的？