天府新区“一号工程”，未来成都新中心！

天府中央商务区地处天府新区核心区，规划面积28.6平方公里，地处成都城市发展中轴线南端，距传统城市中心25公里，居于天府新区几何中心。

处于两大国际机场连线中心位置，毗邻天府高铁站，是天府新区率先启动建设的重点区域。

这里将是世界级的中央商务区、引领西部的经济增长极、未来成都新中心，着力打造总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地和公园城市示范区，是四川面向全国全球配置高端要素资源的一张名片、改变未来成都格局的支撑性工程、天府新区落实“一干多支”发展战略、在全国新区发展格局中争先晋位的重要支撑。

聚合总部能量 汇聚世界眼光

今年以来，招商局集团董事长李建红、中国建材集团董事长宋志平、正大集团资深副董事长谢炳、新希望集团党委书记副总裁张明贵、四川铁路产业投资集团党委书记，董事长孙云等知名企业高层，陆续前往天府新区，实地考察天府中央商务区规划建设和产业发展情况。

2019年4月22日，在首届公园城市论坛上，天府新区与正大集团签订全面合作协议，项目计划投资300亿元人民币，双方在医疗健康、高端商业以及搭建跨国企业投资合作平台等方面达成合作意向。

与一汽•大众汽车有限公司、大众汽车（中国）投资有限公司签订项目投资合作协议，协议投资10亿元人民币，在新区设立全国研发总部、运营中心、结算中心等。

这是众多入驻天府中央商务区的项目缩影。

中铁卓越中心28楼是天府中央商务区管委会的全新办公场所。天府中央商务区的规划展示厅和观景台也在这里。这里也是天府中央商务区展示形象、与外界相连的一个重要窗口。

截至目前，天府中央商务区管委会，密集拜访接洽中国铝业、东方电气、港中旅、国家电投、新鸿基、华润、领地集团、神马专车等40余家国有企业，国际企业和知名企业。

招商蛇口成都公司总经理王晓波认为： “天府中央商务区的规划具有世界标准、国际水平。”招商局集团十分看好这片区域未来的发展前景，希望在天府中央商务区布局西南总部项目。

天府中央商务区坚持以项目为中心，组织经济工作聚焦高能级、高效益、高效率，引导高端资源要素快速集聚，推动总部经济聚集区加快形成。

研究构建“2+2+2”的产业生态体系，重点发展总部经济、会展博览两大核心经济主体，创新型金融、体验式文化创意两大配伍性产业，国际交往、公园城市两大支撑性功能，努力做大产业、做强功能、做好总部。

瞄准世界500强、行业隐形冠军、国内大企业大集团，以功能型总部为主攻方向。积极对接国际专业商协会和国际组织机构，促进相关国际机构落户天府中央商务区，搭建面向一带一路的合作平台。

推动构建面向全球的要素集成网络体系；积极对接法律、会计、咨询等专业机构，促进落户天府中央商务区，提供融资、保险、风控、法律、咨询等专业服务，推动构建优质营商环境。

高位起步对标先进 高标准规划建设

作为新区高质量发展的“一号工程” ，天府中央商务区的规划起点高、分量重，从起步开始天府中央商务区就主动对标先进研究纽约、伦敦、新加坡、上海、深圳、广州等城市CBD规划建设和产业发展经验。

会同同济城市规划设计研究院、麦肯锡等专业机构，深入研究全球主要城市CBD空间演变、功能重塑、产业融合、交通接驳等情况，开展天府中央商务区的城市设计和产规编制工作。

天府中央商务区将突破传统的CBD模式，同时布局亲近自然生态体系，构建商业和生活场景实现“职住平衡”打造7x24小时新型CBD。

突出生态优先

按生态用地和建设用地1：1的比例，统筹三生空间、强化业态多元、实现产城融合，布局总部经济区、会展博览区、宜居活力区3大功能板块，构建蓝绿交融、功能复合、职住平衡、高效低碳、充满活力的国际一流的中央商务区城市空间格局。

突出轨交引领

综合利用地上、地下空间，构建“轨交+步行”体系，区域轨交站点实现500米全覆盖，道路交通系统确保板块间快速通达，整合城市候机楼功能连接双机场，打造站城一体、高效集约的TOD示范区，实现区域绿色交通出行率达85%。

突出产城融合

区域总建筑规模超2000万平方米，住宅、商务、商业、酒店、文化等建筑群落梯度布局，充分保障职住平衡，满足多元商务需求；陆续建成投用的医疗、教育等配套设施，构建起功能完善的“15分钟生活服务圈”。

突出文化品质

公共艺术介入城市公共空间，以人性化设计实现城市美学，以场景化思维实现商业逻辑，以传统建筑巩固文脉传承，以复合功能体现城市智慧，着力塑造兼具地域和时代精神的活力开放空间。

总部基地

作为天府中央商务区建设的引爆区、起步区。

在总部基地，将规划一条人字形的中央景观廊道，建筑密度沿景观廊道向外发散增高，通过人字绿廊连接一园两河，并与核心区东区望山廊道遥相呼应。

在这里，规划建设TOD示范区，整合城市候机楼功能连接双机场。这里，也不仅仅是有摩天高楼，更多的是活力慢行步道、滨水生态步道、公园社区绿道。

生活便利、产城融合、商务、居住、酒店、文化、其他商业建筑，均有科学的占比，将是高效、活力、多元的总部基地。

高效提供优质服务 促进产业生态发展

2018年12月21日，位于天府中央商务区的中交国际中心正式投入使用，中国交建西南区域总部以及中国交建旗下等多家企业已陆续入驻。

在它周围，还有中铁卓越中心、中冶天府大厦、中粮西南区域总部大楼、交投置地·国际创新中心等多个企业总部项目。

目前，天府中央商务区已签约引进中铁、中建、中海、中粮、保利、万科、广汇、传化等一批功能型、区域性总部项目；布局中国西部国际博览城、天府国际会议中心等一批重点会展项目；引进大悦城、言几又、国际保税商业中心、万豪酒店、凯悦、安达仕等一批商业、酒店配套项目。

其中，中国西部国际博览城成功举办西博会、糖酒会、腾讯全球合作伙伴大会等一系列重大展会。

承载国家主场外交的天府国际会议中心计划2019年建成投运。

为促进产业生态发展，天府中央商务区坚持高效服务，以企业经营发展全生命周期管家式服务为突破点。

发扬“店小二”精神，深入项目现场，及时协调解决项目建设过程中的困难和问题，帮助企业申报各项优惠扶持政策，用“管家式”服务理念，实现与企业同频共振。

充分运用促建协调机制，促进项目加快开工、加快建设，尽快呈现“塔吊林立、大干快上”的大规模建设场面，形成实物投资量和聚集气场，督促企业按时按质导入高能级产业资源，做实做强项目产业基础，形成规模效应，做强增长极。

按照“三成两结合”的发展路径，将项目全生命周期服务与企业生产经营活动相结合，建立“企业成长”档案，充分发挥总部企业“引力效应”，打造具有核心竞争力的产业集群，实现“产业成链”、 “产业成圈”。

在加速产业聚集的同时，天府中央商务区着力打造高品质生活圈，优化商业布局完善商业体系，聚集人气商气促进生产生活生态“三生”融合。

积极推动天府中央商务区东区通过地下连廊、景观连廊等实现商业互联互通，扎实推进服务业重大项目加快建设和开业运营，建立新区生活性服务业发展引导目录，搭建商业品牌资源对接平台，瞄准引入国内外知名优质生活性服务业品牌。

着力构建消费新场景，引进高知晓度、强感知度的服务业节会，以“天府生活-life”为主题，引入专业化团队策划系列“促消费”活动。

编辑：小孟