官宣！4万亿级“大深圳”来了，深莞融城开启新模式

4万亿级“大深圳”来了！

近日，国家发展改革委编写出版的《国家新型城镇化报告2019》多次“点名”广州、深圳都市圈，还提及东莞、惠州、佛山等大湾区城市，并推广广州等都市圈的典型案例。

壮阔深圳

6月11日，@广东发布官方微信发布了一篇重要文章《4万亿级！“大广州”“大深圳”来了》。这里的“大深圳”指深圳都市圈。随后，青春黄江、东莞阳光网、东莞乐居、深圳梦、我们的东莞等深莞主流媒体对该消息进行了全方位、多角度的重点报道，足以看出政府对建设“大深圳”都市圈的支持力度和决心！

不同于过去广佛肇、深莞惠等经济圈以各成员城市合称命名，此次国家发改委及广东省发改委提及广深两大都市圈时均以中心城市称呼。加上前不久广东省委、省政府也在文件中“点名”广州、深圳等全省五大都市圈。这意味着，广州都市圈、深圳都市圈的名称和范围已经基本没有悬念。

“大深圳”都市圈示意图

可见，以深圳为龙头，一个4万亿级超级都市圈已浮出水面，东莞赫然在列！

东莞晋升新一线城市，支撑4万亿都市圈成型

何谓4万亿级？

根据各市统计公报、市政府官网数据统计（省去尾数）：2019年，深圳实现GDP为26927亿，东莞实现GDP9483亿，惠州实现GDP4177亿，河源、汕尾均为1080亿。仅前三者相加便超过4万亿，整个“大深圳”GDP总量为42747万亿，高出“大广州”2000多亿。由此可见“大深圳”的实力和潜力！

深圳作为超级都市圈的龙头城市，实力自不必说，与其为邻的东莞潜力亦十分巨大。5月29日，《2020城市商业魅力排行榜》发布的15个新一线城市中，东莞排在第11位，并在商业资源集聚度、城市人活跃度、未来可塑性等评估维度排名前十。

另一方面，据官方数据显示，今年5月1日，全国接待国内游客总人数达2319.7万人次，实现国内旅游收入约97.7亿元。其中，东莞成为全国迁入人口最多的城市，迁入人口数量占全国迁入人口总量的1.56% ，而来自深圳的人口占据其中的44.12%！

东莞人口迁入示意图

东莞不仅有“世界工厂”的名号，拥有松山湖科学城这样的核心创新平台，以及华为、OPPO、vivo等国产一线品牌整机生产；还有很多名胜古迹和自然风光，享有“音乐之城”、“博物馆之城”、国家森林城市、国际花园城市、全国篮球城市等诸多美誉！

魅力东莞

可见，在“大深圳”超级都市圈中，东莞既是仅次于深圳的二把手，也是深圳人的“后花园”，将成为深圳人居住、休闲、旅游的不二之选。

临深价值凸显，黄江跃然而立

在这样的趋势下，临深价值日益凸显，作为临深首站的黄江更是凭借着优越的地理位置和城市规划，率先实现“深莞融城”，成为“大深圳”超级都市圈高质量发展的核心支点。

美丽黄江

首先，在“TOD之城”城市战略下，黄江坐拥“3+2”轨道圈，可通过地铁直连松山湖、光明两大科学城，享受“粤港澳大湾区”、“广深港澳科技创新走廊”、“大深圳都市圈”等多重利好，成为深圳这座湾区核心城市的重要辐射区域，未来价值不可估量。

“3+2”轨道圈，即3条东莞地铁及2条深莞地铁。

3条东莞地铁：东莞地铁1号线、东莞地铁4号线、东莞地铁15号线。

2条深莞地铁：东莞地铁1号线三期对接深圳6号线支线、东莞地铁1号线支线将对接深圳地铁22号线。

“TOD之城”规划示意

其次，从产业方面来看，黄江已经做好了承载光明、松山湖产业外溢的准备。黄江处在东部产业园片区与光明区创新合作的第一站，位于东莞承接深圳优质产业外溢的第一线，汇聚了契合发展实际的优惠政策、互补互促的产业体系、畅通无阻的立体交通和低成本的竞争优势。近期动工的黄江人工智能小镇便是其中的一个典范，其以莞深科创CBD为战略定位，将打造深莞协同、“双智”汇聚、“三生”融合的区域产融标杆。

黄江人工智能小镇效果图

最后，从居住环境来看，黄江已经吸引了碧桂园、中海、金地、中泰等大批品牌房企进驻，居住氛围已趋成熟。再加上拥有华南师范大学附属东莞学校、新加坡伊顿外国语学校、天虹、沃尔玛、大屏障森林公园、黄牛埔森林公园等醇熟的教育、休闲、生活配套，将成为“大深圳”都市圈一座“远者来、近者悦、居者安”的生态宜居宜业宜游之城。

目前，作为区域内热度最高的项目，中泰峰境已经连续多月登顶黄江楼盘热搜榜，并以5月洋房成交196套的傲人成绩位列全市第一，深获市场认可与购房者青睐。

数据来源：东莞中原战略研究中心

中泰峰境位居东莞黄江中心

项目邻近东莞地铁1号线黄江北站

（在建，预计通车时间2024年）

接驳深圳6号支线（在建）

地铁开通后3站即达深圳

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